Недвижимость обзор «Идее около 50 лет, а пользоваться только начинают»: как помирить урбанистов, застройщиков и горожан

«Идее около 50 лет, а пользоваться только начинают»: как помирить урбанистов, застройщиков и горожан

Очень медленно, но верно Екатеринбург становится 15-минутным городом

Новые кварталы способны превратить Екатеринбург в 15-минутный город
Источник:

Чтобы в мегаполисе было комфортно жить всем, урбанисты пытаются внедрить концепцию 15-минутного города. Ее мысль в том, что до работы, учебы, развлечений и объектов социальной инфраструктуры должно быть не более 15 минут пешком или на велосипеде. В 2021 году профессор Сорбонны Карлос Морено выиграл премию Obel Award за детальную проработку этой идеи. Хотя сама мысль о сегментировании мегаполиса появилась еще 50 лет назад. Ее описала Джейн Джекобс в своей работе «Смерть и жизнь больших американских городов».

Во многих городах уже начали применять основные принципы концепции 15-минутного. И Екатеринбург не исключение. Где искать новомодные кварталы — в обзоре.

Правильное расположение

Кто-то скажет, что 15 минут слишком мало для города. Но в среднем человек за это время проходит 1–2 км или проезжает на велосипеде 5–7 км. При этом важно учитывать, что в условиях мегаполиса часто пеший путь или на велосипеде занимает меньше времени, чем на автомобиле. Поэтому для новых объектов остается лишь выбрать удачную площадку, как это сделал PRINZIP для реализации проекта «Парковый квартал».

Его возводят в границах улиц Фурманова, Машинной и Цвиллинга. В пределах 15 минут пешком находятся Парк Маяковского, гимназия № 120, три общеобразовательные школы, 16 детских садов, спортивный комплекс «Луч» с различными секциями, фитнес-клуб, ТЦ «Максидом», интерьерный салон и несколько клиник. До центра города можно доехать на велосипеде или электросамокате за те же 15 минут.

В СК «Луч» спортом могут заниматься не только дети, но и взрослые. А после тренировки можно посетить сауну
Источник:

Если необходимо уехать в аэропорт или центр города, дорога займет в районе 10–15 минут, правда, уже на автомобиле. На общественном транспорте — немногим больше.

И 15 минут не надо

Концепция самого ЖК «Парковый квартал» также отлично вписывается в идеи 15-минутного города. Внутри квартала будет своя инфраструктура. Проект поделен на две части. Первая — это три жилые башни с двором в морской тематике и торговой галереей. Вторая — два многосекционных дома переменной этажности с отдельными закрытыми дворами и приватным бульваром. Между башнями и многосекционными домами пройдет линейный парк со стрит-ритейлом.

Торговая галерея скоро будет готова
Источник:

Жители квартала смогут отдыхать не только в закрытом дворе, но и в городском пространстве рядом с домом. Если что-то будет необходимо, то услуги или товары можно получить, не покидая квартал: в торговой галерее и на первых этажах домов запроектированы коммерческие пространства.

Тихий и надежный

Развитая инфраструктура и интересная концепция — только часть успеха любого жилого проекта. Важнее всего, конечно, конструктив здания. ЖК «Парковый квартал» строят по монолитно-каркасной технологии, где остов дома монолитный. Наружные стены выполнены из керамического камня или керамического кирпича толщиной 250 мм с утеплителем из минеральной ваты. Внутренние — из камня или кирпича толщиной 80 мм.

Две башни из трех уже сданы. Третью скоро будут вводить в эксплуатацию. Рядом с башнями строят первые секции четвертого дома. Его возводят со стороны улицы Машинной. Он состоит из девяти жилых секций разной высоты. Первую секцию, в 27 этажей, и вторую, в 12 этажей, достроят уже в следующем году.

У четвертого дома интересная пластика, которая повторяет изгибы Исети
Источник:

Фасады четвертого и пятого домов будут комбинированными: из клинкерного кирпича, декоративных панелей и штукатурки. С точки зрения практичности такое сочетание сделает дом более устойчивым к атмосферным воздействиям. С точки зрения эстетики — разные материалы создадут на фасаде интересный орнамент.

100 000 рублей каждому

В «Парковом квартале» два подземных паркинга. Первый сдадут уже скоро — вместе с третьей башней, но приобрести машино-место в нём можно уже сейчас. Как и при покупке жилья, паркинг можно оплатить разными способами — внести всю сумму сразу, в рассрочку или в ипотеку. При полной оплате (ипотека тоже считается) сейчас действует спецпредложение — скидка в 100 000 рублей за одно машино-место*.

В паркинге и на жилых этажах установлена спринклерная система пожаротушения
Источник:

Также на -1-м этаже можно приобрести кладовую, где будет удобно хранить сезонные вещи: снаряжение для походов, лыжи, тюбинговые «ватрушки» и прочее. Спуститься в паркинг или к кладовым можно и со своего этажа на лифте.

Уникальные интерьеры

Для каждого дома в «Парковом квартале» разработали свой интерьер, но все их объединяет стиль био-тек. Всё выглядит ультрасовременным, но основа — природные формы и материалы.

В первой башне на дверях — пчелиные соты, а во второй — орнамент, похожий на отпечаток листа дерева
Источники:

В четвертом доме преобладают спокойные тона, в отделке которых использованы стекло, дерево и бетон. Холлы не только эстетичны, но и функциональны. Здесь есть приватные колясочные, удобные почтовые ящики, санузлы с душем для питомцев, меблированные зоны ожидания — в них стоит мягкая мебель и столики.

