Эксперт, что то напутал. Цены на вторичку будут так же расти и никто дешевле продавать не будет.Большого вброса вторички не будет, только ненормальный, в период неустойчивости вообще всего рынка, будет по дешевке избавляться от недвижимости.Статья с прогнозом по вторичке полный бред.
Гость
11 марта 2022, 08:38
Бред какой-то кто будет продавать дешевле квартиру еще и за обесценившиися рубль. Все дорожает квартиры дешевеют вы сами то себя слышите?
Гость
6 марта 2022, 05:18
Рекордная ставка ЦБ остановит ипотеку на вторичке 100 процентов а далее и парализует новостройки проще отнести теперь деньги в банк они там дадут большую доходность по сбережениям
Гость
5 марта 2022, 20:43
Да хрен я продам свою Брежневу с изолированными комнатами, ванной, туалетом и кухней, на пионерке.Не поеду жить в муравейник, без парковок. Слава богу, у меня не так, места для машин, хоть танцуй.
Гость
5 марта 2022, 16:19
Квартиры старые хрущёвки нужен ремонт а цены крутят как на новые совсем образели
Гость
11 марта 2022, 08:53
В старои хрущевке которая простояла 60лет стены непадают как в новых картонных каробках после сдачи
Гость
5 марта 2022, 15:52
Покемоны еще не осознали, что их колупаевки не нужны никому? А ку платить придется, и не маленькое. А то выселят
Гость
5 марта 2022, 15:49
Думаю, что те у кого есть хоть чуть чуть критического мышление, и те кто хоть чуть чуть понимают в экономике понимают, что вопрос не в том, что упадёт или нет недвижимость в цене, а в том как сильно упадёт и сколько лет будет падать. Просто очень много факторов в экономике, которые говорят, что будет сильное падение цен и массовая заморозка строек, и нет адекватных факторов, почему это не произойдет. С риэлторами и застройщиками спорить бесполезно, это их хлеб, они готовы нести любую ахинею и вешать любую лапшу, что бы побольше содрать с простодушных граждан, у этих граждан нет ни стыда, ни морали, они в абсолютном большинстве уже давно понимали, какой будет финал с замороженными стройками и рухнувшими ценами. Для людей которых главное личная нажива нет проблем говорить, что белое это чёрное и наоборот. Ну и еще конечно бесполезно приводить, какие то аргументы зомби, которые говорят, что недвижимость никогда не упадёт в цене, только потому, что потому.
Гость
5 марта 2022, 15:44
В долларах вполне может подешеветь. Я вот откладываю накопления в долларах. В 2006-м году у нас в городе квадратный метр стоил 2000$, доллар тогда был по 28 рублей. В начале года квадратный метр стоил те же 2000$.
Гость
5 марта 2022, 14:56
Ну, конечно, сейчас все со всей вторички пару лямов поскинут. Один добрый дядя себе в убыток продаст, а другой дяденька добрый , так уж и быть купит. Особенно на фоне повышения цен на новое жильё. Это так работает же, да?
Дешеветь ничего не будет. Подозреваю что не все застройщики смогут при таких ценах на материалы достроить дома.
Гость
5 марта 2022, 10:36
хватит ля ля уже а
ничего не будет дешеветь
вот хоть раз когда что то дорожало потом откатывалось назад к ценам которые были? НЕТ,
Гость
5 марта 2022, 09:20
Когда денег будет едва хватать на еду и коммуналку, то нахрен никому не нужна будет ни первичка ни вторичка ни третичка ни четвертичка.
Гость
5 марта 2022, 09:03
Аренда соответствовать должна 20% годовых от реальной стоимости квартиры.Иначе смысл морозить в недвижимости?
Гость
11 марта 2022, 08:50
Недвижимость необесценивается как рубль вот в чем смысл. Смысл от 20% годовых если за последние 2недели рубль обесценился на 40%?
Гость
5 марта 2022, 04:17
Стройки встают ребята думаю цены не упадут
Гость
5 марта 2022, 00:57
Куплю хату дешево, можно после прямого попадания ракеты!
Гость
5 марта 2022, 00:26
Жилищный рынок в последние годы иначе как пузырём не назовёшь.
