Где дешевле коммуналка: в хрущевках или новостройках? Ответ вас удивит

В социальных сетях завязался жаркий спор: в каких домах приходят самые маленькие платежки. Люди разделились на два лагеря. Пока одни уверяли, что в новостройках жить выгоднее, вторые доказывали, что в хрущевках дешевле коммуналка. Мы решили узнать, кто из них все-таки прав и спросили об этом главу крупной управляющей компании из Екатеринбурга Александра Колесникова.

Оказалось, напрямую сравнивать новые и старые дома некорректно. Но можно сопоставить хрущевки и многоэтажки.

Многое зависит от основных факторов: кто является поставщиком света, газа и электричества, есть ли в доме лифт и мусоропровод.

«Мы разделим проблему. Коммунальные услуги — это свет, газ, тепло, канализация. Если это централизованное электроснабжение, газоснабжение и теплоснабжение, то цены будут одинаковые. Потому что у нас основной поставщик тепла утверждает цены на региональной энергетической комиссии. По всей зоне они одинаковые. Если в новом жилом фонде, скажем так, крышная газовая котельная, там цены будут совершенно другие. Они утверждаются по-своему», — рассказал E1.RU директор «РЭМП Железнодорожного района» Александр Колесников.

Поэтому корректно сравнить коммунальные услуги в домах разного типа сложно.

Для жилищных услуг определить более выгодный тип дома проще. Дешевле всего коммуналка обходится жителям пятиэтажек, причем без разницы, в каком году они построены. В таких домах нет лифтов и мусоропроводов, что сильно удешевляет содержание жилья.

«Жилищные услуги у нас утверждаются главой города, ставка зависит от степени благоустройства дома. То есть: с лифтом — без лифта, хрущевка — не хрущевка. И от дополнительных услуг жители могут сами отказаться и проголосовать за индивидуальную ставку содержания жилья. Безусловно, в пятиэтажке ставка содержания жилья будет меньше, чем в девятиэтажке», — добавил Александр Колесников.

Для сравнения, по актуальным ставкам, в 9-этажных и 16-этажных газифицированных панельках с мусоропроводом за жилищные услуги придется платить по 35,28 рублей за метр. А за газифицированную пятиэтажку без лифта — 27,27 рублей за метр.

Платежи по коммунальным и жилищным услугам пересматривают каждый год. Какие действуют в 2025 году можно почитать в нашем материале.

Еще почитайте, что в работе бесит директора управляющей компании. Оказывается, коммунальщикам тоже давно есть что сказать — не только собственникам, но и властям. Кстати, мы рассказывали, за что коммунальщики могут законно начислить дополнительную плату.