Проклятый старый ствол. В Екатеринбурге трухлявые деревья годами крушат машины соседей

Екатеринбургский автомобилист по имени Дмитрий пострадал от трухлявого дерева. В начале октября на его Opel, припаркованный во дворе, внезапно повалился старый тополь. Хозяину машины отчасти повезло: удар пришелся сбоку, и гнилушка только повредила кузов, но не проломила крышу.

Тополь оказался совершенно иссохшим. По словам Дмитрия, состояние древесины поразило его:

«Дерево разломилось на две части. Я руками спокойно раздирал деревяшку на волокна. Ту часть, которая облокотилась на машину, мы подняли вдвоем со знакомым и отложили в сторону. Ну не может трехметровый кусок дерева длиной почти три метра весить всего лишь 50–70 килограммов».

Дмитрий также добавил, что в их дворе на Ленина, 101 уже случались подобные ЧП, причем дважды: в мае 2020 года гнилой клен рухнул и раздавил Nissan, а весной 2024-го деревья попадали на автомобили время мощного майского снегопада. Управляющая компания «Фонд Радомир» после этих событий сообщала, что провела обследование деревьев и намеревалась выполнить их санитарную обрезку.

После происшествия с деревом Дмитрий пошел и написал заявление в полицию. Также он связался с представителями управляющей компании. Ее сотрудники пришли во двор и составили акт, в котором указали повреждения Opel — а их оказалось немало: разбитое лобовое стекло, вмятины на крыше, капоте и крыле. Также оказалась погнута левая дверь.

Через несколько дней Дмитрий заказал экспертизу, чтобы оценить, в какую сумму обойдется ремонт автомобиля. Параллельно он приготовился писать претензию в адрес управляющей компании, но внезапно коммунальщики заявили, что не должны нести ответственности за этот случай.

«Во время экспертизы представитель УК показал фрагмент публичной кадастровой карты и стал утверждать, что участок не их, и они не обязаны обслуживать деревья, растущие на нем. Теперь буду ждать ответа полиции по этой ситуации. В течение десяти дней будет расчет стоимости восстановительных работ, после чего начну выяснять, чье же было дерево».

Екатеринбургский юрист Руслан Камалетдинов рассказал, как действовать автовладельцам в подобных случаях. Далее — инструкция от первого лица.

Тот факт, что дерево упало во дворе не в первый раз, и управляющая компания была в курсе проблемы — это ключевой аргумент в вашу пользу. Разберем пошагово возможные действия.

Ссылку УК на «другого владельца» нельзя принимать на веру, тем более что управляющая компания в мае 2024 года отписывалась, что рабочие выполнят обработку и уберут негодные деревья. Направьте претензию. Если управляющая компания откажет, надо точно установить, на чьей земле росло дерево. От этого зависит, кто будет ответчиком.

Определите кадастровый номер того участка, где оно росло, в этом поможет публичная кадастровая карта Росреестра. По кадастровому номеру запросите выписку из ЕГРН у нотариуса.

Получив выписку, вы точно будете знать, кто является собственником участка под упавшим деревом. Если это УК — она и будет ответчиком. Если муниципалитет — иск предъявляется администрации. Если частное лицо — то лично ему. Это снимает все споры о «надлежащем ответчике» и позволяет сразу направить претензию и иск правильному лицу.

Если собственник участка говорит, что дерево росло не на его территории, обратитесь к кадастровому инженеру. Он на месте определит координаты точки роста, даст заключение с четким указанием, на чьем участке оно стояло. В суде это станет ключевым доказательством.