Так будет выглядеть холл первого этажа
Источник:

Интересное благоустройство

В «Парковом квартале» понравится гулять и взрослым, и детям. Для малышей сделали площадку с песочницей-пляжем и безопасными качелями. Для детей постарше — с огромным осьминогом, качелями и каруселями.

Отличное место для сказочного чаепития
Источник:

Для взрослых сделали свои лаундж-зоны: беседки, шезлонги, гамаки на «островах» и перголу в виде морской раковины.

В теплое время года в гамаке можно позагорать или отдохнуть с книгой
Источник:

У четвертого дома будет свой двор. Здесь высадят хвойные и злаковые растения, клены и яблони. Композиции из растений поделят территорию на функциональные пространства для отдыха, спорта и детских игр — площадки будут для разных возрастных групп. Между четвертым и пятым домами сделают бульвар для жителей второй очереди «Паркового квартала». Здесь будут дорожки, которые подойдут для неспешных прогулок и бега. Также установят скамейки и организуют разноуровневую подсветку.

По приватному бульвару можно будет выйти к линейному парку
Источник:

Планировки для любого стиля жизни

В башнях квартир в продаже нет уже давно, но в первых секциях четвертого дома можно подобрать квартиру под свой стиль жизни. От студии до четырехкомнатной, с простой геометрией и нестандартной, с угловыми окнами, с кухней-гостиной, теплой лоджией, террасой или балконом, с мастер-спальней.

В каждой квартире предусмотрены ниша для шкафа и место для стиральной машины
Источник:
Есть варианты и для тех, кому необходимо, чтобы окна выходили на несколько сторон света, и для тех, кому это не принципиально
Источник:
Можно выбрать квартиру с шикарной террасой или лоджией
Источник:

А приобрести их можно в ипотеку — особенно популярны три программы:

  1. Льготная ипотека от 6,1% годовых. В этом случае первоначальный взнос будет от 30%, срок — до 30 лет, а максимальная сумма кредита — 6 миллионов рублей.

  2. Семейная ипотека от 5,1% годовых — это специальное предложение для семей, где ребенок родился после 1 января 2018 года. Такие условия предоставляют в ПАО Банк «ФК Открытие».

  3. Ипотека для IT-специалистов от 4,5% годовых. Это новое предложение для сотрудников IT-компаний, аккредитованных Минцифры. Льготные ставки доступны людям в возрасте от 22 до 44 лет со средней заработной платой не менее 150 000 рублей в месяц в течение трех месяцев до заключения договора. Максимальная сумма кредита — 18 миллионов рублей, первоначальный взнос — от 15%, а срок ипотеки — до 30 лет.

Квартиры передают с отделкой под чистовую. Застройщик выполняет все подготовительные работы: выравнивает стены и полы, занимается разводкой электричества, труб отопления и водоснабжения, гидроизолирует санузлы, в одном из них устанавливает унитаз, раковину и смеситель, устанавливает сейф-двери и заводит слаботочные сети. Новоселам останется только сделать индивидуальный дизайн квартиры.

Все подробности о проекте и способах приобретения квартир в нём с удовольствием расскажут в офисе продаж по телефону или при личной встрече.

Офис продаж:
г. Екатеринбург, ул. Малышева, 83;
тел. +7 (343) 379-99-37;
Prinzip.su.

#ЖизньБольшеМетров

Застройщик Жилого комплекса «Парковый квартал» (1-й, 2-й, 3-й этапы): Общество с ограниченной ответственностью «Машиностроительный завод им. В. В. Воровского», проектная декларация размещена на сайтах zivstroy.ru/dokumenty/ и наш.дом.рф.

Застройщик Жилого комплекса «Парковый квартал» (4-й этап строительства): ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ПАРКОВЫЙ КВАРТАЛ»», проектная декларация размещена на сайтах наш.дом.рф и parkkvartal.ru/dokumenty. Визуализации объектов и схемы являются ориентировочными. Продажи осуществляются по договорам участия в долевом строительстве в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Информация о возможности и условиях приобретения квартир в ипотеку, а также о программах кредитования сформирована на основании кредитных предложений ПАО «Сбербанк» — Генеральная лицензия ЦБ РФ № 1481, Банк ВТБ (ПАО) — Генеральная лицензия ЦБ РФ № 1000, АО «Банк ДОМ.РФ» — Универсальная лицензия ЦБ РФ № 2312, «Газпромбанк» (Акционерное общество) — Генеральная лицензия ЦБ РФ № 354. Данная информация является ориентировочной и актуальна на дату выхода настоящей публикации. Полные условия действующих программ кредитования могут быть предоставлены заинтересованным лицам непосредственно в офисах или на сайтах указанных банков.

*Акция действует до 30 ноября 2022 года.

Рекламодатель: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ПАРКОВЫЙ КВАРТАЛ» (ИНН 6671127662). https://prinzip.su/apartments/parkovyj/

Реклама.

ПО ТЕМЕ
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Форумы
ТОП 5
Мнение
«Даем друг другу в долг»: как раздельный бюджет помогает не грызться с женой. Откровенный монолог мужа
Анонимное мнение
Мнение
Если затянуть — останетесь без квартиры и с долгами. Что делать, когда ваша ипотека стала неподъемной?
Екатерина Торопова
директор агентства недвижимости
Мнение
«Дурят с первого же шага». Россиянка рассказала о своей поездке в Египет
Анонимное мнение
Мнение
«Сил их терпеть нет даже у меня». Правдивый рассказ хозяйки трех шотландских кошек — их заводят за милую внешность
Анонимное мнение
Мнение
«Священник оказался насильником». Корреспондент E1.RU — о скандале в Екатеринбургской епархии
Даниил Румянцев
Корреспондент E1.RU
Рекомендуем
Знакомства
Объявления