Жилья строится всё больше и больше, народ нищает, а цены растут, да ещё и в разы. Так что я не удешевления, а полного краха жду.
Вторичка не упадет в цене. Новое то строить не будут. А построят цена небесная будет.
Гость
4 марта 2022, 21:34
Какая разница новое или не совсем старое? Стены то одни и те-же!
Гость
4 марта 2022, 21:30
Я буду продавать вторичку на 10тр дешевле за м2 чем новая в этом же районе!
Гость
4 марта 2022, 21:06
Это не санкции, это финансовая спецоперация
Гость
4 марта 2022, 20:19
Мониторю уже 2 месяца недвижку. предложения появляются каждый день и есть из чего выбрать. Но, никто не покупает. Рынок стоит. Где-то с прошлой недели цены медленно ползут вниз. Так, что про то, что квартиры не подешевеют - сказки риэлторов. Они всегда дешевели в кризис - это факт. Так было в 98-м, 2008, в 2014 и бедет сейчас также. Даже хуже будет ибо сейчас экономике полная полярная звезда. Нет смысла вкладываться в бетон, которого полно к тому же.
Гость
4 марта 2022, 18:52
Ахаха горе эксперт. Застройщику проще не достроить и на банкротство подать. Будут стоять не доделанные дома, а цены пойдут вверх ещё выше.
Что этот эксперт мелит.. Чушь, ок я живу в центре, в хруще, на последнем этаже т. е. 5, тем летом продал хату мой сосед за 3,4 мл. Сейчас цена той же хаты на разных сайтах уже от 3,8 до 4,2, где они упадут? А крайний этаж хруща не гуд, обычно дешевле был, в нашей раше ничто никогда не падает, аксиома
Живите на теплотрассе, и не будете знать всех этих бед!)
Гость
4 марта 2022, 18:17
E1, закройте уже комменты.
Гость
4 марта 2022, 18:36
Гость, Плохи видимо дела у застройщиков, риэлторов и горе инвесторов которые попали? Подгорает? Неудобная правда, которая открывает глаза людям глаза? Тяжелее становится людей дурить впаривая в три дорога квартиры?
Ох уж эти очередные ыксперты.
Мой прогноз - до лета цены просядут на 10% ввиду снижения покупательской способности и неподъемной кредитной ставке.
А далее, на ифляционной ракете до следующего лета поднимутся на 50%.
И об однушках за пять лямов мы будем только мечтать.
Я ни разу не ыксперд, но будет именно так.
Почему?
Потому что через это мы проходим почти каждый год 😁
Гость
4 марта 2022, 17:45
вот лохов нашли!! написать что жильё вторичка будет дешеветь!!! пишут для лохов что-бы бежали и продавали
Гость
4 марта 2022, 18:06
ааа, Можете продавать на авито по любой цене, можете увеличить цену ещё в 10 раз. Если на торги по банкротству вывалится куча квартир неплательщиков и банкротов застройщиков, то там будут покупать по ценам, которые упали в разы. А Вы можете не бежать и не продавать, ждать когда кто-нибудь купит).
Гость
4 марта 2022, 17:45
давно нужно была сарайки продавать свои, я имею ввиду не те в которых живем а которые если запасные старые, теперь по сотне тыщ. за однушку будет вернется сразу на 30 лет назад стоимость
Гость
4 марта 2022, 17:24
Продавал унаследованную однушку, думал будет очень сложно, но к риэлторам обращаться не хотел принципиально - решил сам разобраться - и оказалось ничего сложного. Теперь всю последовательность действий выучил и даже подумывал заняться этим делом, но мне больше нравится моя профессия. Не обращайтесь к людям которые не за что забирают ваши деньги.
Гость
4 марта 2022, 17:14
Вторичным жильё стаёт сразу после его покупки, значит и оно подешевеет?
А я думаю, на вторичку цены не упадут, возрастут. Покупать их будут, как тут уже писали, для проживания, а не для вложения денег. Что лучше, купить двухкомнатную за 3 ляма или однокомнатную за 4,9? К тому же, и новые и старые квартиры - это те же клетушки только отличающиеся годом постройки и тем, что старые дома строили люди, имеющие строительные специальности и соответствующую квалификацию, а не как сейчас - вчерашние непойми кто, назначенные специалистами-строителями!
