16 июня среда
СЕЙЧАС +30°С

Брежневский люкс: смотрим самые дорогие квартиры эпохи застоя в Екатеринбурге

Три комнаты — это минимум для такого сегмента жилья

Поделиться

Стоимость самых дорогих брежневок не превышает и 7 млн рублей

Стоимость самых дорогих брежневок не превышает и 7 млн рублей

Поделиться

Брежневки занимают особое место в жизни Екатеринбурга. Наряду с хрущевками и сталинками, они пользуются высокой популярностью на вторичном рынке недвижимости. В первую очередь потому что в отличие от жилья времен оттепели площадь и высота таких квартир больше, а планировка сработана грамотнее.

В Екатеринбурге встретить брежневки можно в тех районах, где велась массовая застройка с конца 1960-х: ВИЗ, Юго-Западный, Автовокзал, Пионерский и Уралмаш. Среди плюсов такого жилья раздельный санузел, широкие лестничные клетки, изолированные комнаты, сравнительно большие кухни, где можно собраться семьей.

Однако у такого жилья есть и минусы, и это в первую очередь плохая теплоизоляция и звукоизоляция. Нередко при плохом управлении домом расходятся швы между панелями. При этом делать перепланировку здесь тяжело, поскольку большая часть стен несущие. Однако нет ничего невозможного, и при ремонте жилья люди стараются не жалеть ни сил, ни денег. В связи с этим мы составили подборку самых дорогих квартир в брежневках Екатеринбурга.

Желтую майку лидера в нашем перечне получила четырехкомнатная квартира на Металлургов, 40/1. За жилье в панельной пятиэтажке собственник хочет выручить 6,29 млн рублей.

Квартира расположилась в панельной пятиэтажке 

Квартира расположилась в панельной пятиэтажке 

Поделиться

«Дом расположен вдали от дорог таким образом, что вы будете защищены от шума и пыли. Из окон открывается вид на зеленый двор. Квартира очень светлая и теплая. Форма комнат приближена к квадрату, что позволяет с легкостью размещать мебель и максимально эффективно использовать пространство. Квартира в идеальном состоянии, после свежего ремонта под евро», — сообщает продавец.

Внутри ничего нет, кроме ремонта

Внутри ничего нет, кроме ремонта

Поделиться

Ремонт выполнен в светлых тонах

Ремонт выполнен в светлых тонах

Поделиться

Среди преимуществ, которые он также указывает: спокойные соседи, подъезд образцового содержания, исправно работающая управляющая компания. Рядом с домом школы, детские сады, аптеки и торговые центры. Для владельцев автомобилей рядом с домом всегда есть парковочные места.

На втором месте по стоимости в нашей подборке оказалась трехкомнатная квартира на Крауля, 67. За жилье в самом сердце ВИЗа в панельной девятиэтажке продавец хочет получить 5,39 млн рублей.

— Отличная трехкомнатная квартира для семьи из трех-четырех человек. Произведен капитальный ремонт всей квартиры: выровнены стены, полы, потолки, заменена электропроводка, стеклопакеты заменены на пластиковые, установлена входная сейф-дверь, заменены межкомнатные двери. Установлена новая сантехника, ванная комната и туалет отделаны оригинальной кафельной плиткой, — говорится в объявлении.

Кухонный гарнитур из IKEA останется вместе с покупателем

Кухонный гарнитур из IKEA останется вместе с покупателем

Поделиться

Внутри довольно просторные комнаты

Внутри довольно просторные комнаты

Поделиться

За такую квартиру собственник хочет 5,39 млн рублей

За такую квартиру собственник хочет 5,39 млн рублей

Поделиться

Среди преимуществ этой квартиры собственник указывает наличие кухонного гарнитура из IKEA, который входит в стоимость жилья.

Тройку лидеров в нашем перечне замыкает трехкомнатная квартира в районе Автовокзала. За эту недвижимость на Уктусской, 58 собственник хочет 5,3 млн рублей. Правда, это не обычное жилье, а может использоваться как коммерческий проект: одна «трешка» разделена на три студии с общим коридором.

Большая трехкомнатная квартира была разделена на студии

Большая трехкомнатная квартира была разделена на студии

Поделиться

Вся мебель и техника остаются с покупателями

Вся мебель и техника остаются с покупателями

Поделиться

Во всех студиях примерно один и тот же дизайн

Во всех студиях примерно один и тот же дизайн

Поделиться

— Квартира поделена на три светлые уютные студии с дизайнерским ремонтом, полностью укомплектованные всей необходимой мебелью и техникой. В квартире светлые комнаты правильной формы. В каждой студии есть кухня, место для отдыха, рабочая зона и санузел.

