Рента: Инвестиции в квадратный метр - простая арифметика

Эксперты уверяют, что покупка недвижимости - надежный вариант значительно увеличить свои капиталовложения. Инвестиции в недвижимость перспективнее даже вложения денег под проценты в банки или акции. Действительно, ведь по оценкам риэлторов стоимость квадратного метра ежегодно увеличивается на 15-20%. И только глупый не увидит в этом реальную выгоду. Однако, несмотря на свою привлекательность, вложение средств в недвижимость остается труднодоступным для широкого круга инвесторов. Прежде всего, по причине достаточно высокой стоимости. Ведь для того, чтобы стать обладателем пусть даже самой маленькой однокомнатной квартиры в старом доме где-нибудь на окраине Екатеринбурга, необходимо иметь как минимум 60-70 тысяч долларов.

Где найти доступную недвижимость? И как реализовать основной закон бизнеса - "купить подешевле - продать подороже"?

Безусловно, решения есть. Выходом для тех, кто хотел бы поработать на рынке недвижимости, но не располагает для этого достаточной суммой, могут стать закрытые паевые инвестиционные фонды недвижимости (ЗПИФН). Но следует учесть, что, отдав свои деньги этим компаниям, вы напрямую зависите от профессионализма управляющего. А готовы ли вы доверить свои деньги посторонним?

Другой способ - вложить средства в ренту. Договор ренты способен предложить самые низкие цены на вторичном рынке недвижимости. Конечно, зачастую это простые типовые квартиры. Но именно такое жилье обладает наибольшей ликвидностью.

Рента - выгодный вариант приобретения квартиры, причем за треть цены. Здесь нет подвоха. И в данном случае дешевизна не повод для подозрений. В Российской Федерации подобные сделки проходят на совершенно законных основаниях. Их регулирует Гражданский кодекс. В частности 33 статья.

Суть покупки по Договору ренты проста. Вы заключаете договор с пожилым человеком - рентополучателем, выплачиваете ему единовременную выплату (в Екатеринбурге это примерно 600 тыс. руб.) и становитесь собственником квартиры, а затем ежемесячно перечисляете пожилому человеку ренту в размере 1500-2000 тысяч рублей в течение всей его жизни и оплачиваете пожилому человеку коммунальные услуги. Размер выплат зависит от каждого конкретного случая. Это все прописывается в Договоре.

Ваше право собственности на жильё возникает с момента регистрации Договора в Федеральной регистрационной службе, что удостоверяет свидетельство о праве собственности на недвижимость.

Немного арифметики. К моменту освобождения квартиры, сумма вложений составит 50-60% от рыночной стоимости. Если учесть постоянный рост цен на недвижимость, то перспективность этой сферы очевидна - 2-3-кратное умножение вложенных средств. Какой банк или инвестиционная компания могут предложить такие проценты, да еще при столь малых взносах?

В Екатеринбурге практикой заключения Договоров ренты занимается компания "Единство". Клиенты имеют возможность выбрать не только планировку, метраж и район для своей квартиры, но и город. Компания работает в 12 регионах России. А для того, чтобы стать собственником квартиры, например, в центре Питера или в Ростове-на-Дону, нет необходимости выезжать из Екатеринбурга. И эти вопросы решаются на месте.

Выгоду ренты уже поняли многие жители Екатеринбурга. Это и "крупные" инвесторы - те, кто давно зарабатывают на сделках с недвижимостью, и те, кто только начинает входить в этот бизнес. Замечен интерес и со стороны организаций, у которых есть свободные средства. Так почему бы их не инвестировать в квадратные метры?! И не только с пользой для себя, но и оказав при этом помощь пожилому человеку!

Адрес: г. Екатеринбург ул. К.Либкнехта 22 оф.514

тел. 310-12-50 , 310-12-51

http://www.fond-renta.ru

Фото из фотоальбомаљпользователя x_lost на E1.RU.