Жители Екатеринбурга смогут продать квартиру и не платить НДФЛ

1) Продать квартиру и не платить НДФЛ? До 1 января 2016 года доходы физлиц от продажи имущества освобождались от налога, если недвижимость находилась в собственности не менее трёх лет. С наступлением нового 2016 года этот срок возрос до пяти лет (ФЗ от 29.11.2014 N 382).

Однако есть и исключения. Так, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества остаётся три года, если выполняется хотя бы одно из условий:

– наследования или дарения от члена семьи или близкого родственника;
– приватизации;
– передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

2) С 1 января 2016 года введены изменения в Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", касающиеся нотариального удостоверения сделок.

Теперь обязательному нотариальному удостоверению также подлежат:

– сделки по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу (не участнику общей долевой собственности);
– сделки по продаже земельной доли;
– сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки, а также сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным;
– соглашение о разделе имущества супругов.

3) Вдвое возрастут пени за просрочку коммунальных платежей.

Начиная с 31-го дня просрочки оплаты услуг ЖКХ, россиянам будут начисляться пени в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день долга. С 91-го дня размер пени вырастет до 1/130 ставки рефинансирования за каждый день просрочки. Учитывая, что с 1 января ЦБ РФ отменяет понятие "ставка рефинансирования" и устанавливает единую ключевую ставку, пени будут рассчитываться, ориентируясь на 11%.

4) Управляющие компании будут платить штрафы в пользу жильцов.

УК будут платить два вида штрафов: за некачественно оказанные услуги и незаконно начисленные платежи. Размер штрафа определяется просто: 50% от незаконно начисленной суммы, а за некачественно оказанные услуги штраф составит до 30% от стоимости этих услуг за период, в течение которого у собственника жилья были проблемы.

Законодательные вопросы в сфере недвижимости – одна из самых сложных и спорных отраслей юридического права в нашей стране. Важно то, что специалисты в сфере недвижимости обладают большим юридическим опытом во всех отраслях права, связанных с недвижимостью.
Чтобы быть уверенным в "чистоте" сделки и получить юридические гарантии законности, работайте с профессиональными риэлторами.

Обращайтесь в ближайший к вам офис ГК "Новосёл" или проконсультируйтесь с риэлторами по единому телефону (343) 384-04-04.

Вся сеть офисов ГК "Новосёл" работает 7 дней в неделю с 9:00 до 21:00. Остальное время думаем о вас.