Каждый сможет подобрать удобный финансовый инструмент
Рынок недвижимости в Екатеринбурге активно развивается, поэтому предложений довольно много. Но вот цены остаются на высоком уровне. И даже в таких условиях есть возможность оптимизировать расходы: главное — подобрать оптимальный инструмент для покупки. Например, в проекте «Витамин-квартал на Титова» возможны сразу несколько сценариев. Покупатель может выбрать: снизить первоначальный взнос или получить максимальную скидку.
Во дворе каждый найдет свой любимый уголок
Во дворе каждый найдет свой любимый уголок
«Витамин-квартал на Титова» — это один из семи современных проектов нового микрорайона «Южная Ботаника». Расположение позволяет быстро добираться до центра города и до станции метро «Ботаническая», откуда можно уехать в другой конец города. Здесь не просто построят квадратные метры, но и создадут комфортную городскую среду. Через весь микрорайон проложат пешеходный бульвар, вдоль которого расположатся зоны стрит-ретейла. На территории жилого кластера «Южная Ботаника» также реализуют центральную площадь с золотой архитектурной аркадой и водоемом площадью 500 квадратных метров. Рядом с этими объектами благоустройства и появится «Витамин-квартал на Титова».
Здесь вырастут восемь домов переменной высоты от 8 до 27 этажей. Натуральные оттенки фасадов гармонично впишутся в локацию.
На уровне второго этажа для жителей откроют зеленый двор, где можно гулять всей семьей. Просто так в него не зайдешь — территория закрытая: значит, не будет машин и посторонних
В квартале представлена внушительная коллекция планировочных решений площадью от 24 до 84 кв. м — от уютных студий до семейных трехкомнатных квартир. Среди них есть и необычные варианты: с мастер-спальней, гардеробной и двумя санузлами. Приобрести их предлагают с предчистовой или чистовой отделкой, а также сразу с меблировкой. Благодаря гибкой системе оплаты квартиру можно купить наиболее удобным для себя способом.
Доступная ипотека
Одним из самых популярных финансовых инструментов остается базовая ипотека. В «Витамин-квартал на Титова» действует (полная стоимость кредита — от 11,322 до 21,676%) ставка 11,6% годовых на весь срок*. Тут всё очень понятно и прозрачно: вносите первоначальный взнос от 20,1%, а затем совершаете фиксированные ежемесячные выплаты. Оптимальный вариант для тех, кто хочет купить квартиру без длительного ожидания и не рассчитывает на спецльготы.
Семейные сценарии
Если у покупателя есть дети, то открываются новые возможности покупки:
«Увеличиваем маткапитал». Программа позволяет получить дополнительно до 300 000 рублей при использовании материнского капитала. Распространяется на двух- и трехкомнатные квартиры;
субсидированная ставка по семейной ипотеке от (полная стоимость кредита — от 18,313 до 21,989%) 3,5%**. Право воспользоваться есть у родителей с детьми до 7 лет или до 18 лет с категорией инвалидности. Ставка фиксируется на весь срок;
увеличенный лимит по семейной ипотеке. Если родители хотят приобрести большую квартиру, то стандартного объема заемных средств может не хватить. Тогда есть два варианта: «Комбо» (полная стоимость кредита — от 28,877 до 29,682%) со ставкой 5,99% и максимальной суммой кредита 7 млн рублей и «Мегалимит», когда банк выдает 6 млн рублей под (полная стоимость кредита — от 28,877 до 29,682%) 6%, а остаток выплачивается по рыночной ставке. Лимит такого кредита составляет до 12 млн рублей, остаток можно гасить досрочно***.
Рассрочка и траншевая ипотека
Если у покупателя нет возможности выплачивать ежемесячные платежи в большом размере, можно их снизить. Для этого достаточно оформить рассрочку или траншевую ипотеку. Такие варианты подходят тем, кто ожидает поступления средств позже (например, планирует продать недвижимость) или хочет отложить основную нагрузку по платежам до получения ключей.
При рассрочке сумма разбивается на несколько платежей. «Витамин Девелопмент» предлагает внести первый в размере всего от 10%. Кстати, за оформление рассрочки можно еще и скидку 12% получить. Тогда расчет будет выглядеть так:
стоимость квартиры 36,18 кв. м с учетом скидки — 5 980 000 рублей;
первоначальный взнос — 598 000 рублей;
ежемесячные платежи — по 30 000 рублей;
платежи на 12-й и 24-й месяц — по 598 000 рублей.
