«Там уже и ремонт делать было бесполезно». В Екатеринбурге сдали первый дом, построенный по реновации

«Старый дом прямо трескался конкретно, и штукатурка, конечно, сыпется. Маленькие свои дома мы тоже, в общем-то, любили, но там уже и ремонт делать было бесполезно», — говорит Елена Крылова.

Она с семьей получила квартиру в новостройке вместо трешки в старом доме на Эльмаше. Их квартал стал одним из первых участков в Екатеринбурге, включенных в программу комплексного развития территорий (КРТ). ЖК рядом со стадионом «Калининец» получил название «Новация».

По КРТ людям предлагают два варианта: либо денежную компенсацию, чтобы хватило на жилье площадью не меньше той, что было, либо квартиру в новом доме, который построят на месте старых. Елена выбрала второй вариант и, как говорит, осталась довольна.

Теперь они будут жить в том же районе, что и прежде, но уже в новостройке, на восьмом этаже. Площадь жилья здесь та же, но комнат две, а не три, зато кухня, по словам Елены, с большим окном и светлая — о такой она всегда мечтала.

Семья Крыловых — первая, кто уже сейчас может переехать из старого дома в новый, но с этим пока не торопятся. Елена говорит, что в новой квартире всё должно быть новым, поэтому перебираться будут постепенно, по мере возможностей.

Построенный дом накануне осмотрел областной министр строительства Григорий Сурганов. Он также проверил, как идут работы еще на двух площадках. Одна из них — квартал неподалеку, в границах улиц Шефской, Энтузиастов, Баумана и Донской.

Этот участок тоже был среди первопроходцев КРТ в городе. Землю на аукционе продали по рекордной цене почти в 100 миллионов рублей, победителем стала федеральная компания «Страна Девелопмент».

«Многие не верили вообще, что можно быстро переехать из аварийного жилья, которое было абсолютно непригодным для проживания. Многие люди, конечно, проявляли определенные кредиты доверия», — говорит министр Григорий Сурганов.

Сейчас, по его словам, такой проблемы уже нет. Сейчас на разных этапах строительства находятся 28 проектов КРТ по всей области, а потенциал программы — полтора миллиона квадратных метров.

Жильцы ветхих домов настолько активно пишут обращения с просьбами включить их в программу реновации, что уже выстроилась очередь.

Еще один объект — стройка на месте бывшего молокозавода Danone, который снесли весной 2023 года. Это первый проект КРТ нежилой застройки в городе, аукцион выиграла компания «ЛСР».

«Это показательный пример того, как можно вдохнуть жизнь в площадку, которая утратила свои качества. Сегодня активно строятся жилые дома, 26 тысяч квадратных метров. Я бы еще хотел отметить, что мы на каждой площадке так или иначе нагружаем застройщика. Не надо думать, что люди пришли, начали работать, строить и получать прибыль. Это не так. У нас вообще все проекты КРТ — это не про застройщиков, а про людей. Здесь, например, застройщик возводит за свои собственные средства садик на 100 мест», — сказал на площадке глава Минстроя.

Помимо детского сада девелопер разработал и получил положительное заключение госэкспертизы на новый корпус 75-й школы, учиться там смогут 550 детей. Документы по этому корпусу уже переданы мэрии.

Программа реновации работает с 2022 года. В последнее время землю под застройку распродают по рекордным ценам, и это, по мнению экспертов, не очень хорошо.

Участки, которые уже включены в программу комплексного развития территорий в Екатеринбурге, мы отметили на интерактивной карте. Все новости по теме мы собираем в специальном разделе.