Бегите от таких покупок! Риелтор из Екатеринбурга назвала четыре признака проблемных квартир

Узнать, что продавец действует под влиянием мошенников, можно, если знать хитрости

8 февраля 2026, 07:00 15 230

Мы спросили у риелтора, как не промахнуться в выборе квартиры на вторичном рынке

Источник:

Кирилл Кушнов / E1.RU

Покупка вторичной недвижимости превратилась в лотерею. Покупатели боятся, что их сделку признают недействительной по схеме Ларисы Долиной: продавец заявит, что был под влиянием мошенников, а суд пойдет ему навстречу. Но часто таких «ведомых» продавцов легко вычислить. Как именно? Об этом мы спросили риелтора из Екатеринбурга Анну Ермакову. Посмотрите ее ответ на видео выше.

Проблему со сделками, в которых жертвы мошенников продают жилье по их указке, а потом отсуживают квартиры обратно, также называют «эффектом Долиной». Весной 2024 года певица продала свою пятикомнатную квартиру в Москве за 119 миллионов рублей, перевела деньги непонятно кому, а потом выиграла суд и вернула жилье, оставив покупателя без квартиры и денег.

«Схема с Ларисой Долиной не нова. Всегда были, есть и будут мошенники. Сейчас судебная практика новая: ни справки псих- и наркодиспансеров, ни даже освидетельствования в Институте Сербского — ничего не помогает. Сделки разворачивают. Но есть определенное количество ред-флагов, на которые нужно обращать внимание при покупке вторичной недвижимости», — объяснила Анна.

Объекты с заниженной ценой.
Срочность сделки, когда продавцу нужна быстрая продажа.
Сделки с наличными.
Пожилой продавец или человек, у которого нет семьи, при этом он продает единственное жилье.

Риелтор советует разговаривать с продавцами, спрашивать, зачем они продают квартиру. А вместо наличных следует выбирать безопасные расчеты: аккредитивы, банковские ячейки, оформлять сложные документы через нотариусов.

Ранее мы публиковали подробный чек-лист о том, как не попасть в «бабушкину схему».

Прочитайте, как в Нижнем Тагиле пенсионерка продала две квартиры, поверив мошенникам, а теперь требует вернуть их обратно.

По каким схемам мошенники разводят уральцев, мы рассказываем в специальном разделе. Если знать, как действуют аферисты, шансы не попасть в их ловушку гораздо выше!