Во дворе появятся световые инсталляции и арт-объекты
А если выбрать траншевую ипотеку, то выгода составит 5,5%. При таком способе банк будет выдавать не всю сумму сразу, а частями — траншами. Проценты в таком случае начисляются только на полученную часть кредита:
стоимость квартиры 34 кв. м — 5 849 000 рублей;
первоначальный взнос — 1 225 000 рублей;
первый транш — 432 900 рублей;
ежемесячные платежи — 7483 рубля (после льготного периода — 74 869 рублей).
Дополнительные скидки
У покупателей есть еще три способа получить дополнительную скидку. При полной оплате размер дисконта составит 23,5% — это почти четверть от всей суммы. Например, двухкомнатная квартира площадью 54,42 кв. м стоит 9 167 760 рублей. По программе «Увеличиваем маткапитал» можно получить скидку в размере 300 000 рублей. А если внести сразу всю сумму наличными, то выгода составит 2 153 760 рублей. Получается, итоговая стоимость составит 6 714 000 рублей.
Первый этап сдадут к IV кварталу 2027 года
ИТ-специалисты, участники СВО и члены их семьи первой степени родства могут претендовать на скидку 2%.
А для жителей Вторчермета и Ботаники запустили специальную акцию — «Оставайтесь в любимом районе». По условиям можно получить скидку 2%.
Ремонт с выгодой
Купить квартиру — еще не значит переехать в нее. После получения ключей немало времени уходит на ремонтные работы и покупку мебели. Но всё это можно миновать и получить готовое для жизни гнездышко. При покупке квартиры в «Витамин-квартал на Титова» можно включить в ежемесячный платеж ремонт и мебель. Разница в платежах будет минимальной.
Как вариант, можно выбрать что-то одно: предчистовой ремонт или сертификат на меблировку до 650 000 рублей.
Квартира с меблировкой поможет ускорить переезд
«Витамин Девелопмент» предлагает множество способов покупки, чтобы каждый точно нашел что-то подходящее для себя. Так, ипотека станет отличным решением для тех, кому важен фиксированный платеж и длительный срок погашения. Семейную программу выберут покупатели с правом на льготу. Рассрочка удобна в том случае, когда хочется снизить первоначальную финансовую нагрузку и есть источник будущих средств. А полная оплата позволит получить максимальную скидку.
«Витамин-квартал на Титова»,
ул. Степана Разина, 23;
+7 (352) 242-26-81;
vtmn.ru.
Застройщик: ООО СЗ ВИТАМИН ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на наш. дом.рф. Рассрочку предоставляет застройщик.
* Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк» со ставкой (полная стоимость кредита от 11,322% до 21,676%) от 11,6% на весь срок кредита. Первоначальный взнос составляет от 20,1%. Сумма кредита от 600 тыс. рублей до 35 млн рублей. АО «Альфа-Банк», ген.лицензия ЦБ РФ № 1326 от 16.01.2015 г. Изучите все условия кредита на alfabank.ru. Срок кредитования — 10 или 15 лет. Валюта кредита — рубли. Срок программы: с 23.04.2026 г. до выхода приказа об отмене программы Застройщиком. Суммируется со специальными предложениями и акциями Застройщика. Подробности в отделе продаж.
** Ипотеку предоставляет ПАО «Сбербанк России» со ставкой (полная стоимость кредита от 18,313% до 21,989 %) от 3,5% на весь срок кредита. Первоначальный взнос составляет от 20,1%. Сумма кредита от 600 тыс. рублей до 6 млн.рублей. Срок кредитования до 30 лет. Валюта кредита — рубли. Изучите все условия кредита от ПАО «Сбербанк России» https://www.sberbank.ru/. Универсальная лицензия Банка России № 1481 от 11.08.2015. Срок программы: с 06.02.2026 г. до выхода приказа об отмене программы субсидирования Застройщиком. Программа суммируется со специальными предложениями и акциями Застройщика. Подробности в отделе продаж.
*** Ипотеку предоставляет ПАО «Совкомбанк» на весь срок со ставкой (полная стоимость кредита от 28,877% до 29,682%) от 5,99%. Первоначальный взнос составляет от 20,1% от стоимости квартиры. Сумма кредита от 7 до 15 млн. руб. Срок кредитования до 30 лет. Валюта кредита — рубли. Изучите все условия кредита от ПАО «Совкомбанк» sovcombank.ru. Генеральная лицензия Банка России № 963 от 5 декабря 2014 г. Банк принимает решение о заключении кредитного договора на основании всей предоставленной информации в соответствии с требованиями к заемщикам. Изучите все условия кредита на сайте банка sovcombank.ru. Подробности в отделе продаж.