Гость
4 марта 2022, 13:51
laim, Если можно будет купить новую готовую квартиру при банкротстве застройщика или ипотечника в разы дешевле. То вот зачем покупать у кого то дороже??
laim, Если можно будет купить новую готовую квартиру при банкротстве застройщика или ипотечника в разы дешевле. То вот зачем покупать у кого то дороже??
1 - бизнес мишустин собирается поддерживать и, скорее всего, строителям не дадут обанкротиться, чтобы не сорвать ту же программу реновации.
2 - Долго ждать банкротства и торгов, а не каждый имеет столько времени.
3 - Я уже написал о качестве. Сейчас качество нового жилья - лотерея. Так не лучше ли купить сейчас проверенное временем жильё в старом доме и жить в нем, чем ждать чего-то в непонятном будущем, тратя деньги на аренду?
1 - бизнес мишустин собирается поддерживать и, скорее всего, строителям не дадут обанкротиться, чтобы не сорвать ту же программу реновации.
2 - Долго ждать банкротства и торгов, а не каждый имеет столько времени.
3 - Я уже написал о качестве. Сейчас качество нового жилья - лотерея. Так не лучше ли купить сейчас проверенное временем жильё в старом доме и жить в нем, чем ждать чего-то в непонятном будущем, тратя деньги на аренду?
laim, При марже застройщиков в 300%, никто не будет помогать застройщикам, когда в стране реально и так проблем много. Сначала скажут опускайте цены до себестоимости плюс маржа 10%, при таком раскладе цены упадут раза в 3! Если и по таким цена люди не будут покупать, то тогда может и подумают о помощи. А если помощи не будет, то при банкротстве застройщиков, цены реально упадут в 5-6 раз.
может только замедлиться рост цен на квартиры, но никак не станет дешевле, чем есть сейчас............... тем более когда доллАр по 150 будет))))))))))).... иксперды ёмоё
Гость
4 марта 2022, 13:49
по квартире, В 2015 году доллар подскочил до 80 рублей, а квартиры официально упали в цене на 30 % в рублях (а с учётом скидок от застройщиков цена падала на 50-60% в рублях). Сейчас ситуация сложнее и цены падать будут сильнее в рублях И не нужно тут пытаться приплетать доллар.
Гость
4 марта 2022, 18:50
Гость
4 марта 2022, 13:49
по квартире, В 2015 году доллар подскочил до 80 рублей, а квартиры официально упали в цене на 30 % в рублях (а с учётом скидок от застройщиков цена падала на 50-60% в рублях). Сейчас ситуация сложнее и цены падать будут сильнее в рублях И не нужно тут пытаться приплетать доллар.
на какие 60% падала цена? сами услышьте себя... если квартира стоила 3 млн.руб и вдруг стала стоить 1,5 млн.? это где? в каком-нибудь моногороде типа Асбеста? Если относительно доллАра, то да, конечно падала.... а в рублях как дорожала недвижка, так и дорожает.... ох уж эти цыганские фокусы с конвертацией в баксы и обратно...как с бензином, он как стоил в 2014 50 центов так и 2021 стоит 50 центов? только в рублях то он вырос
Гость
4 марта 2022, 12:17
слишком рано делать прогнозы, все будет зависеть от того сколько продлятся боевые действия и как мы из них выйдем. если предположить что все это растянется на месяцы, то о каком росте может идти речь. и не надо говорить что ни когда не падала. ситуация совсем иная.
Ещё не давеча, как позавчера, прыгали риелптреры, в такой же ниочемной инфо истерии что спрос на 100% прыгнул вверх. Это разны
Гость
4 марта 2022, 11:58
У нас в новостройках продажи были на 85% за счёт ипотеки (это официальные данные). С нынешними ставками, ипотека умерла. Квартиры перестанут покупать совсем. Сколько смогут протянуть застройщики без поступления денег? Максимум месяц или два? Деньги для бизнеса это, как воздух для человека, прекращается поступление, приходит смерть. Дальше идут банкротства застройщиков и реализация активов застройщиков на торгах по банкротству. Представьте, что массово выволится на рынок много квартир (по официальным данным у нас количество нераспроданных квартир максимальное за всю историю), при том, что отсутствует спрос. В таких условиях цены не упадут, а рухнут от 2-3 раз до 5-6 раз, в зависимости от развития ситуации. Нужно понять, что все мы живём в новой реальности. Учите экономику и историю прошлых кризисов.
