Докопались до земли. Иск Генпрокуратуры против крупнейшего застройщика Урала оказался связан с махинациями экс-чиновника

Генеральная прокуратура РФ подала иск против АО «Корпорация „Атомстройкомплекс“», ООО «Компания „Атомстройкомплекс“», «Специализированный застройщик „Южный Берег“» и 11 физлиц. Категория дела — об обращении в доход государства движимого и недвижимого имущества.

Судя по именам ответчиков, иск связан с делом, по которому 10 лет назад два бывших чиновника Среднеуральска получили сроки.

Речь идет о бывшем первом вице-мэре по экономике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Александре Астахове и экс-председателе комитета по управлению имуществом и казной города Сергее Петрове. Первый проходит соответчиком по иску Генпрокуратуры, второй — нет.

Как тогда сообщало следствие, с мая 2009 года по октябрь 2010-го Астахов и Петров передали подконтрольному им дачному некоммерческому партнерству «Коптяки» земельные участки общей площадью свыше 530 тысяч «квадратов», расположенные около деревни Коптяки. Позже все земельные участки ДНП «Коптяки» продали, ущерб оценили в 77 миллионов рублей. В 2016 году Астахова и Петрова признали виновными в злоупотреблении должностными полномочиями, повлекшем тяжкие последствия (статья 285 УК РФ). Астахову дали 5 лет колонии, Петрову — 3 года.

В приговоре на сайте Верхнепышминского городского суда описано, как именно экс-чиновники провернули схему. Участки, о которых идет речь, были в аренде у дочерней компании другого крупного застройщика, планировавшего возвести здесь торгово-развлекательный комплекс. Но от планов отказались из-за заболоченности местности, и решили расторгнуть договор. Когда Астахов и Петров узнали об этом, тут же подсуетились, чтобы получить землю по переуступке прав.

«Согласно разработанному плану, Астахов и Петров должны были через доверенных лиц учредить дачное некоммерческое партнерство и поэтапно способствовать переходу к ДНП прав аренды на земельные участки, изменению их разрешенного использования на предназначенные „для дачного строительства“ и предоставлению данных земельных участков в собственность ДНП по стоимости, ниже рыночной», — сказано в приговоре суда.

Дальше пошла череда подложных оценок, по которым стоимость участков на 100 миллионов рублей оценили всего в 4,35 миллиона — за эту цену ДНП «Коптяки» получили землю. Также есть данные, что ДНП было несколько, во всех назначили руководителей, но фактически всем заправляли Астахов и Петров.

«Атомстройкомплекс» в этой схеме появился позже. Как сказано в материалах суда, в конце 2011 года начались переговоры о передаче земли ООО «Аметист», принадлежавшей семье Ананьевых — учредителей корпорации. Сумма сделки составила около 300 миллионов рублей, череда договоров купли-продажи была подписана в 2011–2012 годах.

Астахов за землю получал нежилую недвижимость, которую оформлял, в том числе и на мать: Людмила Астахова также числится ответчиком в иске генпрокуратуры.

«В последующем ООО „Аметист“ продало данные земельные участки ЗАО „Корпорация „Атомстройкомплекс“ за 85 000 000 рублей. Качество земли было плохим из-за наличия большого объема торфа, поэтому до сделки ООО „Аметист“ должно было привести земельный участок в состояние, пригодное для строительства, в том числе осуществить выторфовку, изменить вид разрешенного использования. Обязанность ООО „Аметист“ по проведению подготовительных работ была прописана в паспорте сделки. Стоимость работ по подготовке земельного участка также была включена в стоимость земельных участков», — рассказывал один из свидетелей в суде.

На полученных землях компания планировала построить квартал «Южный берег» и даже перевезти туда штаб-квартиру, но так и не приступила к реализации.

«Сегодня мы строим в Среднеуральске уже не один жилой квартал. Это микрорайон Пихтовый, рядом с деревней Коптяки осваиваем микрорайоны малоэтажной застройки Западный берег и Южный берег. Там же собираемся построить деловой центр и перенести туда свой офис», — рассказывал E1.RU Валерий Ананьев в 2014 году.

Специализированный застройщик, созданный под проект в Коптяках, также выступает ответчиком по иску. Среди физлиц в списке, напомним, экс-чиновник Александр Астахов и его мать Людмила, а также Лидия Бочкарева, Геннадий Визгалов, Александр Вильховский, Юрий Кирьянов, Валерий Климов, Борис Мешалов, Владимир Резников, Тамара Тимощук, Александр Турецкий.

Достоверно о том, кто это все люди — неизвестно. В опубликованном приговоре суда данные о многих свидетелях по делу скрыты. На основании материалов можно предположить причастность лишь некоторых.

Так, Валерий Климов — бывший руководитель ДНП «Коптяки». Мешалов и Вильховский числились участниками ДНП. Здесь же упоминается Турецкий, но отмечается, что его кто-то рекомендовал. Еще одним из участников ДНП указан Резников.

О Тамаре Тимощук речи в материалах суда не идет, но указаны некие Тимощук и Ушаков, через юрлица из группы компаний которых проводилась часть расчетов.

В корпорации «Атомстройкомплекс» не комментируют данные об иске Генпрокуратуры. Первое предварительное заседание состоялось 18 февраля, следующее запланировано на 5 марта. Судя по спискам ответчиков, при обращении в доход государства речь в суде пойдет конкретно об этих землях, а не обо всех активах корпорации.

Обновлено.

В пресс-службе строительного холдинга «Атом» E1.RU пояснили, что генпрокуратура подала иск в отношении земельных участков в Среднеуральске, которые находятся в земельном банке холдинга — их не планировали использовать в ближайшее время. Компания продолжает работать в обычном режиме:

«Судебное разбирательство не влияет на текущие проекты холдинга и исполнение обязательств перед клиентами, партнерами и гос. заказчиком. Все подразделения работают в обычном режиме, строительство жилых домов и объектов социальной инфраструктуры идёт в соответствии с утвержденными графиками».

Что известно о крупнейшем застройщике Урала, работающем с 1995 года, читайте по ссылке. Все материалы о национализации активов компании собираем в специальном разделе.