Остались самые стойкие. Что творится в многострадальном ТЦ «КомсоМОЛЛ», который начали превращать в курорт

Многострадальный торговый центр «КомсоМОЛЛ» превратится в гигантский курорт. Несколько месяцев назад объект выкупила компания Baden Family, известная термами «Баден-Баден» на Уктусе. Там уже начались строительные работы. Корреспонденты E1.RU посмотрели, что сейчас происходит в этом ТЦ.

В последний раз мы были в «КомсоМОЛЛе» в апреле этого года — еще до того, как торговый центр перешел новому владельцу. С тех пор там произошло несколько изменений. Первое, что мы замечаем, — на входной группе появились логотипы будущего «Баденленда», а внутри поставили стенды с эскизами проекта.

Посетителей здесь немного, но они есть, в основном — жители Синих Камней. На новость о скором закрытии торгового центра они реагируют с грустью.

— Очень удобный ТЦ: «Тутокруто», «Детский мир», кинотеатр. Горестно, что очередные непонятные термы тут будут, — высказался один из покупателей.

— Очень грустно: в этих районах нет кинотеатров, спортзалов, детских развлекалок. А «Чижик» чем помешал? Просим оставить данные направления, — прокомментировал другой екатеринбуржец.

Обилия бутиков, как в других екатеринбургских ТЦ, в «КомсоМОЛЛе» и без того не было, но за полгода там закрылось еще несколько магазинов.

Остались только самые стойкие арендаторы, среди них — «Детский мир», «Чижик», «М.Видео», «Поль Бейкери», «ТутоКруто», зоомагазин, кинотеатр, боулинг и фитнес-клуб. Сотрудники Fix Price рассказали нам, что пока не планируют закрываться, так как их договор аренды действует до мая следующего года.

Однако, как показала практика, это еще ничего не гарантирует. Например, действующий договор аренды не спас от закрытия волейбольную школу Honey Volley. В августе ей пришлось съехать из просторного помещения, где она располагалась.

— Договор не истек, его расторгли. В начале августа я подписал акт приема-передачи ключей от помещения. Нам обещали компенсировать расходы на выезд и часть денег действительно вернули, но не всю сумму. Остальным арендаторам просто прислали уведомление о расторжении договора, сказали: «Собирайте свои манатки, и чтобы мы вас больше здесь не видели». Нас просто швырнули, — эмоционально высказался технический директор Honey Volley Александр Пашкин.

Сейчас его компания ищет новое помещение для тренировок, но пока безуспешно. Один из тренеров команды пока проводит занятия в поселке Кольцово.

— Есть важные технические нюансы, и по аренде нас пока ничего не устраивает, существующие предложения нам, к сожалению, невыгодны, — добавил представитель волейбольной школы.

В детском парке развлечений "Тутокруто" сообщили, что продолжат работать даже после превращения ТЦ в курорт.

— Наш парк остается на прежнем месте, — заверили в компании.

Про еще одного якорного арендатора — кинотеатр «Континент-Синема» — известно, что он проработает до конца года. Про остальных такой конкретики нет. Известно только, что на выезд им дают три месяца.

В компании Baden Family нам прокомментировали претензии арендаторов.

— Удивительно, что рядовые вопросы договорных отношений арендаторов и арендодателей так привлекают внимание общественности. Но раз так, для начала расскажем схему взаимодействия с текущими арендаторами ТРЦ «КомсоМОЛЛ». Мы уже говорили, что они съезжают не одномоментно, а по ходу продвижения строительных процессов.

Когда нам необходимо занять то или иное помещение, мы уведомляем об этом арендаторов за три месяца. В течение этого срока предприниматель находит новую точку для возобновления своих бизнес-процессов.

Если же возникает резкая потребность в помещении, мы действительно прекращаем договорные отношения с арендаторами до конца срока договора. Но! В таком случае мы всегда выплачиваем арендаторам компенсацию, — объяснили в пресс-службе компании.

Так случилось и с Honey Volley Park. В Baden Family пообещали, что выплатят бывшему арендатору вторую часть обещанной суммы:

— С этим спортивным центром мы расторгли договор досрочно, но на условиях обоюдного согласия. Компенсация была согласована с руководителем площадки. Часть денег мы уже выплатили. Вторая часть будет выплачена в ближайшее время. И эти условия также были согласованы и одобрены Honey Volley Park. Причин для беспокойства у компании нет. Мы всегда выполняем наши договорные обязательства.

На первом этаже торгового центра уже идут работы. Одно из помещений оградили от посетителей и завесили черной тканью, оттуда раздается строительный шум. На остальных этажах пока ничего не происходит.

Baden Family планирует открыть «Баденленд» на месте «КомсоМОЛЛа» в 2026 году. Там появятся бассейны, бани, собственная пивоварня, пивные термы и апарт-отель.

Злоключения «КомсоМОЛЛа» начались в 2014–2015 годах, когда ГИБДД нашла нарушения в том, как сделан въезд на территорию, и закрыла его, оставив объект без посетителей. С 2018 года ТЦ принадлежал «Альфа-Банку», который несколько раз пытался избавиться от него.

Когда стало известно о грядущих изменениях в ТЦ, мы публиковали репортаж о том, что там тогда происходило. Владельцы магазинов рассказывали корреспондентам E1.RU, что уже сидят на чемоданах. В апреле руководство торгового центра выдало арендаторам предупреждение о том, что их скоро заставят съехать.