Кризис закончился? В Екатеринбурге начали расти продажи квартир в новостройках

В Екатеринбурге стала исправляться ситуация с числом сделок на рынке новостроек. После отмены льготной ипотеки этот показатель заметно просел и не менялся на протяжении нескольких месяцев, но под конец 2024 года продажи поползли вверх.

По данным аналитической платформы bnMAP.pro, в декабре 2024-го в Екатеринбурге зарегистрировали больше 2,7 тысячи договоров долевого участия. Это самый высокий показатель с июля прошлого года.

— Достигнутый уровень ниже декабря прошлого года на 27%, но заметно выше декабря 2022 года и сопоставим с декабрем 2021-го. Рынок новостроек Екатеринбурга в очередной раз продемонстрировал удивительную устойчивость и способность к быстрому восстановлению, — пишет о ситуации Михаил Хорьков, глава аналитической службы Уральской палаты недвижимости и партнер сервиса bnMap.pro.

Продажи на первичном рынке поддерживают оставшиеся льготные ипотечные программы, особенно семейная. При этом в целом, по данным Михаила Хорькова, доля ипотечных сделок в последние месяцы опустилась на уровень 53–57%, а заметная часть квартир продается с рассрочкой.

— Конечно, достигнутые показатели не гарантируют легкие продажи в 2025–26 годах. Во-первых, рассрочки не наполняют эскроу-счета и чреваты расторжениями, если рыночная ипотека не начнет восстанавливаться через год-полтора. Во-вторых, сравнивая текущие показатели продаж с 2021 годом надо помнить о том, что тогда на рынке было 30 тысяч непроданных квартир, сегодня этот показатель превышает уровень в 56 тысяч, — подчеркивает эксперт.

Что касается цен, то средняя цена в сделках сейчас держится на уровне 150–152 тысяч рублей за квадратный метр. Подробнее о том, как менялась стоимость квадрата в новостройках и на вторичке, смотрите по ссылке.

Также ранее Михаил Хорьков объяснял, чем грозит приостановка проектов застройщиками — через несколько лет из-за этого может существенно сократиться выбор того, что покупать. Подробнее о ситуации на рынке и перспективах на этот год читайте в интервью.

Все новости о происходящем на рынке, в том числе с ипотекой, мы собираем в специальном разделе.