Заставят съехать за четыре месяца. Арендаторов «Комсомолла» предупредили о смене собственника

Переговоры о продаже торгового центра, который хотят превратить в термы, завершатся в конце июня

9 апреля 2024, 13:44 13 701

На месте торгового центра решили открыть термальный комплекс
Источник: Артем Устюжанин / E1.RU

Арендаторам торгового центра «Комсомолл» в Екатеринбурге разослали уведомления о возможной смене собственника. Ожидается, что переговоры о продаже объекта завершатся в конце июня. Ранее стало известно, что компания Baden Family собирается создать там гигантский термальный комплекс.

Если сделка состоится, арендаторам сообщат об этом. Сразу расторгать договоры с ними не будут.

— Обращаем ваше внимание, что смена собственника не влечет за собой автоматическое расторжение договора аренды, он продолжает действовать на прежних условиях, — говорится в письме, которым с E1.RU поделился представитель одного из магазинов в «Комсомолле».

— Пока непонятно, каким будет результат сделки. Если он будет положительным, то нас должны предупредить за четыре месяца. За это время мы спокойно съедем, — рассказала E1.RU коммерческий директор магазина «Форсаж» Анна Лихачева.

Вот такие письма 8 апреля получили арендаторы
Источник: читатель E1.RU

При этом в администрации ТЦ сказали E1.RU, что пока не обладают информацией о скором закрытии магазинов.

О планах Baden Family выкупить «Комсомолл» стало известно в начале марта. Позже представители компании рассказали, зачем им понадобился многострадальный торговый центр на выезде из города. К 2026 году там собираются создать термальный комплекс «Баденленд» с бассейнами и апарт-отелем. Компания презентовала проект еще до момента заключения сделки. Более того, она уже выставила на продажу еще не существующие бани.

— В настоящий момент мы подписываем документы с действующим собственником здания и параллельно дорабатываем общую концепцию комплекса, уже осуществляем инженерные изыскания и проектные работы. Первый подготовительный этап займет примерно полгода. Затем начнется активная фаза стройки, а весь проект целиком мы планируем сдать в первом полугодии 2026 года, — прокомментировали E1.RU в пресс-службе Baden Family.

Компании Baden Family принадлежат шесть действующих комплексов на Урале, в том числе на Уктусе, ВИЗе и в Реже. По данным сервиса «Контур.Фокус», в 2022 году выручка «Баден-Баден Екатеринбург» составила 187,4 миллиона рублей (снизилась на 24%), чистая прибыль достигла 50,5 миллиона рублей. В Реже зарегистрировано ООО «Уральские горячие источники «Баден-Баден»», которое заработало за прошлый год 355 миллионов, из них 15,2 миллиона — чистая прибыль. Всем владеет бизнесмен Евгений Кононов, который является учредителем 19 юрлиц. Их суммарная выручка составляет 1,7 миллиарда рублей, чистая прибыль при этом — 140 миллионов.

Торговый центр построили в 2009 году. Спустя пять лет ГИБДД нашла нарушения в организации въезда на территорию и закрыла его, оставив объект без посетителей в 2014–2015 годах. С 2018 года «Комсомолл» принадлежит «Альфа-Банку», который уже пытался продать ТЦ. В сентябре прошлого года за него просили 850 миллионов рублей, а в 2021-м — 1,4 миллиарда. По какой цене продают сейчас — неизвестно.

ПО ТЕМЕ