Ради такой ставки готовы были на Дальний Восток ехать. Что творится с ипотекой

Наверное, каждый, кто искал квартиру в последнее время, думал, что переезд на Дальний Восток не такая и плохая идея. Там не только ставка ниже, но и кредит до 9 млн рублей можно получить, и первоначальный взнос — 20% всего. Но сейчас ради более приятного процента переезжать к воротам в Китай не обязательно. Можно и на Урале остаться, так как банки совместно с девелоперами создают программы с льготным периодом. Например, в «Парке Культуры» от PRINZIP семьи могут приобрести квартиру со ставкой (полная стоимость кредита — от 16,918 до 18,864%) 0,01% на два года, а всем остальным доступна ипотека под (полная стоимость кредита — от 14,706 до 15,581%) 3% на первые два года. Во сколько обойдется квартира в новом квартале, посчитали в материале.

Новый жилой квартал «Парк Культуры» — это пять домов, которые возводят между Парком Маяковского и лесопарком лесоводов России. Также здесь запроектированы детский сад, два многоуровневых паркинга, закрытые дворы и уютные аллеи между новостройками.

Главная фишка проекта — собственный парк. И тут речь не про двор, а про реальный городской парк. Весь участок, отведенный под застройку занимает 10 га, но сам квартал займет лишь 6,5 га из них. Всё остальное отдадут под рекреационную зону: километры прогулочных маршрутов, причем как пеших, так и велосипедных, дорожки для бега, места для спокойного отдыха, игровые площадки, зону фиторемедиации, воркаут-пространства.

Каждый дом жилого квартала будет посвящен одному из видов искусств. Тема, которую реализуют в первой новостройке, — живопись. Поэтому во дворе установят игровой комплекс в виде большой карандашницы с мольбертом. Для малышей сделают песочницу и стену для рисования мелками.

Из двора, как и с улицы, можно зайти в дом. Холл первой секции первой новостройки стилизуют под мастерскую художника. Здесь можно будет увидеть картины, скульптуры, подрамники, интересные светильники, нестандартные почтовые ящики, напоминающие стеллажи для чертежей и холстов.

Также на первом этаже предусмотрены помещения для колясок и велосипедов, лапомойка, санузел.

В «Парке Культуры» представлены квартиры всех форматов от студий до трехкомнатных. Их можно приобрести с отделкой под чистовую или с чистовой — всё зависит от этажа, на котором лот расположен.

А приобрести такое жилье можно с помощью жилищного кредита с весьма приятной ставкой. Чтобы понять свою выгоду, специалисты отдела продаж сделали расчеты на самые популярные квартиры. Если кто-то планирует воспользоваться семейной ипотекой, то можно обратить внимание на программу от АО «Банк ДОМ.РФ». Часто люди приобретают студии, используя маткапитал, чтобы у ребенка была своя недвижимость.

Экономика такого проекта будет следующей:

• базовая цена: 4 241 408 ₽;

• первоначальный взнос — всего 20,01%, или 848 706 ₽;

• сумма кредита: 3 392 702 ₽;

• срок 30 лет;

• ставка на два года (полная стоимость кредита — от 16,918 до 18,864%) 0,01%*;

• ежемесячный платеж в первые два года: 9465 ₽;

• ежемесячный платеж после окончания льготного периода: 19 556,63 ₽.

А для тех, кто или уже не может воспользоваться семейной ипотекой, или еще не может, ПАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК» подготовил программу с льготным периодом два года. Тогда студия, которую часто выбирают в качестве первого жилья, обойдется в 17 032 рубля в месяц:

• базовая цена: 4 241 408 ₽;

• первоначальный взнос — 20,01%, или 848 706 ₽;

• сумма кредита: 3 392 702 ₽;

• срок: 23 года;

• ставка на два года (полная стоимость кредита — от 14,706 до 15,581%) 3%**;

• ежемесячный платеж в первые два года: 17 032 ₽;

• ежемесячный платеж после окончания льготного периода: 51 105 ₽, но в будущем его можно рефинансировать.

Если жилье приобретается для семьи, например люди переезжают из однокомнатной квартиры, так как малыш уже подрос, то целесообразно рассмотреть двухкомнатную квартиру.

Этот вариант стоит 10 084 764 рубля, тогда ипотечный расчет будут таким:

• первоначальный взнос: 4 084 764 ₽;

• сумма кредита: 6 000 000 ₽;

• срок 30 лет;

• ставка на два года (полная стоимость кредита — от 16,918 до 18,864%) 0,01%*;

• ежемесячный платеж в первые два года: 16 738 ₽;

• ежемесячный платеж после окончания льготного периода: 34 586,06 ₽.

Если нет возможности взять семейную ипотеку, то расчет будет таким:

• базовая цена: 10 084 764 ₽;

• первоначальный взнос 20,01%, или 2 017 962 ₽;

• сумма кредита: 8 066 802 ₽;

• срок: 23 года;

• ставка на два года (полная стоимость кредита — от 14,706 до 15,581%) 3%**;

• ежемесячный платеж в первые два года: 40 497 ₽;

• ежемесячный платеж после окончания льготного периода: 121 511 ₽, но в будущем его можно рефинансировать.

