А на цены это влияет? Топ самых застраиваемых и свободных от строек микрорайонов Екатеринбурга

Екатеринбург по объемам текущего строительства прочно удерживается в первой тройке по всей стране. Еще недавно столица Урала была на втором месте, уступая только Москве, но теперь сместилась на третью строчку — нас опять опередил Краснодар.

По данным Единой информационной системы жилищного строительства, в Екатеринбурге прямо сейчас возводятся 5,511 миллиона квадратных метров нового жилья.

Но как распределены эти квадратные метры по городу и в каких микрорайонах больше всего строек, а где их почти нет? И главное — влияет ли количество строек в локации на цены? Эти вопросы мы задали экспертам аналитического сервиса «Объектив.рф».

На первом месте по числу строек, конечно же, оказался Академический. Общая площадь квартир в строящихся домах здесь превышает 846 тысяч квадратных метров — это 15% от общего объема строительства в городе.

Второе место неожиданно занимает Вторчермет, на начало ноября здесь строятся 438,5 тысячи новых квадратных метров жилья. Замыкает тройку Юго-Западный, в котором прямо сейчас возводят больше 363 тысячи квадратов.

В антитоп попали микрорайоны, удаленные от центра города: Горный Щит (10 тысяч «квадратов»), УНЦ (6,1 тысячи) и Кольцово (3 тысячи).

Эксперты также объяснили, как конкуренция среди застройщиков в микрорайоне влияет на цены.

«Безусловно, одним из главных критериев, влияющим на итоговую цену квартиры в новостройке является локация. Средняя стоимость квадратного метра в новостройке варьируется в зависимости от особенностей проекта и его класса: близость к центру, парковым зонам, местам для прогулок, транспортной доступности, развитости социальной, торговой и развлекательной инфраструктуры и так далее. В большинстве случаев конкуренция выполняет роль естественного регулятора рынка, сдерживая чрезмерный рост цен и стимулируя девелоперов к повышению качества предлагаемого продукта», — отметили аналитики.

С начала года в Екатеринбурге серьезно сократился процент непроданных квартир в готовых домах. Эксперты объясняли, чем это было опасно для рынка.

Не так давно мы рассказывали, в каких микрорайонах Екатеринбурга квартиры дешевле всего. Что будет с ценами на жилье в 2026 году, читайте по ссылке. А в этом материале — обзор происходящего на рынке недвижимости.

Все новости о ситуации в сфере, в том числе с ипотекой, мы собираем в специальном разделе.