«Инфляция не побеждена, но и не разогнана»: уральский эксперт ответил, какого решения ждать от ЦБ по ключевой ставке

В пятницу, 13 февраля, Центральный банк России проведет первое в этом году заседание, на котором примет очередное решение по ключевой ставке. Вот только ждать от ЦБ каких-то радикальных перемен не стоит. В этом уверен операционный директор агентства недвижимости «Этажи-Екатеринбург» Максим Селин.

«Пока по уровню недельной инфляции всё больше склоняется к тому, что ставка ЦБ останется на прежнем уровне либо с небольшой долей вероятности будет снижена на 0,5 процентного пункта. Среднегодовая инфляция, по прогнозам Росстата, на конец января составляет примерно 6,5%, это говорит о том что она не побеждена, но и не разогнана», — считает Максим Селин.

На покупателях, которые ждут возвращения доступной рыночной ипотеки, оставление ключевой ставки на прежнем уровне либо незначительное ее снижение, по мнению эксперта, никак не отразится.

«Любые небольшие изменения ставки не сильно влияют на спрос и поток покупателей на рынок, пока не пройден заградительный барьер (по опыту прошлых лет, это ключевая ставка 12–13%). Сейчас повышенная активность конца 2025 года в связи с изменениями условий по семейной ипотеке, постепенно перетекшая в январь, уже прекратилась, многие находятся в перестроечном режиме, адаптируясь к текущим условиям рынка», — добавил эксперт.

В последний раз ЦБ снижал ставку в декабре — до 16%. Как ставка менялась за год и как это повлияло на рынок недвижимости, читайте по ссылке.

Посмотрите, как в 2025 году менялась доля ипотеки в сделках с недвижимостью в Екатеринбурге. Также мы сравнивали, какими были условия по рыночной ипотеке в последние годы, чтобы выяснить, когда было самое идеальное время для покупки квартиры.

Обзор об итогах на рынке недвижимости, читайте по ссылке. Все новости по теме собираем в специальном разделе.