«Не знаю, доживем ли до сноса»: экскурсия по дому на Пионерке, который разваливается по кирпичикам

В Екатеринбурге есть дома, глядя на которые, думаешь: «Как вообще тут можно жить?» И таких домов немало.

Один из них — трехэтажное здание 1954 года постройки на Блюхера, 21а. Дом признали аварийным еще в прошлом году, но с расселением не спешат. При этом жить тут не то что некомфортно, но и небезопасно. В начале июня дом начал буквально разваливаться — из боковой стены выпала горка кирпичей. Жильцы говорят, что до этой проблемы, как и до них самих, никому нет дела.

Мы решили съездить на Пионерку, чтобы своими глазами увидеть, в каких условиях живут люди в доме, которому почти 70 лет. Со стороны улицы, у порога единственного подъезда, трехэтажка выглядит обшарпанной и ветхой, но никаких серьезных деформаций стен с этого ракурса не наблюдается. Единственное, за что цепляется глаз — это выбоина в стене на уровне третьего этажа и сломанный водосток, который уже давно не выполняет своей функции.

У дома нас встречает Алексей. Мужчина живет здесь с 1988 года, у него жена и сын. Вместе с ним мы обходим трехэтажку по левой стороне, чтобы посмотреть на сыплющуюся стену — причину недавно поднятой тревоги.

— Вчера было еще не так сильно, а сейчас высыпалось еще больше. То есть возможно обрушение, есть риск. С ЖЭКа приехали, посмотрели, руками развели и сказали: «Мы не знаем, что делать». Дом под снос, никому не нужен он, — говорит Алексей.

— Уже было такое, что здесь рушилось, здесь балка железная стоит, заштукатурили, когда полдома чуть не рухнуло. Они стянули — и всё, дальше зашпаклевали, — добавляет мужчина.

Еще один житель дома, который согласился с нами поговорить, — Сергей. Еще в детстве его родители переехали сюда, в комнату на втором этаже. По словам мужчины, это был 1994 год, и уже тогда людям обещали, что скоро дом снесут.

— С сознательного возраста (лет, наверное, с семи) я помню, что каждый год родители говорили: «Всё, наш дом через год снесут, через год точно снесут». Мне уже 30, нас до сих пор вот сносят, — говорит Сергей. — Сейчас боимся, что этот угол просто сложится и дом обрушится. Самое страшное — это вот эта левая стена. Тут кирпичи не просто выпали, кирпич уже крошится вовсю, потому что вымывается и вымывается водой.

Почти все жильцы уверены, что левая стена разваливается из-за влаги — именно в этой части здания находятся ванные комнаты. Ситуация усугубилась относительно недавно, когда потеплело. На жалобы людей, которые боятся в какой-то момент оказаться под завалами, никто не реагирует.

— Звонил в управляющую компанию, говорю: «Как находиться в доме, где стена падает?» Они сказали: «Находитесь где-нибудь в другом месте». Где я буду находиться, если я живу здесь? Ну тогда не знаем, говорят, что делать. Не бойтесь, говорят, ничего не упадет. Как не упадет? И когда этим займутся? Когда на башку кому-нибудь что-нибудь шлепнется? — возмущается Сергей.

Помимо разваливающихся стен, жильцов беспокоит и крыша, которая периодически протекает. Татьяна живет на третьем этаже с 1989 года. По ее словам, именно столько лет проблема с крышей и мучает жильцов. Причем в доме напротив крышу меняли, стелили шифер, а до их трехэтажки очередь так и не дошла.

— Скоро ванна уже сюда на улицу вылетит! Когда они под снос-то? Дом уже гнилой-прегнилой. А крыша-то! Если нам что-то надо, мы сами складываемся, всё сами делаем, потому что не дождаться от них, — возмущается женщина. — Привезли шифер в 2007 году, постоял он неделю, обратно увезли, ничего не поменяли, — делится воспоминаниями Татьяна.

Со стороны главного фасада сломан водосток. Из-за этого, отмечают жильцы, стены тоже пропитываются влагой и становятся рыхлыми. А отсутствие козырька у входа в подъезд обрекает жильцов на получение травм в зимнее время.

— Вот там висит леечка, труба должна с ней соединяться, а труба отвалилась, и сколько говорим: «Сделайте! Сделайте!» Нет, никому не надо. Всё это потом льется по стенам, а вот здесь комната на третьем, у них там даже всё из-под окна вывалилось от этой влаги. Зимой тут, на крыльце, глыба нарастает из-за того, что козырька нет, так скользко! Я тогда тут упала, так расшиблась — полгода на больничном была! — жалуется одна из жительниц дома.

Внутри дома дела обстоят не лучше: глубокие трещины на стенах, деревянные потолки протяжно скрипят, если сверху кто-то ходит. Всюду пахнет сыростью и затхлостью.

— Вот ванная, сюда сын ходит, я хожу — страшное дело. Всё течет. Всё упадет в один момент. Им говоришь, а они (речь про управляющую компанию. — Прим. ред.)… «Пока долги не заплатите, ничего делать не будем», — говорит Алексей. — У меня жена боится мыться ходить, вообще все боятся. Вот так рухнет как-нибудь, и всё. За сутки выпало вон столько кирпича. А что будет дальше?

Туалет на первом этаже выглядит еще ужаснее ванной комнаты. Если на втором и третьем этажах хотя бы есть унитазы, то на первом — только дырки в полу.

— Должны были поставить новые унитазы после капремонта, они приходили уже прямо с коробками. На втором этаже поставили коробки и сказали: «Скажите, мол, мы вам поставили унитазы. Вы дверь не открывайте, не показывайте, что мы вам их не поменяли», — рассказывает Сергей.

