Лесной тренд: почему это выгодно? Анализ роста «зеленой» застройки в Екатеринбурге

Екатеринбург переживает бум спроса на жилье у лесных массивов. Девелоперы всё чаще выбирают локации в окружении природы, а покупатели готовы доплачивать за «лесной» формат. В чём секрет экономической устойчивости этого тренда? Разбираемся с экспертом «Самолет Плюс».

Анализ рынка показывает: квадратный метр в жилых комплексах у леса стоит на 10–15% дороже аналогов без природного окружения.

— Квартиры аналогичной площади в проекте у леса могут продаваться на уровне 150 тысяч рублей за квадратный метр, тогда как в менее зеленом объекте цена составит около 130 тысяч рублей, — отмечает менеджер по работе с ключевыми партнерами группы «Плюс», которая управляет сетью офисов «Самолет Плюс» Яков Рехтин.

По словам эксперта, разница в цене обусловлена не только уникальной локацией, но и вложениями в экологичное благоустройство: прогулочные маршруты, озеленение территорий, создание рекреационных зон. Для девелоперов такие инвестиции окупаются повышенным покупательским спросом.

Семьи с детьми видят в лесных массивах безопасное пространство для игр, удаленные сотрудники ценят тишину и вдохновляющую среду, а сторонники ЗОЖ выбирают доступ к беговым тропам и чистому воздуху.

— Сегодня такие проекты — не просто удачные маркетинговые кейсы, а полноценный самостоятельный продукт и новый устойчивый тренд. Они становятся особенно привлекательными для тех, кто хочет жить ближе к природе, но не готов к формату индивидуального жилья с его бытовыми сложностями: автономными системами, участком, необходимостью постоянного ухода, — добавляет эксперт.

Подтверждают актуальность «лесного» формата и другие крупные игроки рынка.

— Мы видим устойчивый спрос на жилье в природном окружении и активно развиваем это направление. Сегодня «Север» реализует проекты в трех городах: Тюмени, Екатеринбурге и Москве, и при выборе новых локаций экологичность территории — ключевой приоритет. Яркий пример — ЖК «Энвилль» в Тюмени рядом с лесопарком «Гилевская роща», ставший одним из самых востребованных наших проектов. В ближайших планах — запуск в Екатеринбурге нового жилого квартала, который также будет расположен у леса, — отмечает генеральный директор филиала девелоперской компании «Север» в Екатеринбурге Павел Петров.

Эксперт группы «Плюс» прогнозирует, что спрос на экологичное жилье и количество соответствующих проектов будут расти, в особенности на Урале. Причина устойчивого интереса покупателей — ограниченность предложений с качественной природной средой в пределах комфортной транспортной доступности. Этот дефицит дает девелоперам возможность формировать премиальную составляющую проекта: добавленную стоимость создают уникальный ландшафтный дизайн, живописные виды и непосредственная близость к лесу и воде.

— Даже несмотря на необходимость добираться дольше или использовать личный транспорт, покупатели готовы мириться с этими неудобствами ради возможности жить в лесу, и рынок это подтверждает, — заключает Рехтин.

Ответ — в цифрах стоимости квадратных метров и в готовности покупателей платить за жизнь среди деревьев. Это взаимовыгодный формат: девелоперы получают экономическую отдачу от вложений в природу и инфраструктуру, а жители — бесценные ресурсы здоровья, тишины и вдохновения. В стремлении екатеринбуржцев к балансу урбанизации и природной среды «зеленые» проекты становятся не просто жильем, а востребованным активом. И пока город растет, а лесных участков с хорошей доступностью становится всё меньше, этот тренд будет только укреплять свои позиции как выгодная инвестиция в будущее.

_{ЖК «Энвилль». Застройщик ООО СЗ ДЖС. Проектная декларация — на сайте наш. дом.рф}