перейти к публикации 
19 комментариев к публикации
Эксперты спрогнозировали рост цен на квартиры в 2026 году в России
4 января 2026, 14:11
Гость
5 января, 09:53
Раздутые цены на квартиры. Все издержки переложили на покупателя .
Гость
4 января, 22:04
В прошлом году продали трёшку на Химмаше, так вот соседи точно такую же продать не могут, цену снизили на 7% примерно. Вклад в известных банках за год принёс доход в районе 21%, ещё около 4% получится с трёхмесячного вклада после праздников. Вот теперь вопрос на сколько процентов подешевела квартира на Химмаше? Если я не ошибаюсь в расчетах, то более чем на 30%
Гость
4 января, 22:15
Добавлю, в позапрошлом году ,сори
Гость
5 января, 07:49
Относительно чего - вот так я бы ставил вопрос.
Относительно доллара ? Она не подешевела, хотя тут какой промежуток брать.
Относительно цен на квартиры, которые были до СВО ? Нет ! Не подешевела (хотя, про Химмаш конкретно - не знаю).
Относительно некоторых продуктов, которые подорожали до 2х раз (масло сливочное) - дак нет, она так не подорожала, разумеется.
Относительно бензина ?
Относительно новостроек в этом же районе, подобной площади ?
.
А основное, на мой взгляд:
соотношение реальных доходов тех, кто может являться покупателем подобного жилья (средних доходов можно, но реальных) и стоимости объекта.
Т.е., если за 2 года доходы выросли сильнее, чем выросла цена на кв-ру., то значит товар стал доступнее.
Но уж точно не на 30%.
.
Ещё: по одному объекту, который был продан, нельзя говорить о "средней цене по рынку" (даже если всё что вы говорите - правда).
.
Ещё: о доходности.
Тот у кого была квартира и он её сдавал вероятно получил доход МЕНЬШЕ, чем тот кто продал и держал деньги на самых выгодных депозитах.
Но у кого была "в руках" квартира - рисковал меньше (т.к. деньги в банке, а не у вас в руках).
.
Ещё:о 30%.
Вот у нас объекты 3,8 млн. цена, была и есть, даже выросла.
Минус 30% это 2,66 млн. А реально они не подешевели,а ,возможно, подросли в цене. Так что: ни 30, ни 10, ни даже 5% я лично удешевления не заметил.
Гость
4 января, 17:51
Потом будут сносить лишь бы цены не опускать
Гость
5 января, 02:32
Зачем сносить? Дронами разбомбят
Гость
4 января, 16:12
Средняя зарплата 80 тысяч или сколько там?
А квадратный метр 100+ тысяч, как при таком раскладе покупать жилье?
Если из зарплаты ещё надо потратить на еду, одежду, аренду.
Не все же могут жить с родителями во взрослом возрасте, и не всем бывает помощь от родни.
Гость
4 января, 17:29
курьером иди работать, лодырь, ипотеку ноги кормят
Гость
4 января, 18:41
Вот тут как раз нужна не "средняя" !
А классифицировать.
(0-30 или нет постоянного дохода)
30-50 - столько человек и "каков %% без квартиры" и "каков %% купили бы"
50-80 - ...
80-100 - ...
100-150 - ..
Как сами думаете: в какой категории будет больше всего НУЖДАЮЩИХСЯ в своём жилье ?
Гость
4 января, 15:40
По официальным данным 70% фонда новостроек не продано. Какой дефицит? Когда-нибудь этот пузырь лопнет. Очень много стран прошло через это.
Гость
4 января, 15:02
мну зубы 10 лет не лечил - копил на первый взнос, теперь в новой квартире отопление на минимум выкручиваю - коплю на импланты
Гость
4 января, 14:46
Богатые-скупайте метры! В гробу пригодятся...
Гость
4 января, 14:30
а почему нет кнопки хочу продать квартиру
Гость
4 января, 18:38
А давайте сообщество организуем: "Коалиция желающих (продать квартиры)".
А ?
Гость
5 января, 02:30
Гость
4 января, 18:38
А давайте сообщество организуем: "Коалиция желающих (продать квартиры)".
А ?
Коалиция желающих бабушек
Гость
5 января, 07:34
Гость
5 января, 02:30
Коалиция желающих бабушек
Это про казус Долиной ?
Гость
4 января, 14:27
Дефицит дорогих новостроек? Вторички и новой и старой полно, хватит всем.
Жируют и ломят цены только за счет льготных ипотек, за общий счёт.
Гость
4 января, 14:20
Когда-нибудь инфляция сделает это:
люди готовы будут купить по сегодняшним ценам
и снижение ставки (значительное !) по ипотеке им в это поможет.
Когда-нибудь, когда ..
Гость
4 января, 14:17
Обратно на пускать. Пусть соки воды носит за границей, весь ее удел.