5 декабря воскресенье
СЕЙЧАС -4°С

Бабушки отстояли проект московского застройщика в промзоне у Космонавтов: трансляция публичных слушаний

В зале ДК Железнодорожников собралось больше 700 человек.

Поделиться

Сегодня в ДК Железнодорожников обсудили начало застройки Завокзального, а точнее, территории завода "Уралпластик" на Космонавтов. Мы рассказывали в режиме онлайн о том, как проходили публичные слушания.

Поделиться

Напомним, территорию собирается застроить московская группа компаний ПИК, и на публичные слушания пришло гигантское количество народа: за 10 минут до слушаний большой зал был заполнен практически полностью.

Поделиться

Поделиться

Стоит отметить, что на месте застройки – промзона, а не жилой сектор.

Поделиться

Поделиться

На сцене представлены схемы застройки и эскизы.

Поделиться

Поделиться

Среди пришедших на слушания люди разного возраста.

– Вы живете рядом? – поинтересовался корреспондент E1.RU у пожилой женщины.

Она ответила, что не знает, что будут обсуждать:

– Нас сюда пригласили. А вас?

Поделиться

Поделиться

Это эскиз первых двух домов, которые планируется начать строить в квартале. Максимальная этажность, судя по эскизу, – 25 этажей. Как отмечается в документации, средняя этажность всего квартала составит 18,7 этажей, максимальная не уточняется.

Это эскиз первых двух домов, которые планируется начать строить в квартале. Максимальная этажность, судя по эскизу, – 25 этажей. Как отмечается в документации, средняя этажность всего квартала составит 18,7 этажей, максимальная не уточняется.

Поделиться

Поделиться

Площадь застройки здесь составит 27,75 гектара, а жилая площадь, которую на них возведут, 315 тысяч квадратных метров. Здесь появятся 6120 квартир, в которых будут жить 10 тысяч человек. В садиках тут должно появиться 550 мест – плюс запроектирована школа на 1150 мест. Плоскостная парковка в квартале будет на 800 машино-мест, плюс на 2950 мест построят стоянку-гараж.

Жёлтым выделен участок застройки:

Поделиться

Поделиться

Начались сами слушания. Представители Минстроя объявляют – участвуют 796 человек.

Поделиться

Поделиться

Организаторы обещают, что собрание продлится не более 4 часов. Предупреждают, что тех, кто будет нарушать порядок мероприятия, выведут из зала.

Поделиться

Поделиться

Охранников правопорядка действительно больше, чем на обычных слушаниях – они проверяли паспорта на входе, впрочем, по удостоверению журналиста пустили сразу.

Поделиться

Поделиться

На сцену выходит представитель "Уралпластика" по фамилии Волков, рассказывает о том, что мощности завода решили не развивать на старом месте и вынесли на другие территории. Вспоминает Генплан, в котором на месте Завокзального запланировано жильё.

– "Уралпластик" станет пионером редевелопмента данной территории, – говорит он, уточняя, что склады и здания тут устарели.

Поделиться

Поделиться

Выступает Гульнара Родионова из "УралНИИпроекта", именно они разработали проект планировки.

Поделиться

Поделиться

Родионова рассказывает, что для проекта исследовали окрестности на предмет ограничений, что площадь застройки составляет 27 гектаров.

В зале кричит младенец.

Поделиться

Поделиться

Поделиться

Поделиться

Родионова рассказывает о продлении тупиковых улиц, таких как переулок Полимерный.

Поделиться

Поделиться

Территория в окрестностях принадлежит "Уралпластику", Schneider Electric – это основные собственники, и ещё нескольким юрлицам.

При проектировании надо учитывать, что по территории проходят высоковольтные ЛЭП, что есть санзоны предприятий, а под землёй – река Мельковка, она идёт здесь по трубе в системе канализации.

Поделиться

Поделиться

Родионова рассказывает о школе на 1100 мест, о садиках, о паркингах вдоль проспекта Космонавтов, о пешеходных бульварах внутри района, к которым примыкают школы и садики.

Поделиться

Поделиться

Также планируется построить дублёр проспекта Космонавтов. Остальное транспортное сообщение обеспечат переулок Полимерный и другие обрамляющие территорию улицы. А вот внутри квартала машины ездить не будут.

Поделиться

Поделиться

Газоснабжения не планируется, упоминает Родионова в ходе рассказа об инфраструктуре – электричестве, водопроводе и канализации.

Поделиться

Поделиться

Вместо загрязнённого грунта внесут чистый толщиной в полметра, продолжает представитель проектировщика. Дождевая вода пойдёт в тот же канал, где лежит Мельковка.

До 2022 года тут хотят построить первую очередь – с севера, с реконструкцией переулка Полимерного и переулка Мельковского. До 2025 года – все парковки, школу, поликлинику и окрестные дороги.

Поделиться

Поделиться

А магистральные улицы хотят построить до 2035 года – когда территория будет осваиваться с запада, уточняет Родионова.

Поделиться

Поделиться

В зале становится душно, люди обмахиваются карточками.

Поделиться

Поделиться

Родионова уточняет, что в составе нового квартала будет сформировано около 40 земельных участков – под дома, школы, садики, скверы.

Поделиться

Поделиться

На сцену поднимается Михаил Винокуров из НИИ экотоксикологии.

– Нужно провести 2 исследования: проверить, что соседние предприятия не влияют на застройку и окрестные территории от нового проекта тоже не будут испытывать дискомфорт, – отмечает он.

Винокуров одобряет вынос производства.

Поделиться

Поделиться

Перечисляет, что рядом: ТТУ, "Уралтрансавто" и другие предприятия. Этот эксперт считает, что санитарные зоны установлены шире, чем реальное воздействие этих предприятий.

– Уровень шума и риска не превышают допустимые значения, – заявляет он.

Поделиться

Поделиться

Винокуров говорит, что санзоны сокращены до жилой застройки. Вспоминает овощебазу и ещё одно предприятие и говорит, что у них не пришлось пересматривать санзону, она и так соблюдается.

Поделиться

Поделиться

По словам Винокурова, у ТТУ сократили санзону с 300 до 80 метров, говорит, что там уже сокращали зону и строили жильё.

Поделиться

Поделиться

Центральный технопарк, "Уралтрансавто" и "Уратрансавтосервис", теплосетевая компания, завод – по большинству из этих бизнесов пересмотрели санзоны, были получены положительные заключения, отмечает эколог.

Поделиться

Поделиться

Говорит, что соседям по району по сути безразлично, будут их загрязнять новые паркинги или существующие на этой территории производства. По словам Винокурова, была просчитана вероятность заболеваемости – Роспотребнадзор выдал заключение об отсутствии негативного воздействия.

– Риск заболеваемости в 10 в минус шестой степени равен риску в любой другой жилой точке города или области.

Поделиться

Поделиться

Поделиться

Поделиться

В общем, можно сделать вывод, что экологи горячо одобряют проект.

Поделиться

Поделиться

Выступает представитель группы компаний ПИК в Екатеринбурге. Фамилию его не называют, но это тот же человек, что представлял проект на публичных слушаниях по новой редакции правил землепользования и застройки. Он рассказывает о стандартах ПИК: квартальной застройке, пешеходных связях, дворах-парках. О том, как это проявляется, мы наблюдали на экскурсии в Москве.

Поделиться

Поделиться

В зале люди ведут умеренно тихие разговоры, некоторые играют в игры на телефоне. Доклады закончены, начинаются выступления.

Поделиться

Поделиться

Выступающий Андрей Курочкин говорит, что району скоро 80 лет, а Екатеринбургу – 294. Рассказывает, как правильно Екатеринбург развивается по Генплану. Вспоминает мукомольный завод, называет замечательным квартал Екатерининский парк на месте Уралтрансмаша, на Печорина – Некрасова рассказывает о проекте "Брусники". Глубокая осведомлённость о городских проектах, в общем. Говорит, что новая застройка поможет лучше связать Железнодорожный район с Уралмашем.

– Мы пытались рассмотреть каким-то образом развитие этого квартала с "Уралпластиком" и вот только сейчас предложили реальный проект.

Поделиться

Поделиться

Курочкин просит одобрить и поддержать проект. В зале звучат аплодисменты.

Поделиться

Поделиться

Следующий спикер говорит, что он обычный житель и записался, просто чтобы поддержать проект.

– Радует, что областные и городские власти начали заботиться о городе и развивать его. Я хочу пожелать застройщику реализовать проект не только для своей коммерческой пользы, но и для жителей Железнодорожного района.

И просит подумать о велодорожках. Снова аплодисменты.

Поделиться

Поделиться

Представитель АО "Союз" говорит, что жилая застройка – это хорошо, а промзоны – это рабочие места. Говорит о том, что рано утверждать проект планировки. По её словам, если убирать промзону, то целиком. Говорит, что на их территории – по соседству – никто испытаний не проводил.

– Качество жизни будущих жильцов там создаёт много вопросов, – говорит она.

Женщина сомневается в том, что должным образом позаботятся о транспорте.

– Нужно прежде строить инфраструктуру, а потом жильё, – говорит она, отмечая, что это перегрузит Космонавтов.

Говорит, что дороги и соцобъекты упадут на городской бюджет. Она просит отправить проект на доработку.

Поделиться

Поделиться

Выступает Андрей Усов, представляет соседнее с "Уралпластиком" предприятие. Говорит, что это масштабный проект, которого не было со времён Академического.

Поделиться

Поделиться

– Несмотря на небольшое время подготовки, хочу отметить: мы не согласны с межеванием в районе Полимерного – Космонавтов – Завокзального, – говорит он и добавляет, что там их земля и новый проект не учитывает мнения других собственников и землепользователей.

Мужчина говорит, что санзона их предприятия – 100 метров, что неясно, кто будет выкупать их землю и их здание. При этом отмечает, что затраты по выкупу могут упасть и на бюджет. Предлагает создать рабочую группу среди землепользователей.

Поделиться

Поделиться

Выступает представитель продовольственной базы № 4. Он говорит, что является смежным землепользователем, говорит, что не против застройки Завокзального, но против этого проекта. Говорит, что у них на базе никаких экозамеров не проводили и данных у них никаких не просили.

Поделиться

Поделиться

Наталья Белехова, представитель "Пепсико холдингс", говорит, что в докладе не отметили, что "Пепсико" занимает участок, граничащий с проектом. Подчёркивает, что это действующий завод, с большегрузами рядом, и транспортный поток идёт по Полимерному.

– Проект не учитывает не только интересы завода, но и жителей проектируемого района, – говорит она.

Расширение двухполосного Полимерного нужно до 7–8 метров, но до "Пепсико" есть только шесть. Там запланирована остановка, но для неё нет места, и всё вместе блокирует въезд на завод.

– На сегодняшний день санзона "Пепсико" – 100 метров – и попадает на территорию проекта, – говорит она, сообщает, что проект не согласован со смежными собственниками, и просит голосовать против проекта ПИК.

Поделиться

Поделиться

Представитель "Вимм-Билль-Данн" соглашается с позицией "Пепсико". Говорит, что расширить Полимерный сейчас не получится – идёт наслоение на существующее здание. По его данным, на территорию здания дорога зайдёт аж на 13 метров.

Поделиться

Поделиться

Он же говорит, что "Уралпластик" – химпроизводство с 1941 года, и полуметра изымаемой земли недостаточно.

– Представьте, что ваши дети играют в песочнице на земле, где десятилетиями накапливались химические вещества, – говорит он.

Зал аплодирует.

– Надо задуматься, онкологические заболевания – это серьёзно.

Поделиться

Поделиться

Предприниматель Алексей Далидов (так представился следующий выступающий) хвалит проект, подчёркивает наличие общественно-делового здания, в том числе для корпоративов, и всё это рядом с транспортными магистралями и метро. Восхищается тем, что узкие дороги тоже превратятся в транспортные магистрали. Рассказывает с выражением.

Поделиться

Поделиться

Екатерина Яковлева из ООО "Регион-Центр:

– Нам следует рассматривать этот проект применительно к существующей действительности.

По её словам, на этой территории при реализации проекта будут снесены три здания стоимостью в 50 миллионов рублей, и столько же будет стоить земля под ними.

– Затраты для бюджета города и области будут огромными, – говорит она (земли, по её словам, нужны для расширения переулка Полимерного).

Поделиться

Поделиться

Яковлева считает, что развитие Полимерного следует запроектировать по-другому. Говорит, что исследовать в плане экологии надо не результаты инвентаризации 90-х годов, а проводить реальные исследования. Просит отправить проект на доработку.

Поделиться

Поделиться

Выступает представитель "Статус-М", представляется юристом. Этот спикер тоже давит на то, что земли под дороги будет вынужден выкупать не застройщик, который распланировал на своей земле жильё, а местный бюджет, и тоже просит пересмотреть проект.

Поделиться

Поделиться

По словам представителя ООО "Девелопер", на его участке запланировали административное здание и проезд, он утверждает, что сам собирается строить тут две 25-этажки и уже разработан эскиз. Говорит, что встроит в свои дома садик на 50 мест, и просит увеличить запроектированную школу на 100 метров, чтобы и дети его жителей могли туда ходить.

Поделиться

Поделиться

Заявление этого "Девелопера", конечно, неожиданное. Мужчина говорит, что у него там запроектировали офисник, а он сам там жильё строить собрался. Просит доработать проект.

Поделиться

Поделиться

В зале очень душно.

Поделиться

Поделиться

Выходит представитель магазина номер 60, они смежные землепользователи. Тоже говорит, что инфраструктура будет "скинута" на город, что проезд для них и для "Пепсико" будет заблокирован, чтобы реализовать всё правильно, нужно вынести ТТУ.

Мужчина хвалит проект в целом, но критикует экологическую экспертизу, которую, по его словам, проводили "камерально". Говорит, что неизбежны пробки.

Поделиться

Поделиться

Выступающий Антон Марков говорит "как потенциальный покупатель и опытный автомобилист". Жалуется, что предложения жилья в основном по окраинам, а то, что в центре, – дорогие муравейники. Говорит, что этот район – практически центр и даёт возможность пользоваться инфраструктурой центра. Хвалит развязки и доступность по времени – несколько минут до любой точки в центре; говорит, что дублёр Космонавтов разгрузит проспект. Хвалит, немного запинаясь, парковки по периметру района.

С мест кричат:

– Ты сам-то там ездил?

Марков призывает голосовать за проект и будет "рассматривать новый квартал для покупки жилья".

Поделиться

Поделиться

Часть людей в зале скучает, часть – аплодирует.

Поделиться

Поделиться

Выступает Валентина Топоркова. Говорит, что тоже ищет жильё по соседству:

– Эти районы интересны мне в том числе и для работы.

Документы, по словам женщины, она нашла на сайте Минстроя.

– Я думала, что это не жилая застройка, а какая-то парковая зона. Решила, что такого не может быть, – будничным голосом с листа читает девушка.

Она хвалит закрытые дворы, балкончики в противовес стеклянным лоджиям, хвалит способ посадки деревьев. Просит голосовать за утверждение проекта планировки.

Поделиться

Поделиться

Последний выступающий по фамилии Мальцев. Говорит, что проект получился сырым – все смежные землепользователи против, и только "Уралпластик" и ПИК довольны своим проектом. Просит изменить планировку Полимерного, потому что в таком варианте либо выкупать чужую землю, либо построить его невозможно.

Поделиться

Поделиться

Начались вопросы. Допрашивают эколога: он, как и в своём докладе, предпочитает главным образом констатировать, что все необходимые данные есть в открытых источниках и применяются по всей России. Спрашивают про радиацию, эколог отвечает, что провели скрининг, более подробное исследование будет на этапе проектирования и далее.

Поделиться

Поделиться

Почему не учли санзону "Пепсико", задают вопрос. Со ссылкой на свой институт эксперт говорит, что сейчас достаточно и 50 метров – и так и нужно оценивать необходимую санзону. Повышая голос, говорит, что на общественных слушаниях важны рекомендации, которые озвучивают посетители и представители предприятия. Все санзоны будут прорабатываться в каждом конкретном проекте отдельно, говорит он.

Поделиться

Поделиться

Спрашивают, какие объекты загрязнения были учтены, явно имея в виду конкретные места и производства.

– Фоновые концентрации, загрязнения окружающих предприятий и проектируемые загрязнения с паркингами и проездами, – отвечает эколог исчерпывающе.

Ещё вопрос: будут ли вырубать вековые сосны в данном районе? Ответ неясен, Гульнара Родионова отмечает: "Будут озеленены 4 сосны".

Поделиться

Поделиться

Следующий вопрос: как будут бороться с пробками, если развязку будут строить к 2035 году. Вопрос срывает смех и аплодисменты. Проектировщик отмечает, что перспективное планирование на такие сроки для города необходимо. Рассказывает, в качестве примера, как более мягкими методами решит свои транспортные вопросы неподалёку строящаяся "Лента".

Проектировщик поясняет, как разрабатывали трассировку Полимерного: он привязан к ключевым перекрёсткам и идёт строго по Генплану.

Поделиться

Поделиться

Идут вопросы о том, почему не рабочие места на этом месте, а жильё. Ответ – потому что так предписал Генплан.

Поделиться

Поделиться

Наконец начинается голосование.

Поделиться

Поделиться

На задних рядах множество карточек, передние ряды поскромнее. На каждом ряду работает свой регистратор.

Поделиться

Поделиться

Через пять минут обещают озвучить результаты голосования.

Поделиться

Поделиться

Итоги озвучивает представитель Минстроя:

За – 513 голосов, против – 230 голосов, воздержались 9 человек.

Поделиться

Поделиться

После слушаний пенсионеры ждут в холле группками, не расходятся.

Поделиться

Поделиться

Спрашиваем у одной из бабушек: за что голосовали? Она отвечает: за проект. На наши расспросы говорит, что живет на Сортировке, а здесь ездит.

Поделиться

Поделиться

На вопрос, почему они не расходятся, бабушка отвечает, что ждут автобуса. Спрашиваем, кто нанимал автобус? Бабушка говорит, что никто не нанимал, это обычный 24-й, и убегает. Её товарищ повторяет ту же мантру, что и пенсионерка вначале:

– Почему вы пришли на слушания?

– Нас попросили.

– Кто попросил?

В ответ испуганное молчание.

Поделиться

Фото: Артём УСТЮЖАНИН / E1.RU

Автор

оцените материал

  • ЛАЙК0
  • СМЕХ0
  • УДИВЛЕНИЕ0
  • ГНЕВ0
  • ПЕЧАЛЬ0

Поделиться

Поделиться

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Хочешь быть в курсе событий, которые происходят в Екатеринбурге? Подпишись на нашу почтовую рассылку