За более подробной информацией по ипотечным предложениям в квартале «Парк Культуры» лучше обратиться в отдел продаж. Там и планировку помогут выбрать, и оптимальный способ приобретения жилья подберут.

^{Застройщик ЖК «Парк Культуры»: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «НОВЫЙ ДОМ». Проектная декларация — на сайте https://наш.дом.рф.
*Диапазоны значений полной стоимости кредита (ПСК): от 16,918% до 18,864%. Ставка 0,01% годовых: 1) устанавливается по ипотечному кредитному договору, соответствующему требованиям Решения Минфина России № 25-67381-01850-Р (далее – Решение, кредит соответственно), на весь срок кредита, если у заемщика, гражданина РФ, есть зарегистрированный с ним по одному адресу по месту жительства: (А) ребенок, гражданин РФ, младше 7 лет на дату заключения кредитного договора; или (Б) ребенок, гражданин РФ, которому установлена категория «ребенок-инвалид». Кредит предоставляется для оплаты цены договора участия в долевом строительстве, где объект - квартира (далее — ДДУ), заключенного с ООО «СЗ «НОВЫЙ ДОМ», ИНН 6671294617 (далее — Застройщик) в ЖК «Парк Культуры». 2) и действует 24 процентных периода с даты выдачи кредита при получении Банком (в отношении заемщика, с которым предполагается заключение кредитного договора) документа (направленного во исполнение действующего договора между Банком и Застройщиком / уполномоченным им лицом) о компенсации Банку недополученных доходов в размере 15,6 % от суммы кредита. Процентная ставка – 6 % годовых с 1 числа календарного месяца 25-го процентного периода. С 1-го числа календарного месяца, следующего за месяцем, в котором Банк узнал, что: заемщик - сторона или поручитель по иному кредитному договору, заключенному с 23.12.2023 (далее – Сторонний договор), по которому кредитор получает (получал) возмещение недополученных доходов согласно постановлениям Правительства РФ от 23.04.2020 № 566, от 30.12.2017 № 1711, от 31.12.2022 № 2565, от 30.04.2022 № 805, от 30.11.2019 № 1567, от 07.12.2019 № 1609, Решению, Решениям Минфина России №№ 22-67374-00473-Р, 24-67381-01460-Р, 24-68903-01277-Р, 23-67393-01016-Р, Минсельхоза России № 22-67386-00396-Р, Минцифры России № 23-68902-00855-Р, постановлениям Правительства РФ, решениям федеральных органов исполнительной власти, ставка определяется как ключевая ставка Банка России на дату заключения кредитного договора, увеличенная на 2,5 п.п. Не применяется, если у такого лица родился ребенок после заключения Стороннего договора и полного погашения долга по нему. При отсутствии личного страхования заемщика процентная ставка увеличивается на 1,0 п.п. относительно указанных выше процентных ставок на условиях кредитного договора. Размер кредита: не меньше 500 тыс. руб. и не больше 6 млн. руб.; 2) 79,99 % от цены ДДУ. Первоначальный взнос: от 20,01 % от цены ДДУ. Срок: 3 - 30 лет. Погашение: ежемесячными равными платежами. Обеспечение: залог прав требований по ДДУ (на этапе строительства), после регистрации права собственности на приобретенную недвижимость – ее залог. Расходы: премия по договорам страхования, проведение оценки залога, регистрационные действия, расчеты с контрагентом, иные расходы в связи с приобретением квартиры и оформлением залога. Кредит предоставляется АО «Банк ДОМ.РФ», универсальная лицензия Банка России № 2312 от 19.12.2018. Подробные условия предоставления, использования и возврата кредитов размещены на официальном сайте банка: domrfbank.ru. Информация актуальна по состоянию на 17.06.2026. Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой.
**Кредит предоставляет ПАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК» на покупку готового жилья (первый собственник) или строящегося жилья, расположенного в г. Екатеринбурге или Свердловской области в рамках программы «Ипотечное кредитование физических лиц на первичном рынке (Специальная программа для приобретения недвижимости)». Сумма кредита от 500 тыс. руб. до 70 млн руб., срок кредита от 1 до 23 лет. Диапазоны значений полной стоимости кредита: от 14,706% до 15,581%. Ставка 3,00% годовых на два года, далее 18,90% годовых действует при условии: заключения договора добровольного страхования, первоначального взноса от 20,01% от стоимости недвижимости, выборе заемщиком условий кредитования с обеспечением наличия денежных средств на счете не позднее 15 календарных дней до наступления даты погашения кредита и уплаты процентов, предоставления субсидии застройщиком / продавцом. Не оферта. Лицензия № 1978 от 06.05.2016.
Информация о наличии в продаже объектов недвижимости актуальна на дату выхода настоящей публикации, не является офертой или публичной офертой. Продажи осуществляются в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Информация о проекте благоустройства территории и планах по строительству детского сада и многоуровневых паркингов является предварительной. Визуализации объектов и схемы ориентировочные. Изображения отделки являются иллюстрацией, дизайн и цветовые решения могут быть изменены Застройщиком в одностороннем порядке. В проекты могут быть внесены изменения в соответствии с действующим законодательством.}