"Меня пытаются выжить": екатеринбуржца заставляют платить за забор, который установили его соседи

Денис живёт в доме на улице Сулимова в Екатеринбурге уже больше 10 лет, но, по его словам, с осени прошлого года проживание стало невыносимым: в колёса его машины вкручивают саморезы, в дверь с угрозами убийства ломятся соседи, а в квитанции появляются тысячи рублей "целевых сборов". А всё из-за того, что Денис не захотел оплачивать установку забора вокруг парковки во дворе.

– Два года назад я купил машину. Ставил во дворе. Там были цепочки – каждый сделал себе парковочное место сам. Но многим в доме это не нравилось, – рассказывает Денис. – Летом жильцы собрались и решили оградить территорию у дома забором. Скинулись по 10 тысяч рублей. Я не голосовал за это и сказал, что платить не буду, мне это не нужно. И машину не уберу – где ставил, там и буду ставить.

Установке забора это не помешало. Как рассказал Денис, инициативная группа жильцов, возглавляемая старшей по дому, собрала деньги и в ноябре поставила забор. Места на ограждённой территории они распределили – говорят, тянули жребий. Те, кто не платил, стали ставить машины за забором. Но не Денис.

За 1 000 рублей он приобрёл у той же старшей по дому брелок от ворот и продолжил парковать машину на любимом месте.

Такое в планы вложившихся в стройку явно не входило. Денису пришла квитанция, в которой был прописан "целевой сбор" – 6 000 рублей. А на следующий месяц – ещё 6 000 рублей. Итого 12 тысяч за инициативу, которую он никак не одобрял. Недовольный ситуацией мужчина пошёл в управляющую компанию.

– В УК я попросил убрать мне целевой сбор. Они согласились, направили данные в ЕРЦ. Но несколько месяцев ничего не менялось, платежи ушли в долги, начали капать пени. А потом выяснилось – в ЕРЦ даёт информацию старшая по дому, которая и попросила включить целевой сбор. В УК мне заявили: это ваши личные долги – разбирайтесь сами, – говорит Денис.

В январе бюрократическое противостояние вылилось в открытый конфликт. В колесе своего седана Денис нашёл вкрученный саморез, а потом в его двери начал стучать агрессивный сосед.

– Пришёл, сказал: убирай машину. Стучал, кричал: ты пожалеешь, бошки тебе с семьей поотрываем. Мы вызвали полицию, – рассказал Денис. – Не знаю, забрали его или нет, но через полторы недели он пришёл снова. Я был в ванной. Он начал кричать, долбить в дверь, что аж штукатурка летела. Жена и восьмилетняя дочь испугались. Я в одних шортах выбежал и вывел его за шкирку.

Мужчина после этого написал на Дениса заявление, что его избили, зафиксировал побои. Хотя Денис и клянётся, что пальцем дебошира не трогал, но ему с женой пришлось писать объяснение участковому, что он никого не бил. После того случая он боится оставлять восьмилетнюю дочь одну дома: вдруг крикливый сосед вернётся.

– Сейчас в доме решили, что я главный враг, и меня пытаются выжить, – считает Денис. – Идёт вымогательство денег, и есть угроза жизни моей семьи. И если зайдёт слишком далеко, буду писать заявление в полицию.

Старшая по дому Ксения Бочегова заявила корреспонденту E1.RU, что всё абсолютно не так, как описывает Денис. Она говорит, что установка забора с воротами была утверждена собственниками жилья на собрании и по жилищному кодексу они абсолютно законно ограничили пользование придомовой территорией.

– Денис не является собственником жилья. Собственником жилья является его мать. Он не имеет права голоса и на собрания собственников не ходит. Но при этом пользуется всем, а платить не собирается, – рассказала Бочегова. – Если он хочет что-то решать, пусть оформляет право собственности. А если не хочет, пусть продаёт квартиру и уезжает.

Директор УЖК "Ардо" Дмитрий Скрипник не отвечал на телефонные звонки и не смог прокомментировать внесение в квитанцию Дениса платы за установку забора.

– Общее собрание может решить поставить шлагбаум и заставить за него платить, – подтверждает юрист Дмитрий Павленко. – Согласно жилищному кодексу тот, кто не голосовал за его установку или был против, обязан оплатить работы. Но только при условии, что всё было сделано по закону. А обычно это делается совсем не так. Во-первых, решение об установке шлагбаума должно быть принято не простым большинством голосов жильцов, а за него должны проголосовать не менее двух третей от общего числа собственников. По итогам должен быть составлен полноценный протокол с подписями и данными участников. Во-вторых, ограждения не должны перегораживать общегородские улицы, проезды общего пользования. Тот, кто не платил за шлагбаум, должен иметь возможность спокойно пользоваться дворовой территорией. В-третьих, в обязательном порядке должны быть соблюдены требования противопожарной безопасности: обеспечено достаточное количество подъездов для пожарных машин, доступ для скорой помощи.

Получается, что в ситуации с домом на Сулимова два последних пункта нарушены.

Если хоть одно из требований нарушено, то собственник, который выступает против, может обжаловать решение об установке в суде, написать заявление в Госпожнадзор, ГИБДД и МЧС. После этого ведомства, если найдут нарушения, должны обратиться в суд. Тем, кто незаконно поставил шлагбаум, придётся заплатить одну-две тысячи рублей штрафа и демонтировать конструкцию за свой счёт – или эти расходы с них будут взысканы также через суд.