Определите ответчика по результатам проверки. Дальнейшие действия зависят от того, что показали выписка и заключение кадастрового инженера:

• если дерево на участке МКД, ответчик — управляющая организация. Именно она отвечает за содержание придомовой территории и зеленых насаждений в силу Правил содержания общего имущества (постановление Правительства РФ № 491);
  

• если дерево на муниципальной земле, ответчик — администрация города как орган местного самоуправления;
  

• если дерево на участке частного лица или организации, ответчик — собственник этого участка (в силу ст. 210 ГК РФ он несет бремя содержания своего имущества);
  

• если дерево на границе участков: ответственность может быть возложена на владельца того участка, где находится точка роста (корневая система), либо на обоих, если будет доказано, что каждый из них ненадлежаще содержал свою часть.

Необходимо вызвать сотрудника УК и составить опись повреждений. Чтобы ее не оспорили в суде, нужно защититься:

• Вызвать участкового. Он зафиксирует факт происшествия, выдаст талон-уведомление и постановление с перечнем повреждений.
  

• Самостоятельно зафиксировать всё на фото и видео. Снимите общий план места происшествия со зданием и адресом, государственный номер автомобиля, все повреждения крупным планом, ствол дерева, место слома, признаки гнили, сухости, старого спила, наклон.
  

• Собрать контакты свидетелей. Если кто-то видел падение дерева, запишите их данные — они могут пригодиться в суде.
  

• Запросить справку о погодных условиях. Обратитесь в территориальное управление Росгидромета. Если дерево повалил не ураган, а обычный ветер, ответчик не сможет сослаться на обстоятельства непреодолимой силы.

До оформления всех документов не перемещайте машину, если это возможно.

После фиксации происшествия нужно определить стоимость восстановления. Для этого обратитесь к независимому оценщику.

Направьте ответчику письменную претензию с требованием возместить ущерб. В претензии укажите:

• факт происшествия (дата, время, адрес);
  

• перечень повреждений (со ссылкой на постановление полиции и опись);
  

• сумму ущерба по заключению эксперта;
  

• требование выплатить эту сумму в определенный срок (например, десять дней);
  

• предупреждение о том, что в противном случае вы обратитесь в суд и потребуете также компенсацию морального вреда, штраф и судебные расходы;
  

• укажите свои банковские реквизиты.

Если ответчик откажется или проигнорирует претензию, подавайте иск в суд. В иске можно требовать:

• возмещение материального ущерба;
  

• расходы на экспертизу;
  

• расходы на представителя и иные судебные расходы;
  

• компенсацию морального вреда, штраф 50% от присужденной суммы за отказ добровольно удовлетворить требования потребителя (если ответчик — управляющая компания).

Срок исковой давности для обращения в суд составляет три года с даты падения дерева. Возможно в суде понадобятся результаты дендрологического исследования, подтверждающего аварийное состояние ствола упавшего дерева, изъяны его корневой системы, сухость веток.

Суд может отказать владельцу машины в возмещении убытков в случае, если из материалов дела невозможно будет установить:

• каким образом дерево оказалось на автомобиле, а из полицейского протокола осмотра места происшествия не будет понятно, с какого именно дерева упала ветка или ствол;
  

• место произрастания дерева, в том числе подтвержденное фотоматериалами, схемой — если суд из протокола осмотра места ЧП не сможет выяснить, где и на каком расстоянии от автомобиля находилось дерево, то с большой долей вероятности он откажет истцу в удовлетворении заявленных требований;

Шансы на компенсацию есть, особенно если дерево было старым или гнилым. Главное — доказательства: чем больше у вас фото, видео и документов, тем выше шансы выиграть суд.

Вы вправе требовать от владельца участка признать дерево аварийным и снести его. Если ответственное лицо бездействует, можно:

• запросить в УК (или у иного ответственного лица) письменный отказ с указанием причин — это пригодится для дальнейших жалоб;
  

• обратиться в прокуратуру с жалобой на бездействие;
  

• подать иск об обязании УК (иного ответственного лица) выполнить работы по сносу аварийных деревьев

Часто автомобили получают повреждения во время разгула стихии. На этот случай мы составили простую инструкцию, которую можно найти по этой ссылке. Больше коммунальных инструкций найдете в специальном разделе.