Гость
4 марта 2022, 13:09
Активы застройщиков - это недостроенные объекты разной степени готовности, в том числе "котлованы", учитель...
Гость
4 марта 2022, 13:45
Гость
4 марта 2022, 13:09
Активы застройщиков - это недостроенные объекты разной степени готовности, в том числе "котлованы", учитель...
Гость, Активы застройщиков состоят из котлованов, недостроенного жилья и НЕРАСПРОДАННЫХ КВАРТИР В ГОТОВЫХ ДОМАХ!!!! У нас по официальной статистике максимальное количество нераспроданных ГОТОВЫХ КВАРТИР В НОВОСТРОЙКАХ ЗА ВСЮ ИСТОРИЮ!!! ДА И БЕЗ ВСЯКОЙ СТАТИСТИКИ ПРОСТОМУ ЧЕЛОВЕКУ ВИДНО ВЕЧЕРОМ, ПО СВЕТУ В ОКНАХ, ЧТО ОЧЕНЬ МНОГО НЕ ПРОДАННЫХ КВАРТИР! И КОГДА ВСЕ ЭТИ КВАРТИРЫ ХЛЫНУТ НА РЫНОК, ПРИ ОТСУТСТВИИ СПРОСА, ЦЕНЫ ОБВАЛЯТСЯ В РАЗЫ!!!
Именно так и есть, плюс надо учесть непомерную маржу застройщика, его интерес, так сказать. Вот последний как раз с может подкорректировать цену вниз, особенно при банкротстве застройщика... хотя строительное лобби просто так сдаваться не будет... возможно, попробует продавить отмену эскроу счетов
Всё что продаётся не в один клик - неликвид. Машины, квартиры, золотые слитки
Гость
4 марта 2022, 14:38
Это акции неликвид!
ЦБ который день уже торги на наших фондовых биржах не дает открыть, чтобы акции не скупили по дешевке. По их мнению видимо акции нужны, чтобы вкладывать в них деньги под 3% годовых, когда инфляция уже практически на уровне двузначных чисел, минус налог с доходов и тогда точно в минусах останешься. Да и дивиденды скорее всего будет решено не выплачивать, если туго будет. В этом государстве невозможно разжиться!
Из вышеуказанного я сделал вывод, что недвижка вырастет в цене, как новая так и вторяк!!)))😁😁😁
Гость
4 марта 2022, 11:37
Доходы населения не будут расти, все расходы на то, чтобы прокормиться, купленные впрок метры пойдут в продажу по цене покупателя
Гость
4 марта 2022, 22:31
видимо покупатели будут из другого населения и у них откуда то появятся доходы, позволяющие купить квартиру
Гость
4 марта 2022, 11:02
Не будет недвижимость дешеветь!
В любом случае в рублевом эквиваленте цены вырастут и при этом значительно
Если бы в экономике было все стабильно, может быть здесь и работали бы законы экономики, а по факту сейчас форсмажор и цены будут только расти!
Гость
4 марта 2022, 10:56
...хотя за одну видеокарту сегмента премиум могут простить 1,5 миллиона рублей...в метрах получается больше...за высокотехнологичный кусок текстолита размером в один кирпич... Застройщики! заводы строить гораздо выгоднее...
Гость
4 марта 2022, 10:52
Подождите ещё до 2023.... отменят Универсиаду.... общаги понастроенные на эти цели отдадут студентам....и ВСЁ. Клиент из Вашей ипотечной однушки/двушки уходит жить туда, где дешевле (в разы дешевле). Нет, Вы конечно можете до плинтуса снизить аренду, чтоб на ипотеку хватало... но оно это надо ?? Хотите на краткосрок (по-суточно), ха ха там уже итак цены капец какие низкие, хлопот в разы больше, а выхлопа никакого. Сливайте недвигу пока не поздно.
Гость
4 марта 2022, 10:52
300 тыс. за квадрат в Екатеринбург? ...Мир!? сошёл!? с Ума?...
