Появился уже второй строительный кран: что и для кого возводят прямо у парка Павлика Морозова

Многие думают, что жилье премиум-сегмента приобретают только за наличные. Примерно в кейсе приносят в отдел продаж необходимую сумму и подписывают договор долевого участия. Но на самом деле всё обстоит не так. Даже очень известные люди берут на квартиру ипотеку. Большинство в этом признается в своих интервью и стендапах. Как говорит статистика, после снижения ставок спрос на ипотеку вырос на 40%. И это касается всех классов жилья по всей России. Поэтому не стоит удивляться, что корпорация «Маяк» совместно с банком-партнером ПАО КБ «УБРиР»* для своего проекта бизнес-класса «Архитектон. Декабристов, 20» разработала уникальную программу жилищного кредитования на базе ипотеки с господдержкой. По ней квартиру в непростом доме можно приобрести со ставкой 4,5%.

На какой срок дают такой процент и кто его может получить — в обзоре.

Как работает субсидированная ипотека

С весны на рынке недвижимости работает новый инструмент для приобретения жилья — ипотека, субсидированная застройщиком. Суть та же, что и в случае с господдержкой. Только ее субсидирует не государство из бюджетных денег, а застройщик из собственных. Работает это так: государство покрывает разницу между ставкой, под которую человек берет ипотеку, и ключевой ставкой, которую устанавливает ЦБ РФ. А потом еще и застройщик компенсирует разницу между ставкой по программе господдержки и той, которую предлагает компания. Такое возможно только в том случае, если между девелопером и банком есть партнерские соглашения, как у корпорации «Маяк» и ПАО КБ «УБРиР», например.

В итоге получается история, где выигрывают все. Государство получает инструмент для поддержки экономики, банки — для привлечения новых клиентов, застройщики — для реализации проектов, а люди — новый инструмент, который делает покупку жилья проще и приятнее.

Какую квартиру можно приобрести по уникальной программе

Большой плюс программы в том, что ставка 4,5% годовых действует на весь срок кредитования, а не в первые года-два, как на многих проектах. Но есть одно ограничение — распространяется она на двух- и трехкомнатные квартиры в ЖК «Архитектон. Декабристов, 20».

Это жилье семейного формата, то есть таким образом застройщик поддерживает людей, которые вместе с детьми хотят переехать в дом бизнес-класса для более комфортного проживания.

Уникальная программа ипотеки действует только на определенный пул квартир. Но рассрочка 0% годовых — на все. Условия простые: надо сделать первоначальный взнос 30% от стоимости квартиры, а остальное — выплатить до окончания строительства. При этом никакого удорожания нет и не будет. Эта история еще больше привлекает тех, кто приобретает жилье в проектах бизнес-класса.

ЖК «Архитектон. Декабристов, 20» чаще выбирают семейные люди не только из-за интересного ипотечного предложения. Один из ключевых моментов — локация. Строят проект на углу улиц Декабристов и Белинского. Через дорогу от дома располагается большой частный детский сад — школа. До двух муниципальных садиков можно дойти за пару минут по ухоженной аллее, а до школы — за пять. Один из корпусов УрФУ буквально через парк, за 10–15 минут можно дойти до УрГЭУ-СИНХ, чуть больше займет дорога до УГГУ.

Также от дома недалеко Детский театр балета «Щелкунчик», спортивная школа «Юность» и другие центры дополнительного образования. А вместе с «УГМК-Ареной» появятся новые спортивные секции.

Несмотря на плотный график современных детей, у них всё же будет время и место потусить. Во дворе будут интересные площадки для детей разных возрастов, чтобы гулять было интересно не только малышам. Благоустройством займется ландшафтное бюро Green Park — один из лидеров рынка. Вдохновением служат работы советского авангардиста и дизайнера Василия Ермилова. Для организации пространства — рельеф «А», для колористики — яркая картина «Гитара».

Но рай здесь не только для детей. Родителям понравится, что вся территория охраняется, во дворе не будет машин — для них создан паркинг, куда можно спуститься на скоростном лифте со своего этажа. В холлах по-домашнему уютно, а за порядком здесь следит консьерж. Вестибюль также оборудуют системой принудительной вентиляции воздуха и кондиционирования.

На жилых этажах в секцию с семейными квартирами можно будет войти только по ключу. Так что в просторном коридоре можно будет оставить коляску, самокат, велосипед или любой другой детский транспорт.

В систему «умный дом» интегрируют видеонаблюдение, программу распознавания номеров машин, пожарную и охранную сигнализации. Показания счетчиков будут автоматически уходить в управляющую компанию. Спокойствие родителей и детей будут обеспечивать большие окна с пятикамерным профилем толщиной 70 мм и внешние стены толщиной полметра. Так что дома будет тихо и тепло. Также предусмотрены система кондиционирования, чтобы проветривать можно было, не открывая окна, и система трехступенчатой очистки воды.

Подробности о проекте и информацию о наличии квартир в продаже можно узнать в Центре недвижимости корпорации «Маяк».

_{Застройщик ЖК «Архитектон. Декабристов, 20» — ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ДОМ». Проектная декларация размещена на сайтах https://new.ural-mayak.ru/arhitekton и наш.дом.рф. Не является публичной офертой. Продажи осуществляются в соответствии с законом РФ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».}

_{*Программа разработана совместно с банком ПАО КБ «УБРИР» Срок кредита до 25 лет, первоначальный взнос от 15%}