Новый тренд на горизонте. Что такое «зеленое золото» и почему оно действительно дорогое

Вид на двор-сад сегодня повышает привлекательность квартиры сильнее, чем дорогой ремонт. Жители городов-миллионников устали от каменных джунглей и стали прагматиками: они платят не за обещание цветущего сада через десять лет, а за возможность выйти из лобби прямо в готовое зеленое пространство в день переезда.

Благоустройство больше не украшательство для галочки, а сложная климатическая технология. Взрослые кроны сбивают городскую жару на 6–8 градусов, поглощают уличный шум и работают как бесплатная психотерапия.

В Екатеринбурге одним из главных примеров этого подхода стали проекты «УГМК-Застройщик». Девелопер высаживает взрослые деревья с полноценными кронами, массивы кустарников, тысячи трав и цветов. Для этого он привлекает лучших дендрологов и ландшафтных архитекторов еще на этапе котлована. Они рассчитывают каким будет двор через несколько лет. Учитывается смена сезонов — от цветения яблонь весной до багряных крон осенью, чтобы двор никогда не выглядел серым, где появится естественная тень от деревьев, а где жители смогут загорать, лежа на лужайке. А кроме приватного двора в проектах появляются променады, скверы, набережные.

Высажены деревья, кустарники, пышные гортензии. Установлены дизайнерские беседки, большие модули-скамейки. Пространство открыто и доступно для всех желающих.

— Для каждого проекта мы подбираем растения индивидуально, исходя из общей концепции. Мы продумываем озеленение под разные сценарии поведения жителей, ведь каждое растение играет свою роль. Например, около детской площадки должны раскрываться большие кроны, чтобы естественная тень прикрывала детей от палящего солнца. Где-то растения становятся живой изгородью и подсказывают, что дальше уже нельзя — там приватная территория. Довольно часто мы высаживаем растения, которые цветут в определенной гамме, чтобы подчеркнуть красоту фасадов. — говорит управляющий собственник группы компаний UrbanGreen Юлия Сорокина.

Поэтому во дворах большое количество хвойных растений. Если летом они выступают как сочный фон, то зимой зелень радует глаз, не давая загрустить в белой пустыне. Также каждый квартал «УГМК-Застройщик» цветет с ранней весны до поздней осени: сперва распускаются тюльпаны, затем черемуха, сирени и яблони, летом начинают цвести гортензии. При этом важно не забывать, что растения — это не только эстетика.

Например, вокруг детских площадок в кварталах компании «УГМК-Застройщик» высаживают липы, березы, ивы, другие деревья. Но создать зеленый двор — только половина работы. Не менее важно сохранить его на долгие годы.

— За всеми жилыми комплексами ухаживают наши садовницы. Каждый год наши специалисты оказывают не только простые садовые работы, такие как прополка, рыхление, санитарная стрижка, обработка от вредителей и профилактика болезни, но и достаточно сложные работы. Например, топиарная стрижка, так мы формируем направление роста растения, форму, ускоряем или замедляем процесс роста. Наличие садовника в жилом комплексе подчеркивает его статус, как в сфере загородной жизни, где самые обеспеченные дома могут иметь садовников. Так и здесь. В таких проектах действительно ценят комфорт и здоровье жителей. Садовники необходимы для того, чтобы заботиться о деревьях, которые в свою очередь очень деликатно заботятся о людях. Мы эту заботу, как будто не видим, а они нам при этом служат, — объясняет Юлия.

Несмотря на общие принципы благоустройства, у компании «УГМК-Застройщик» нет одинаковых дворов — каждый создан с учетом особенностей проекта и его природного ландшафта.

Здесь решили не ограничиваться традиционным озеленением дворов, а максимально сохранить ощущение жизни рядом с природой. Лес становится естественным продолжением жилого района, а двор — продолжением леса. В прошлом году это оценили и на федеральном конкурсе «Топ-ЖК» — проект победил в номинации «Лучшее озеленение и ландшафтный дизайн территории», обойдя столичных коллег.

Сейчас в районе возводят второй квартал — «Изумрудный бор 2.0». Здесь решили поднять двор на стилобат, чтобы внизу разместить паркинг.

— Мы разработали технологию ландшафтной кровли — это единственная российская запатентованная технология. В 2018 году во время работы над жилым кварталом «Макаровский», который также реализовал «УГМК-Застройщик». Состоит она из защитного барьера — это пленка, которая обрезает корни химическим способом, и водоотводящих патрубков, которые позволяют воде уходить спокойно и обрезают корни воздушной прослойкой. Дальше идет определенная система, похожая на слоеный пирог из керамзита, водоудерживающего слоя, определенного субстрата, который мы смешиваем из разных ингредиентов — в составе от 3 до 12 наименований. Также у нас есть растения, которые выдерживают суровые уральские зимы, и обязательно мульчирование. И эта технология помогает нам удерживать 90% осадков, снимая нагрузку с ливневой канализации, — объясняет управляющий собственник группы компаний UrbanGreen Юлия Сорокина.

Продуманная инженерия и строительные технологии позволяют даже на кровле высаживать большое количество взрослых деревьев, не считая цветов и кустарников.

Жилой квартал «Нагорный» расположен в центральной части Екатеринбурга, где каждый свободный метр земли особенно ценен. Здесь задача ландшафтных архитекторов заключалась в том, чтобы создать ощущение настоящего городского сада. Одним из главных украшений стали пышные пионы, благодаря которым пространство выглядит живым и цветущим.

Сам проект расположен на возвышенности, поэтому из многих квартир открываются панорамные виды на центр Екатеринбурга и Верх-Исетский пруд. Зайти на территорию можно не только через свой подъезд, но и через лобби с выходами в ресторан и фитнес-клуб. В сочетании с пышным двором и цветущим променадом со стороны улицы создается впечатление, что пришел не в жилой дом, а в загородный клуб или пятизвездочный отель.

Сегодня деревья выполняют вполне практические задачи: очищают воздух, создают тень, снижают уровень шума и помогают формировать более комфортный городской климат. От того, сколько деревьев высаживается сейчас в каждом квартале, зависит, каким Екатеринбург будет через десятилетия. И «УГМК-Застройщик» делает всё, чтобы столица Урала снова стала зеленой.

^{ЖК «Изумрудный бор»: застройщик ООО «СЗ УГМК-Космонавтов 108», проектная декларация — на наш. дом.рф.
ЖК «Нагорный»: застройщик АО «СЗ УГМК-НАГОРНЫЙ», проектная декларация — на наш. дом.рф.
ЖК «Макаровский» — дом сдан. Продажи осуществляются в соответствии с законом РФ № 214-ФЗ}