Гость, это не мир, а тот, кто откопал или поставил такую цену в Екб
Гость
4 марта 2022, 10:51
Конечно подешевеют. Сейчас 3-4 мульта накинут, потом на лям снизят. Это Россия, здесь ничего не дешевеет, кроме рублей
Гость
4 марта 2022, 10:51
Для снижения стоимости вторичного жилья уже есть предпосылки. Во-первых, это высокая ипотечная ставка на новостройки
.... Как понимать эту фразу? Чем выше ипотечная ставка на новострой, тем ниже цена на вторичку? Что за чушь вы несёте?
Спрос упадет с такими ставками. А с падением спроса продавать квартиру "по хорошей цене" можно будет годами. Или снижать цену чтобы хоть как-то продать.
Спрос упадет с такими ставками. А с падением спроса продавать квартиру "по хорошей цене" можно будет годами. Или снижать цену чтобы хоть как-то продать.
90% продаж недвижимость это цепочка, продал однушку, добавил купил двушку и т.д. Разница между ними сохранится, было 3.5 - 5, будет 3 - 4,5.
Может быть она и снизится (хотя слабо верится, не помню что бы у нас когда-то что-то дешевело), только ставки по ипотеке, съест всё снижение! А сделки за нал это 10%.
Гость
4 марта 2022, 10:44
Де Факто - агенства недвижимости Закроются (навсегда), бездельники поедут в Украину восстанавливать жилой фонд
Гость
4 марта 2022, 10:43
При повышении % по ипотеке, уверена, что качественное вторичное жильё не подешевеет.
Гость
4 марта 2022, 12:11
Vvvvv, У Вас видимо совсем плохо с экономикой. Ипотека создавала спрос на 85%. По таким ставкам никто ипотеку брать не будет. При отсутствии спроса цены на любой товар летят в пропасть.
Гость
4 марта 2022, 10:42
"НЕВЕРОЯТНО хороший вариант" при ценнике в 170 тысяч рублей за квадрат. Этот иксперд посмеялся? Валенок он. Если на новостройки ипотека выросла, то спрос явно переместится в пользу вторички, а значит и цены на нее поползут вверх. Какой дятел станет продавать дешевле, если на все цены ползут вверх? Похоже, статью писали риэлторы в стиле "российской правды", чтобы навести страх на владельцев вторички, которые собирались продавать ее, чтобы сбить цену и самим лакомый кусок по дешевке скупить, а потом подороже впарить.
Гость
4 марта 2022, 12:16
Эксперт, у нас сейчас начнутся массовые банкротства ипотечников и строительных компаний, при таком предложении на торгах по банкротству и отсутствии спроса, цены обваливаются в разы. Если можно купить в одном месте дешевле в разы, зачем покупать в другом дороже?
Эксперт, у нас сейчас начнутся массовые банкротства ипотечников и строительных компаний, при таком предложении на торгах по банкротству и отсутствии спроса, цены обваливаются в разы. Если можно купить в одном месте дешевле в разы, зачем покупать в другом дороже?
Это так, только и свободных денег ни у кого не будет... Итак все в долгах как в шелках
Гость
4 марта 2022, 14:24
Гость
4 марта 2022, 12:16
Эксперт, у нас сейчас начнутся массовые банкротства ипотечников и строительных компаний, при таком предложении на торгах по банкротству и отсутствии спроса, цены обваливаются в разы. Если можно купить в одном месте дешевле в разы, зачем покупать в другом дороже?
А, где Вы видели, чтобы на одной заправке бензин стоил в разы дешевле, чем на другой? То же и на рынке жилья. Предполагаю, что ввиду увеличения стоимости цен на технику, запчасти, материалы, инструмент будет не выгодно сдавать новое жилье, как пирожки. А для того, чтобы застройщикам не загнуться, они увеличат стоимость жилья готового к продаже и заодно попытаются снизить свои расходы максимально, либо сократив рабочую силу или посадив всех на оклады минимальные, чтобы попытаться переждать этот период. И не факт, что ипотечники банкротиться начнут, скорее им поблажки предоставят, уже об этом заявили, чтобы рассмотреть льготы для тех, чьи доходы снизились. А платежеспособные и так будут платить. К тому же те, кто сейчас хотел продать свою вторичку решат пересидеть неопределенность, пока все устаканится.
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте