В центре Екатеринбурга восстановили старинную усадьбу, которую по кусочкам разбирали вандалы

В Екатеринбурге после семи лет работы восстановили усадьбу Железнова. Старинный терем из красного кирпича по договору концессии отреставрировала компания «СтройИнвест», она же построила рядом две очереди бизнес-центра Neboplaza.

После долгой и кропотливой работы для усадьбы нашли сразу несколько назначений: здесь откроют бутик-отель всего на два номера и ресторан, а на первом этаже будут проводить мероприятия.

Показываем, как теперь выглядит дом-памятник, чьё восстановление обошлось в 300 миллионов рублей!

Начнём с внешней части. Как рассказал Андрей Мещанинов — руководитель всех работ на объекте — кирпичная кладка в целом сохранилась неплохо, но много где её пришлось докомпоновывать и усиливать швы специальным составом. Только на это ушло около года, зато теперь усадьба выглядит как новенькая.

Заходим через парадный вход. Уже здесь реставраторам пришлось серьезно потрудиться. Работали здесь эксперты из Челябинска и Санкт-Петербурга, причём даже питерские специалисты, повидавшие в родном городе немало домов-памятников, признали уникальность здания.

За годы «бесхозности» — усадьба пустовала как минимум с 2013 года — сюда постоянно забирались вандалы, всё громили и много чего украли. Погода тоже сделала своё дело, поэтому потолки и крыша настолько прохудились, что кое-где через образовавшиеся отверстия было видно небо, а карнизных элементов, которые теперь восстановлены, не осталось.

Пришлось потрудиться в усадьбе и с печами — их здесь восемь. К реставрации они дошли в разном состоянии — какие-то были разбиты, в каких-то под слоями краски скрывались красивейшие изразцы. Но нашлась и парочка, сохранившихся идеально!

На фото ниже — как раз примеры печей, чья красота была скрыта. По словам Андрея Мещанинова, на них было около 12 слоёв эмали. Чтобы снять краску с одного из каминов и найти под ней глиняные изразцы, ушло три месяца.

А от этой печи уцелели только несколько верхних рядов с изразцами, остальная часть самой печи была разбита. Всё восстановили и покрасили. Во время работ внутри нашли документы старинного детского дома — все их передали в архив.

С дверьми тоже пришлось помучиться: лишь около 30% всего полотна осталось пригодным для реставрации, всё остальное — новодел, но один в один повторяет оригиналы и по оттенку, и по декору.

Отдельный восторг — лепнина на потолке. По ней можно предположить, кому принадлежала та или иная комната. Та, где много цветов в качестве украшений, наверняка была женской спальней.

Внутри хоть еще и предстоит работа, но повсюду уже висят роскошные люстры. Страшно представить, сколько стоит одна такая!

Один из немногих на 100% оригинальных элементов в усадьбе — лестница.

«Так бы их давно на металлолом сдали. Её не украли по одной простой причине — не смогли. Спилить не смогли, потому что, видимо, было шумно, а достать их нереально», — говорит руководитель стройки.

Он объяснил, что каждый элемент лестницы вкручивался в жидкий свинец в ступенях, потом ставилась чугунная пластина, а сверху поручень. Выдернуть их было нереально — это и спасло лестницу.

Под новый бизнес усадьбу поделят так: в цоколе будет ресторан, на первом этаже будут проводить мероприятия, а на втором откроют отель с двумя номерами на 16 и 32 квадратных метра.

Ожидается, что уже в декабре этого года отель и ресторан откроют работу. Застройщик, взявшийся восстанавливать усадьбу, будет распоряжаться ей еще 22 года (договор концессии заключен на 30 лет, включая срок реставрации).

Восстановление коснулось и внутреннего дворика — здесь были груды камней, а теперь аккуратная плитка и восстановленный фонтан, из которого когда-то пили лошади.

С благоустройством на внутренней территории еще не закончили. Здесь оборудуют два выхода и разобьют сквер, который будет открыт для всех.

Сам процесс восстановления усадьбы тоже не обошёлся без сюрпризов: рабочие рассказывали о мистике и силуэте, бродящем по дому. Подробнее об этом читайте по ссылке.

Прошлой весной мы показывали, как похорошел после реставрации старинный особняк в самом центре, в котором когда-то жил глава города. Прочитайте также, как на улице Хохрякова буквально по кусочкам восстановили усадьбу, от которой практически ничего не осталось.