Обрушения в доме были и раньше, причем в жилых помещениях.

— У меня на втором этаже куски потолка сыпались. Я буквально с кухни в комнату прошел, слышу: ба-бах! Думал, что-то в коридоре зацепил, там всё понаставлено. Разворачиваюсь, а там такой столб пылищи! Это было где-то в конце декабря, прямо перед Новым годом, — вспоминает Сергей.

— Вот если сюда посмотреть, то кажется, что кафельная плитка треснула, но на самом деле плитка плотно приклеена к стене. Если смотреть дальше по стене, то трещина идет по всему дому. Просто стена куда-то едет, — продолжает показывать Сергей.

Зинаида живет здесь уже 28 лет. За это время, по ее словам, большую часть всех ремонтных работ люди проводили сами, чтобы не рисковать в ожидании помощи.

— Я вам ванную хотела показать. Там, где с улицы выпирают кирпичи, что там внутри творится! Видите, плитка уже вся отходит. Вот та дыра на третьем этаже с улицы — это вот оно. Хотя мы туда столько цемента залили, плиткой заклеили, чтобы оно держалось. Мы сами цементировали всё, а трещины идут всё равно, — говорит Зинаида. — Похоже, скоро пойдем мыться на улицу.

— Пол у нас проваливается… Ой, что здесь было! — говорит Зинаида, показывая на деревянные доски, которыми устелен пол коридора. — Ходили по одной досочке, полов не было, всё отвалилось. Делать они нам, скорее всего, ничего не будут. Сказали, в 2025 году под снос, но не знаю, доживем ли мы с такой косой стеной…

Людям говорят, что дом снесут только в том случае, если они оплатят все долги за проживание. Всем жильцам квитанции приходят на разную сумму: она зависит от площади комнаты и от количества прописанных в ней людей. Алексей платит 4200 рублей в месяц за комнату 14 квадратов, Зинаида — 6000 рублей, Сергей говорит, что бывали месяцы, когда приходила квитанция и на 13 тысяч за 20 квадратных метров.

— Сказали, что мы все живем в многоквартирном доме. У нас тут якобы чуть ли не пятикомнатные квартиры у всех, — говорит жительница аварийного дома Зинаида.

Блюхера, 21а действительно можно найти в списке домов, которые должны снести к 2025 году. При этом часть помещений здесь принадлежит городу. По факту из ответа мэрии на запрос E1.RU следует, что переехать в новое жилье люди могут, не дожидаясь сноса аварийного жилья. Но пока речь только о нанимателях.

— По информации администрации Кировского района, на дату признания дома аварийным 26 помещений принадлежат гражданам на праве частной собственности, 13 жилых помещений находятся в собственности муниципального образования «город Екатеринбург», принадлежат гражданам на условиях социального найма, — рассказали в мэрии Екатеринбурга. — Для решения вопроса о предоставлении жилого помещения в связи с переселением из аварийного жилищного фонда нанимателям необходимо обратиться в администрацию района.

Жилые помещения, которые в собственности у людей, будут изымать для муниципальных нужд. Постановление об этом подписано в декабре прошлого года. Тут процесс может затянуться: сначала должна пройти оценка для установления размера возмещения, а потом с владельцами будут заключать соглашения.

Когда начнется оценка — неизвестно. В списке домов под снос есть еще много других адресов, и все они выстроены в очередь.

— Работа по оценке жилых помещений в аварийных домах ведется исходя из даты принятия постановления об изъятии земельного участка и жилых помещений для муниципальных нужд. В настоящее время проводятся мероприятия, направленные на проведение оценки жилых помещений с учетом возможностей бюджетного финансирования в отношении аварийных домов, постановления об изъятии которых приняты с марта по сентябрь 2021 года. В рамках данной программы осуществляются мероприятия по переселению граждан более чем из 100 аварийных домов, — пояснили в мэрии.

На оценку и решение всех вопросов уйдет время. Сам дом при этом продолжает разваливаться, а люди живут тут в страхе. В мэрии говорят, что могут с этим помочь и временно переселить людей.

— Нанимателям и собственникам жилых помещений, расположенных в аварийном доме, предусмотрена возможность проживания в жилых помещениях маневренного фонда МО «город Екатеринбург», которые предназначены для временного размещения граждан в целях создания таким гражданам условий для безопасного проживания, — заявили в администрации.

Правила переселения людей в маневренный фонд в Екатеринбурге утвердили еще в 2013 году. Решением вопроса занимаются администрации района (в данном случае — Кировский район), именно туда нужно обратиться, чтобы подать заявление.

Также можно обратиться в отделы приема и выдачи документов «Центр муниципальных услуг» (адрес: г. Екатеринбург, ул. Маршала Жукова, д. 13, телефоны для справок: 8 800 770–74–00, (343) 311-74-00), либо в электронном виде через «Госуслуги». Пока, как уточнили в мэрии, с подобными заявлениями никто из жильцов дома не приходил.

Расселение грозит пятиэтажке на Заводской, хотя аварийной ее никто не признавал. Всё дело в том, что дом решили снести ради расширения улицы Татищева. Мы публиковали историю людей и колонку одной из жительниц, которая не согласна с результатами оценки. Закончить с этим вопросом должны к 2027 году.

В то же время активно расчищаются целые кварталы, на месте которых появится новое жилье. В 2022 году по программе комплексного развития территорий (КРТ) мэрия на аукционе разыграла три участка, еще три площадки КРТ назвали в этом году. Все новости на эту тему мы собираем в специальном разделе.