Любого человека, который хотел бы переехать в новую квартиру, интересует, как это сделать с максимальной выгодой. Речи об экономии в этом случае, конечно же, и быть не может — квартира приобретается на долгий срок, да и жить в сэкономленном навряд ли будет комфортно. Так что лучше вооружиться лайфхаками от застройщика, которые помогут поймать выгоду за хвост.
Начало строительства
Как правило, на стадии строительства квартиры дешевле, чем после сдачи дома. Самое выгодное время, конечно же, — это начало стройки. Например, ГК «Ривьера Инвест Екатеринбург» этой весной начал возводить новый квартал на проспекте Космонавтов — ЖК «Космос». В нём запроектированы пять высоток различной этажности (19, 18 этажей и три по 25) и теплый наземный паркинг. Первая новостройка будет 25-этажной. Уже в первом доме разместится детский сад во встроенно-пристроенном помещении. Проект станет частью обновления Завокзального микрорайона, где планируется построить более 300 000 квадратных метров жилья и развить дорожную сеть.
Сейчас в ЖК «Космос» можно приобрести квартиру от 2,7 млн рублей. К моменту сдачи — IV кварталу 2022 года — начальная цена в среднем увеличится на 30%, если, конечно, строительные материалы не продолжат дорожать. А если учитывать, что застройщик славится своими космическими темпами работ, то произойти это может и того раньше.
При высокой скорости застройщик поддерживает и высокое качество. Быстрое возведение современного дома без потери качества возможно, если одновременно идут логистические процессы и закуп строительных материалов, есть бесперебойное финансирование, а также если на объекте несколько подрядных организаций, которые одновременно производят разные виды работ. Именно таким образом и организовано строительство ЖК «Космос».
Специальные предложения
Надо следить за акциями и специальными предложениями застройщиков. Например, сегодня ставка по льготной ипотеке составляет 7%, но ГК «Ривьера Инвест Екатеринбург» предлагает более интересные варианты. Все граждане без исключения могут приобрести в любом строящемся проекте компании квартиру в ипотеку со ставкой от 4,85%. Есть и ставки ниже — 2,25%, но она действует только до конца строительства дома. Этот вариант привлекателен для тех, кто планирует продать свою старую квартиру после переезда, закрыв тем самым ипотеку. Эти условия распространяются и на ЖК «Космос».
— Такой низкой ставки удалось добиться благодаря договоренности с ПАО «Сбербанк». Банк пошел на льготные условия, поскольку застройщик «Ривьера Инвест Екатеринбург» быстро развивается, число наших проектов стремительно растет, мы строим качественно и в срок. Поэтому зарекомендовали себя перед банком как надежный заемщик, — объяснил Евгений Шилов, управляющий директор ГК «Ривьера Инвест Екатеринбург».
ЖК «Космос» — отличное место для жизни семей с детьми, пар, молодых специалистов и студентов. Поэтому девелопер решил предложить будущим новоселам две акции на выбор:
«Год за наш счет» — компания компенсирует аренду съемной квартиры на время строительства комплекса;
«Привет, студент!» — интересное предложение для будущих студентов и их родителей, в котором застройщик компенсирует стоимость первого года обучения для покупателей квартир, поступивших в вуз.
Особенности проекта
Соотношение цена-качество еще никто не отменял. Потому надо обращать внимание на концепцию проекта и его расположение. В центральных районах априори дороже, но, если чуть выйти за их границы, то цены будут куда приятнее.
От центра города до ЖК «Космос» — считаные минуты на общественном транспорте или автомобиле. При желании можно пройтись пешком — дорога займет минут 20. Недалеко от квартала располагается Основинский парк, рядом с которым находятся несколько школ и детских садов, а также ТРЦ «Парк Хаус», где есть кинотеатр и большой фитнес-центр.
Стилистику квартала выбрали быстро — космос. Каждый дом будет посвящен определенному созвездию. Первый — Ориону, второй — Кассиопее, третий — Стрельцу, четвертый — Андромеде, а пятый — Лире. Также в квартале создадут аллею космонавтов, которая расположится вдоль здания паркинга. На территории растет много полувековых елей, и застройщик тщательно проработал план застройки, чтобы их сохранить.
Тема космоса продолжится во дворе. В нем установят игровые площадки в стиле парада планет и оригинальную уличную мебель. Большой и зеленый двор закроют от автомобилей и посторонних людей.
Оптимальный метраж
Не стоит приобретать квартиру, которая слишком большая или слишком тесная. Например, одному человеку лучше взять однокомнатную или компактную двушку. А паре с малышом стоит рассмотреть двухкомнатную с кухней-гостиной или трешку, так как ребенок вырастет незаметно и ему потребуется своя комната. Также надо обращать внимание на эргономичность — зачем платить за пустые коридоры?
Планировки ЖК «Космос» разработали с учетом потребностей современных горожан — каждый метр 100% будет при деле. А передаются квартиры с качественной чистовой отделкой. Потому не придется тратить время и средства на то, чтобы сделать ремонт. Можно будет переезжать сразу же. Особенно важна такая опция тем, кто покупает первое жилье — меньше времени жить на съемном, и тем, кто хочет погасить большую часть ипотеки, продав старую квартиру.
г. Екатеринбург, проспект Космонавтов, 7;
телефон: (343) 273-93-93;
режим работы: пн. — пт.: с 10:00 до 19:00, сб.: с 11:00 до 16:00;
официальный сайт: https://kosmos-dom.ru.
Застройщик — ЖК «Космос»: ООО Специализированный застройщик «РИВЬЕРА-ИНВЕСТ-Центр». Проектная декларация на сайтах Наш.дом.рф и https://kosmos-dom.ru/data/images/files/upload/62/project-deklaraciya-66–000975-ot-19.05.2021.pdf. Продажи осуществляются в соответствии с законом РФ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
