Мечта о собственном гнездышке потихоньку перестает быть лишь мечтой
Мем «Когда накопил на квартиру, но узнал, что этой суммы хватит лишь на первоначальный взнос», для многих стал реальностью. Из-за этого немало людей уже потеряли надежду приобрести собственную квартиру. К счастью, существующую проблему пытаются решить, используя субсидированные ипотеки и создавая разные спецпредложения. Например, в новом квартале «Парк Культуры», который реализует PRINZIP, действуют нестандартные программы, которые позволяют накопить на первоначальный взнос по ипотеке. Как купить квартиру, имея на руках всего 200 000 рублей, — в обзоре.
Куда переезжаем?
Удобные варианты приобретения — это важно. Но для начала надо разобраться, куда переезжать. Всё же поиски жилья начинаются с района. Новый жилой квартал «Парк Культуры» строят между парком Маяковского и лесопарком Лесоводов России.
В квартале будет пять домов, детский сад, два многоуровневых паркинга, закрытые дворы, коммерция на первых этажах. Первую секцию первого дома сдадут в I квартале 2028 года
Вместе с кварталом в Екатеринбурге появится новый городской парк площадью 3,5 га. Маршруты для пеших и велосипедных прогулок, дорожки для бега, лаунж-зоны, игровые площадки, места для тренировок на свежем воздухе — всего создадут 20 пространств для отдыха. Листайте ленту, чтобы узнать о парке больше.
План новой рекреационной зоны
Благоустроенная часть набережной Исети станет больше примерно на 700 метров
В парке откроют самую большую в Екатеринбурге площадку для выгула и дрессировки собак
Будет и зона фиторемедиации — это природная система очистки воды, с помощью растений и грунта. Вода проходит через биоплато и корни растений, очищается и возвращается в Исеть
План новой рекреационной зоны
Тема проекта — искусство, поэтому каждый дом посвятят одному из его направлений. Первая новостройка — это символ живописи. Во дворе установят игровой комплекс в виде большой карандашницы с мольбертом. Для малышей сделают песочницу и стену для рисования мелками.
В отличие от парка это будет уже приватная территория — не только без машин, но и без посторонних людей
В дом можно будет зайти как со двора, так и со стороны улицы. Холл первой секции первой новостройки сделают в духе мастерской художника. Зона ожидания, санузел с лапомойкой и колясочная, естественно, будут.
Разномастная мебель, китчевые светильники, картины, брызги краски, скульптуры — всё это создает творческую атмосферу
В «Парке Культуры» представлены квартиры всех форматов от студий до трехкомнатных. Их можно приобрести с отделкой под чистовую или с чистовой — всё зависит от этажа, на котором лот расположен.
Сегодня люди часто приобретают жилье с готовым ремонтом, так как не надо искать ни бригаду, ни дополнительные средства на их работу и материалы
Четыре спецпредложения, которые сделают покупку своей квартиры возможной
Для «Парка Культуры» создали несколько программ. Каждая из них разработана под определенную аудиторию с учетом ее потребностей и возможностей.
№ 1: «Накопи на первоначалку»
Сегодня родители часто покупают своим малышам недвижимость, тратя на это маткапитал. Таким образом они обеспечивают детей собственным жильем, что, естественно, упрощает жизнь и покупку квартиры побольше. Поэтому в «Парке Культуры» можно взять рассрочку и в качестве первоначального взноса использовать маткапитал. Также будут небольшие ежемесячные взносы. Такая программа рассрочки позволит не только ударно копить на первоначалку по ипотеке, но и сократит сумму, которую надо будет взять в кредит.
Уютная студия на 19-м этаже порадует отличным видом на город и лесопарк Лесоводов России
стоимость этого лота: 4 475 412 ₽;
первый взнос: 728 922 ₽*;
ежемесячные взносы по рассрочке: 50 000 ₽ в течение 4 месяцев.
Остаток: 3 546 490 ₽ надо внести до 15 декабря 2026 года. На него можно оформить ипотеку по любой удобной программе. Если до совершеннолетия сдавать эту квартиру, то она сама себя будет потихоньку окупать.
№ 2: «Накопи на первоначалку»
Никакой ошибки нет, просто это еще один вариант, который позволит накопить на первоначальный взнос. Говорят, что зумеры совсем отчаялись, они не верят, что купить квартиру вообще реально. Эта программа как раз для них. Можно внести всего 200 000 рублей. И всё. Можно усердно копить на первоначальный взнос по ипотеке. Хотя такая рассрочка многим понравится, так как нет нужды сразу отдавать огромную сумму: есть время подкопить или продать имеющуюся недвижимость.
Однокомнатная квартира с кухней-гостиной — комфортный вариант, который будет оставаться таким с учетом появления второй половинки и даже малыша
Такой объект на втором этаже стоит 7 210 791 ₽. Первый взнос — 200 000 ₽, соответственно, остаток будет 7 010 791 ₽. Его надо выплатить до 15 декабря 2026 года, и на него можно взять ипотеку.
№ 3: базовая для всех
Чтобы получить максимально долгий период рассрочки, надо внести минимум 30% от стоимости квартиры. Тогда остаток можно погасить только в следующем году — до 30 июня. Но при этом будут ежемесячные платежи от 30 000 ₽ в зависимости от количества комнат в новой квартире.
Одна из самых популярных планировок — двушка с кухней-гостиной и двумя санузлами
Эта квартира расположена на втором этаже. И расчет на нее будет таким:
стоимость: 11 299 067 ₽;
первый взнос: 3 389 720 ₽;
ежемесячный платеж 50 000 ₽, так как это двушка;
срок рассрочки 11 месяцев.
Тогда остаток будет 7 409 347 ₽. А такую сумму в ипотеку брать уже совсем не страшно. Особенно с учетом того, что ключевая ставка действительно потихоньку снижается.
№ 4: для будущих родителей
Чаще всего семейные люди идут на расширение, уже имея некую недвижимость. Поэтому в «Парке Культуры» можно внести всего 10% от стоимости квартиры в качестве первоначального взноса. Далее надо совершать ежемесячные платежи от 30 000 до 70 000 рублей в зависимости от количества комнат. Срок такой рассрочки 9 месяцев — всё же программа для будущих родителей. Соотвественно, стать ее участником можно только при наличии справки о беременности**. Когда ребенок родится, на остаток вполне реально будет взять семейную ипотеку.
Благодаря такой программе у семьи появляется шанс приобрести жилье большей площади.
Трехкомнатная квартира — прекрасный вариант для пары с детьми
Эта трешка на пятом этаже стоит 13 776 642 ₽. Если ее приобретать с помощью рассрочки, то экономика выйдет такой:
первый взнос: 1 377 664 ₽;
ежемесячный платеж по 70 000 ₽, так как это трехкомнатная квартира;
срок рассрочки до 9 месяцев.
Остаток: 11 838 978 ₽. Его можно внести наличными или оформить в ипотеку с применением маткапитала.
При этом никто не мешает воспользоваться базовой рассрочкой, чтобы приобрести студию или программой «Накопи на первоначалку» с первым взносом в 200 000 ₽, — для приобретения трехкомнатной квартиры. Кстати, отличный сценарий для тех, кто выставил на продажу имеющееся жилье. Поэтому стоит заглянуть в отдел продаж, где помогут подобрать оптимальный вариант планировки и просчитают наиболее выгодный сценарий покупки.
Центральный офис продаж:
ул. Попова, 18;
+7 (343) 379-99-37;
prinzip.su.
