Стало известно, почему Солнечный продали москвичам

Уральская компания «Форум-групп», которая выступала главным застройщиком микрорайона Солнечного, объяснила, почему продала землю московскому девелоперу «Эталон». О сделке между фирмами стало известно накануне.

— Компания «Форум-групп» сконцентрирует еще больше усилий на знаковых проектах в центральной части города, продолжая создавать комфортное жилье высокого качества, такое как «Форум-сити», «Александровский сад», «Ольховский парк» и другие, — сообщили в пресс-службе уральского застройщика. — Мы планируем в ближайшее время вывод новых проектов на рынок Екатеринбурга. Кроме того, компания планирует запуск проектов в рамках диверсификации в других городах России.

Уральская компания пообещала, что москвичи продолжат развивать заданную концепцию района. В то же время сервисная компания микрорайона продолжит работать и обслуживать жилье.

— Для жителей района, нынешних и будущих, ничего не изменится. Все проекты Солнечного, которые были запущены компанией, будут реализованы в полном объеме, — подчеркнули в «Форум-групп».

«Эталон» планирует построить жилье на площади 1,5 млн квадратных метров. Однако стоимость сделки с «Форум-групп» не раскрывается.

— В пешей доступности находятся детские сады и школа, магазины, кафе, салоны красоты, прогулочные аллеи и парк с зонами для отдыха, игр и занятий спортом, — пообещали в «Эталоне». — Транспортную доступность обеспечивают удобные выезды на ЕКАД и пролегающие вблизи участка маршруты общественного транспорта.

Застройщик планирует открыть продажи в первой очереди своего комплекса уже в 2022 году, а завершить строительство — до конца 2034 года.

С появлением федеральных застройщиков мелкие и региональные компании попадут под давление, пояснил E1.RU руководитель аналитического отдела «Новосёл» Сергей Меньшенин.

— К нам ведь не только «Эталон» приходит, но и «Страна Девелопмент», «ПИК» и «Самолет».

Сейчас можно констатировать, что федеральные компании постепенно закрепляются в Екатеринбурге, и есть вероятность, это станет еще одним фактором давления на мелких застройщиков, у которых по одному-два проекта в год, — уточнил Сергей Меньшенин. — Правда, кардинально ничего не изменится, но конкуренция будет нарастать. Впрочем, всё будет зависеть от объемов строительства и от спроса.

В том, что федеральные компании будут демпинговать цены, наш собеседник усомнился. Ведь за последние два года спрос нарастал сам собой.

Еще один крупный московский девелопер, «Самолет», ищет новые площадки для жилой застройки в Екатеринбурге. И это несмотря на то, что федеральная компания уже присмотрелась к одному из участков Уралмашзавода.

Ранее мы рассказывали, что в Екатеринбурге появится еще один федеральный застройщик — «Страна Девелопмент». У компании уже есть один участок около Сибирского тракта, где раньше находилась нефтебаза «Газпрома».