Проёмы зияют пустотой. Во Втузгородке заметили дом без окон: почему строители пропустили целый этаж

Вы замечали, что строители при остеклении дома часто пропускают целые этажи? И когда на одних уровнях уже утепляют фасады и идут отделочные работы в квартирах, на других еще гуляет ветер?

Так, в марте подняли остекление до 25-го этажа в первой башне жилого квартала «Шарташ Парк» во Втузгородке, но 19-й и 20-й тогда почему-то оставили без окон. К маю оконные проёмы там всё же закрыли, но снова пропустили целый этаж. Узнали, зачем так делают и почему это не нарушение, а продуманная организация строительного процесса.

Жилой квартал комфорт-класса «Шарташ Парк» — это три высотные башни в считаных минутах ходьбы от Шарташского лесопарка и озера Шарташ. Первую 30-этажную новостройку сдадут в IV квартале 2026 года. Реализует проект девелопер PRINZIP.

Дома расположены так, что каждый из них имеет широкую зону обзора. Окна восточной стороны открывают вид на зеленый массив и розовые рассветы. Багровые закаты и городская панорама ждут жителей на западе. В северных окнах простираются пейзажи до самого горизонта, а южная сторона больше ориентирована на тематический двор-парк и прилегающую инфраструктуру.

Чтобы любоваться окружающими красотами, в башнях предусмотрели увеличенные окна 25 типов. Их габариты впечатляют: высота от 1560 мм до 1890 мм и ширина от 910 мм до 2240 мм. Такое остекление позволит помещениям буквально купаться в естественном свете.

В настоящий момент осталось остеклить самые верхние этажи и пропущенный 26-й. Почему окна не всегда устанавливают по порядку, объяснили инженеры строительного контроля, работающие на объекте.

— Это нормальная практика, когда остекление не всегда ведется строго по порядку снизу вверх, — комментируют специалисты. — Чаще всего это делается для синхронизации остекления с другими этапами работ и сокращения сроков строительства. Мы можем пропустить этаж, чтобы оптимально использовать технику и рабочую силу и гибко реагировать на поставки материалов. К примеру, в «Шарташ Парке» в марте мы пропустили 19-й и 20-й этажи, потому что именно там у нас были закреплены подъемники для фасадных работ. А 27-й этаж начали остеклять раньше 26-го, потому что на последних четырех этажах у нас используется другой тип остекления с закаленным стеклом. Такие окна, рассчитанные на более интенсивную ветровую нагрузку, ставят с определенной отметки по высоте, согласно нормативным требованиям к безопасности зданий.

Пока на 27-м этаже ставят окна, на 13-м и 14-м уже устанавливают подоконники, на 16-м занимаются стяжкой пола, а на 21-м и 22-м этажах в квартирах штукатурят стены. Такое параллельное выполнение работ позволяет значительно сократить сроки строительства без ущерба качеству.

Часть квартир будут сдавать с чистовой отделкой — это для тех, кто мечтает побыстрее переехать и не хочет заниматься ремонтом самостоятельно. Обои под покраску, ламинат, полный комплект сантехники и керамическая плитка на полу в санузлах — всё это будет уже готово к моменту передачи ключей. Такие лоты еще остались с 5-го по 8-й, с 14-го по 17-й и с 25-го по 27-й этажи.

Тем же, кто предпочитает индивидуальные дизайнерские решения типовым, доступны варианты с качественной предчистовой отделкой. С одной стороны, такой ремонт обеспечит жителей свободой творчества, с другой — избавит их от самых грязных и шумных работ: останется только финальную красоту навести.

В каталоге планировок поддержали тренд на разнообразие: в ЖК «Шарташ Парк» можно купить студию, одно- и двухкомнатные квартиры с отделкой или без, на высоком этаже или пониже. В любом случае за счет большой площади остекления инсоляция всех квартир будет оптимальной.

Жилые башни возводят между улицами Блюхера и Бархотской буквально через дорогу от Шарташского лесопарка. Такое близкое соседство «Шарташ Парка» с древним озером, на берегах которого селились люди еще восемь тысячелетий назад, отразили в концепции жилого квартала. Архитектурное решение, благоустройство территории и интерьеры — всё это отсылает ко временам мамонтов и древней истории Шарташа.

Центральным элементом проекта стал двор площадью около 2800 кв. м в стиле палеопарка. Здесь продумали несколько очень интересных деталей: большую песочницу, где дети смогут откопать скелет древнего животного, игровой комплекс в виде мамонта и уютный амфитеатр, где вечерами приятно будет смотреть фильмы под открытым небом. Зоны для отдыха, прогулок и игр дополнили и спортивными площадками.

Тротуары двора украсят «рисунки древних людей», а холлы — петроглифы, изображения мамонта и камин как символ домашнего очага и уюта. На первом этаже оборудуют колясочную, лапомойку, санузел и мягкие зоны отдыха. Так что, несмотря на пещерный флер, стандарты комфорта тут заявлены современные.

На территории квартала планируют построить торговый центр, большой подземный паркинг и детский сад на 100 мест, в котором тоже используют палеонтологические мотивы.

Цветовые решения фасадов и интерьеров, материалы и фактуры, особенности отделки и ландшафтного дизайна — всё это подчеркнет близость к природе, которая в «Шарташ Парке» буквально будет заглядывать в окна. Выбрать не только квадратные метры, но и вид из окна помогут в офисе продаж.

_{Застройщик Жилого комплекса «Шарташ Парк» (1-й этап строительства): ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ШАРТАШ ПАРК». Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф. Визуализации и схемы ориентировочные. Изображения отделки являются иллюстрацией, дизайн и цветовые решения могут быть изменены Застройщиком в одностороннем порядке. Не является офертой или публичной офертой. В проект могут быть внесены изменения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Продажи осуществляются в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Информация о детском саде и торговом центре является предварительной и может быть изменена на усмотрение Застройщика, строительство данных объектов не входит в проект жилой застройки. Строительство подземного паркинга планируется в ходе следующих этапов строительства. Информация является предварительной.}