Когда улицу Татищева соединили с проспектом Ленина, часть ВИЗа, что идет после Токарей, стала тихим центром города, как когда-то «Динамо», например. А всё из-за того, что отсюда до площади 1905 года всего 15 минут пешком или минут 5 на велосипеде по специальной дорожке. Вместе с названием пришел и статус, и интерес девелоперов. Например, компания «Форум-групп», известная проектами Forum City, «Тихвинъ», «Александровский сад», «Ольховский парк», возводит здесь новый нестандартный жилой комплекс «Высота».
Попасть на стройку просто так практически невозможно. Но руководитель проекта ЖК «Высота» Илья Мальцев сделал исключение и показал весь объект от паркинга до кровли. Как выглядит каждый уголок новостройки — в репортаже с белыми касками.
Концепция на высоте
ЖК «Высота» строят на улице Мельникова, на пересечении с Нагорной. Это хороший семейный квартал, где, с одной стороны, спокойно, тихо и всё вокруг зеленое. С другой — можно держать руку на пульсе города. Через дорогу детский сад и школа № 1. Недалеко есть другие школы, престижные гимназии № 2 и 9, муниципальные и частные садики, много творческих и спортивных секций для детей и взрослых.
— Комплекс расположен на самой высокой географической отметке северо-западной части города. Он состоит из трех секций разной этажности: первая — 16 жилых этажей, вторая — 7, а третья — 31 — отметка по кровле около 100 м. То есть проект назван «Высота» неслучайно. Он действительно получается самым высоким в этой части города, вся окружающая застройка будет не выше него, — объясняет руководитель проекта Илья Мальцев.
Внешний вид проекта — это отсылка к уральской природе и ее недрам. Динамика архитектуры напоминает горы, а элементы декора фасада, они будут медного цвета, — руду. Также архитекторы сделали необычную сетку остекления. Это не только эстетично, но и функционально — в квартирах появились санузлы с окном, лоджии с панорамным видом и огромные окна. За счет всего этого дома будет больше естественного света.
— У каждой секции есть своя особенность. Например, в малоэтажной в межквартирных коридорах витражное остекление. Выходя из квартиры, резиденты могут наблюдать за тем, что происходит во дворе, — отмечает Илья.
Колясочная — не велосипедная
— В ЖК» Высота» все подъезды сквозные, то есть зайти в дом можно как с улицы, так и со двора. На первом этаже просторная лифтовая зона. В комплексе будет центральный холл с меблировкой, где можно будет побеседовать с соседями, поработать или просто подождать такси.
— В каждой секции предусмотрена колясочная на первом этаже. Здесь можно ставить только коляски и велосипеды для малышей. Подростки и взрослые смогут припарковать велосипеды в отдельном помещении — оно в паркинге. В некоторых секциях оно в высоту достигает почти пяти метров, а по площади может сравниться с небольшой квартирой. Так что места точно всем хватит.
Также на -1-м этаже предусмотрены кладовые, которые можно приобрести в собственность. В них будет удобно хранить какие-то сезонные вещи. Спуститься сюда можно на лифте со своего этажа.
— По предыдущим проектам можно заметить, что мы поклонники лифтов OTIS, но для этого мы выбрали другого поставщика. Причем договор заключили еще до Нового года, как и с другими партнерами. Просто дело в том, что у известных марок довольно консервативные линейки продукта и они неохотно отходят от них. Все предлагали крашеное железо или нержавейку. А мы хотели видеть здесь лифты с гравировкой и элементами под медь. Поэтому нашли альтернативу. А если говорить в целом про поставки — все партнеры выполняют свои обязательства, просто логистика стала чуть сложнее, — объясняет Илья.
Мультиплейс для детей и взрослых
Центром притяжения жителей ЖК «Высота» станет пространство для отдыха. Первый уровень будет во дворе.
— Будут площадки для самых маленьких с большой песочницей и домиками. В центральной зоне расположится игровой комплекс — арт-объект «Леший», мост и различные лазалки. Здесь смогут играть дети постарше. Для подростков мы предусмотрели свою площадку поодаль от остальных. Там будет небольшой скейт-парк. Рядом расположится спортивная зона с кортом и тренажерами. Ближе к домам сделаем мини-огород, чтобы дети вместе с родителями могли посадить ту же морковь и наблюдать, как она растет. Перед входом в дом будет асфальтированная зона, где можно рисовать мелом. Центром двора станет событийная площадь с амфитеатром и перголами.
Второй уровень пространства для отдыха будет на крыше малоэтажной секции — на высоте примерно 9-го этажа. Здесь будет зона спокойного и тихого отдыха: шезлонги, цветы, газон для йоги и шикарные виды на город и пруд. Также здесь есть ровная стена, на которую будет удобно направлять проектор, чтобы посмотреть с соседями кино.
Свобода выбора для комфортной жизни
Для ЖК «Высота» разработана широкая линейка планировок. Все квартиры реализованы в евроформате с просторной кухней-гостиной, а дальше надо только выбрать количество спален. В двух- и трехкомнатных есть мастер-спальни с отдельным санузлом. Также на выбор представлены три варианта лоджий: традиционная холодная с остеклением, теплая или открытая с витражным остеклением в пол.
— Мы во главу проекта всегда ставим функциональность. Поэтому стараемся избегать различных выступов. Да, бывает так, что этого сделать невозможно из-за монолитной колонны или пилона. Но стен-гребенок нет. Также стараемся избегать длинных коридоров, площадь которых куплена, но никак не может использоваться.
Еще одна особенность проекта — все квартиры передаются с качественной чистовой отделкой. Но от нее можно отказаться, получив скидку. Хотя, как говорит Илья, люди крайне редко отказываются от ремонта.
Всего в ЖК «Высота» запроектировано 276 квартир — по 4–6 штук на каждом этаже, чтобы было комфортнее.
Застройщик: ООО «СЗ Тихвин-строй». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Продажи осуществляются в соответствии с законом РФ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
