Камин в гостиной и двухуровневое жилье: топ самых дорогих квартир в хрущевках Екатеринбурга

Большая часть Екатеринбурга застроена хрущевками. После брежневок и новостроек это самый распространенный тип жилья не только в уральской столице, но и в России в целом. От всех остальных эти дома легко отличить: как правило, это панельные пятиэтажки. Правда, среди них есть и блочные, и кирпичные, и каркасно-панельные здания, и высота их может достигать девяти этажей.

Хрущевки стали одним из самых распространенных типов домов не только по велению генсека Никиты Сергеевича. Их строили в центральных районах с развитой инфраструктурой. Придомовая территория позволяла обустраивать удобные дворы. За счет небольшого метража жильцы могли экономить на коммуналке.

Однако были и минусы, и главный из них — это холод. Из-за тонких стен в таких домах плохая шумоизоляция, а поскольку при строительстве использовались дешевые материалы, квартирам требуется дорогой ремонт. И многие не жалеют ни денег, ни души на это.

Мы составили подборку самых дорогих квартир в хрущевках Екатеринбурга — их стоимость сопоставима с ценой коттеджей.

Бесспорным лидером в нашем перечне оказалась трешка недалеко от Метеогорки, на Народной Воли, 78. Собственник хочет за квартиру 7,2 млн рублей. За эти деньги покупатель получает 94 жилых «квадрата» с узаконенной перепланировкой, теплым полом и дубовым паркетом. Одна из комнат и кухня соединены в гостиную, где хозяева построили камин. При этом в квартире два санузла, есть ванна и душевая кабина с парогенератором.

«Из окон видна придомовая парковка и детская площадка. Кирпичный дом 1970 года постройки расположен вдали от шумных дорог. Все необходимое рядом: магазины, супермаркеты, аптеки, школа и дошкольные учреждения. Рядом остановки общественного транспорта», — заверяет продавец.

На втором месте по стоимости в нашей подборке оказалась четырехкомнатная квартира на Юго-Западе. Собственник жилья на Посадской, 42 оценил его в 5,1 млн рублей. При общей площади 77 кв. м жилая составляет 62,7 «квадрата». Правда, квартира, по словам хозяина, требует косметического ремонта. При этом он рассматривает вариант обмена.

Тройку лидеров замыкает четырехкомнатная квартира во Втузгородке. Жилье площадью 72,8 «квадрата» в Отдельном переулке, 5а продается за 4,99 млн рублей. В эту цену входят большая кухня на 10,7 кв. м, просторная ванная, отделанная кафелем и теплыми полами. Собственник убеждает, что жилье теплое и в комнатах хорошая изоляция, поскольку пятиэтажка (1964 года) кирпичная.

«Школа в шаговой доступности, детский сад в соседнем дворе, детская поликлиника, клиника Преображенского. Рядом супермаркеты, аптеки, автобусная остановка. Прозрачная история квартиры. Без задолженностей и обременений», — уточняет продавец.

Четвертое место в нашей подборке занимает двухуровневая пятикомнатная квартира в районе Старой Сортировки — на Сортировочной, 4. Продавец убеждает, что это будет идеальный вариант для большой семьи с детьми, и хочет выручить за жилье 4,94 млн рублей.

«Планировка квартиры достаточно функциональна: большой коридор, изолированные комнаты, раздельный санузел. Классическая кухня с большой рабочей поверхностью. В квартире два застекленных балкона, есть места для отдыха и хранения вещей», — указывает собственник.

Из преимуществ: в подъезде дома (1962 года) установлен домофон; до остановки общественного транспорта пара минут ходьбы, отличная транспортная развязка; в шаговой доступности детский сад, школа, поликлиника, аптеки, супермаркет и магазины у дома.

Замыкает список из пяти самых дорогих квартир в екатеринбургских хрущевках трехкомнатная квартира на Заводской, 14. За жилье на ВИЗе собственник просит 4,9 млн рублей.

«Квартира в отличном состоянии, сделан качественный капитальный ремонт с заменой электропроводки и стояков, полностью переделаны полы, выровнены стены. Установлены счетчики на горячее и холодное водоснабжение, двухтарифный счетчик на электроэнергию, стеклопакеты, натяжные потолки с точечными светильниками, межкомнатные двери. На полу ламинат, в санузле, прихожей, на кухне — кафель. В спальне оборудована удобная гардеробная», — перечислил преимущества продавец.

В качестве особого преимущества собственник указывает наличие парковочного места во дворе. В шаговой доступности находятся детские сады, школы, поликлиника, а также точки ретейла и остановки общественного транспорта. Более того, в подарок покупателю остается встроенная кухня с бытовой техникой, газовая варочная панель, электрический духовой шкаф, вытяжка, посудомоечная машина и экомебель в детской.

Если вам больше по душе сталинки, то для вас мы собрали топ самых дешевых квартир в домах, построенных в эпоху правления вождя народов. Также почитайте исследование с выводом о том, что среднестатистическому екатеринбуржцу нужно «всего» восемь лет, чтобы накопить на однокомнатную квартиру.

Мы также разбирали, в каких районах недвижимость будет дорожать больше всего в течение ближайших десяти лет. И почитайте колонку екатеринбургского риелтора Анастасии Поддубной, она рассказала, чего ждать на рынке недвижимости во втором квартале 2021 года.