Вместо торговых рядов будут дома? Старейший рынок на Уралмаше ждет закрытие

Продавцы магазинчиков в торговом комплексе «Уралмашевский» на улице Победы сообщили, что ищут новое место для аренды, так как рынок, вероятно, будут сносить.

Впервые информация об этом появилась еще в конце января, однако тогда сразу в нескольких точках E1.RU отвечали, что не верят в эту информацию и съезжать не планируют. Но со временем данных о том, что торговый комплекс ждут перемены, появлялось всё больше.

— Тут как-то раскопки были, делали шурфы. Вот и думайте, что это значит, — рассказал E1.RU один из арендаторов.

Речь, вероятнее всего, идет об археологических раскопках, которые проводятся перед новым строительством. Цель этих экспертиз — убедиться в отсутствии культурного слоя. Отчетов об историко-культурной экспертизе на сайте управления по охране объектов культурного наследия пока нет.

— Вопрос закрытия — вопрос времени. Сначала называли сроки до июня, сейчас еще всплыл сентябрь, но сроки меняются. В нескольких точках раздают телефоны, чтобы люди могли узнавать, куда переехали, — рассказала E1.RU посетительница торгового комплекса.

Помимо отдельных павильонов, тут работают и крупные сетевые магазины — например, DNS и «Перекресток».

— Пока мы не собираемся закрывать магазин. Продолжаем работать в обычном режиме, — ответили нам в пресс-службе X5 Retail Group (компания, управляющая сетями «Пятерочка», «Перекресток» и «Карусель». — Прим. ред.)

Основная версия о будущем «Уралмашевского», которую обсуждают местные, — строительство ЖК на этом месте.

— Про ТК «Уралмашевский» слышал, что планируют расселение всех площадей и [потом] редевелопмент чуть ли не в жилье. Пока на уровне слухов, подтвержденной информации не видел. Может, какая-то часть торговли останется, другая будет ликвидирована, — ответил E1.RU депутат гордумы и заксобрания, владелец «Омеги» Владимир Смирнов.

По словам депутата, информация о таких планах стала появляться еще перед Новым годом. Повод для подобных предположений — сфера деятельности нового собственника земельного участка под торговым комплексом в 16 783 квадратных метра. Кадастровая стоимость земли составляет 141,7 млн рублей.

Согласно выписке из ЕГРН, с 2015 года эта территория принадлежит двум собственникам — ООО «Рекорд» и ООО «Горизонт», образованным в один день — 5 августа 2015 года. По 24% каждой из компаний принадлежат СЗ «Прибрежное», а по 76% — Сергею Мямину. Мямин — гендиректор АО «Форум-Групп», учредившего СЗ «Правобережное», в котором бизнесмену также принадлежит 10%.

В компании «Форум-Групп» не стали комментировать информацию по «Уралмашевскому». Отметим, что этот же застройщик купил легендарные бани «Водолей», которые недавно закрылись.

Осенью 2023 года прошли общественные обсуждения по смене статуса этого и соседних участков с зоны торговых объектов на общественно-деловую зону, в которой можно строить магазины, банки, а также средне- и многоэтажные жилые дома.

— Размещение сельскохозяйственного рынка на указанной территории не соответствует решениям, предусмотренным в Генеральном плане до 2045 года, — сказано в ответе мэрии тем, кто выступал против смены зоны.

Пока у владельца земли нет никаких документов по строительству. Но раньше они были, за их получением обратились сразу после покупки.

— Разрешение на строительство от 2015 года действовало до 2017-го и после не продлевалось. Новое разрешение на строительство не выдавалось. С уведомлением о сносе не заявлялись, — ответили E1.RU в мэрии.

Уралмашевский рынок пережил серьезную реконструкцию в начале 2010-х, а в 2015 году там был крупный пожар, который тушили два часа.

Два года назад мы рассказывали, как работает легендарная барахолка на Уралмаше и что на ней можно купить. Там годами ничего не меняется, можете сравнить актуальные фото с тем, что было в 2015 году.