Студии в отличном состоянии и обустроены под ключ, в каждой установлена и остается новым хозяевам абсолютно вся необходимая для жизни мебель и техника: кухонный гарнитур со встраиваемой техникой, холодильник, плита, микроволновая печь, чайник, утюг, диван, гардероб. В коридоре установлено видеонаблюдение, общая стиральная машина и гладильная доска, — говорится в объявлении.

Собственник уточняет, что дом имеет тихий двор, который расположен вдали от оживленных улиц. В шаговой доступности ТЦ «Мегаполис», южный автовокзал, всего пять минут пешком до станции метро «Чкаловская».

На четвертом месте нашего списка оказалась четырехкомнатная квартира в Юго-Западном районе Екатеринбурга. За жилье на Посадской, 50 продавец просит 5,25 млн рублей. По его словам, дом летом утопает в зелени, которая будет радовать своим видом в окнах, выходящих на три стороны: запад, юг и восток. В квартире при этом уже выполнена перепланировка, которая согласована со всеми инстанциями.

В квартире недавно прошел капитальный ремонт

В квартире недавно прошел капитальный ремонт

Поделиться

В подарок будущим хозяевам остаются два больших вместительных шкафа-купе

В подарок будущим хозяевам остаются два больших вместительных шкафа-купе

Поделиться

В квартире есть два кондиционера 

В квартире есть два кондиционера 

Поделиться

— [В квартире прошел] капитальный ремонт: проведена замена труб и электропроводки ([поставили] медные провода). Ремонт современный из высококачественных строительных материалов, потолок подвесной и натяжной; полы: паркет дубовый и пробковый. В подарок будущим хозяевам остаются: два кондиционера, два больших вместительных шкафа-купе, кухонный гарнитур, сейф, прихожая и водонагреватель, — говорится в объявлении.

Завершает наш список трехкомнатная брежневка в центре Екатеринбурга. Квартиру на Народной воли, 103 оценили в 5,09 млн рублей. Среди преимуществ, которые описывает собственник жилья на шестом этаже кирпичной девятиэтажки: тихий район с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности Шарташский рынок, сетевой ритейл, тихий зеленый двор, детские садики, гимназии и Метеогорка.

Трехкомнатная брежневка находится недалеко от Метеогорки 

Трехкомнатная брежневка находится недалеко от Метеогорки 

Поделиться

— Квартира светлая, теплая и уютная, в отличном состоянии, недавно был сделан ремонт. Общая площадь квартиры — 58,8 кв. м, жилая — 40,1 кв. м, кухня — 7,4 кв. м, одна комната изолирована, две смежные, раздельный санузел, установлена душевая кабина, в коридоре есть гардеробная. Три окна квартиры выходят во двор на север, одна комната с застекленной лоджией — на юг. Окна пластиковые, в ванной душевая кабина, новая сантехника, стояки меняли в 2012 году. Пол в комнатах выполнен ламинатом, в прихожей и в кухне линолеум. Оставляем мебель, — обещает продавец.

В квартире недавно был ремонт

В квартире недавно был ремонт

Поделиться

Есть лоджия, обшитая деревом

Есть лоджия, обшитая деревом

Поделиться

Ранее мы рассказывали, что средняя цена квадратного метра на вторичном рынке недвижимости продолжает бить рекорды. Если в январе 2021 года квадрат оценивался в 79,1 тысячи рублей, то на начало мая его стоимость выросла до 82,8 тысячи рублей. В частности, средняя стоимость квадрата в брежневках достигла 72,2 тысячи рублей.

Также мы вместе с аналитиками системы «Объектив» подготовили список из жилых комплексов и кварталов, где продали больше всего квартир за последние полгода. Еще мы публиковали материал о том, что среднестатистическому екатеринбуржцу нужно «всего» восемь лет, чтобы накопить на «однушку». И разбирали, в каких районах недвижимость будет дорожать больше всего в течение ближайших десяти лет.

Что касается рынка вторичного жилья, то стоимость квадратного метра там пятый месяц бьет рекорды. Однако эксперты прогнозируют стабилизацию цены в ближайшие месяцы. Почитайте также колонку риелтора Анастасии Поддубной о том, на что обращать внимание при покупке вторички.

оцените материал

  • ЛАЙК10
  • СМЕХ23
  • УДИВЛЕНИЕ1
  • ГНЕВ2
  • ПЕЧАЛЬ3

Поделиться

Поделиться

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Хочешь быть в курсе событий, которые происходят в Екатеринбурге? Подпишись на нашу почтовую рассылку

Пока нет ни одного комментария. Добавьте комментарий первым!

Loading...
Loading...