62 комментария к публикации

Эксперт рассказал, стоит ли ждать падения цен на вторичку в Екатеринбурге

11 мая 2026, 12:00

Гость

12 мая, 12:08

Все гораздо проще с количеством объявлений, люди прост перестали выставлять квартиры на продажу , никто ничего не покупает , чтобы реально продать нужно делать дисконт 30%,если срочно до 50, никто не готов пока фиксировать убыток , как говорят у брокеров , закупался на хаях , прокатился на , а этот эксперт проплаченный пытается еще раз бабки вытянуть

Кыванч Татлытуг

12 мая, 09:02

Гость

12 мая, 08:18

Гость

12 мая, 07:58

Гость

11 мая, 21:28

Гость

11 мая, 17:45

"Но, чтобы цены реально начали снижаться, должен начаться стремительный рост количества объявлений" . Чуваку невдомек что в экономической теории помимо кривой предложения существует кривая спроса, а точка их пересечения - рыночное равновесие. В Екатеринобаде это неустойчивое равновесие. Нарушение рыночного равновесия приводит к установлению новых уровней стоимости и соотношений между спросом и предложением на рынке, которые значительно отличаются от предыдущих. С учетом сокращения промышленного производства в Свердловской области за первый квартал на 10%, успех инвестиций в жилье является крайне сомнительным. . Ахахахах . А.А.Д L'original

Кыванч Татлытуг

12 мая, 09:03

Гость

11 мая, 16:02

Гость

11 мая, 14:55

Гость

11 мая, 14:43

Гость

11 мая, 13:31

Гость

11 мая, 12:51

Гость

11 мая, 12:51

Маркус и К°

11 мая, 13:07

Гость

11 мая, 12:50

Гость

11 мая, 12:41

Гость

11 мая, 12:52

Гость

11 мая, 12:37

Гость

11 мая, 13:52

Конечно, куда ему экспертов из родительских хрущёвок, которые 15 лет твердят как мантру, что вот-вот пузырь лопнет и цены рухнут. Он ведь всего лишь эти же 15 лет в этой кухне варится и что-то понимает. Но куда ему до тех экспертов, которые если делали что-то с недвижимостью, так это оформляли её на себя после наследства.

Гость

12 мая, 09:08

Гость

11 мая, 12:33

Аркадий Андреич Дергунов ©

11 мая, 12:33

Цены не рухнут, тк строят на наши депозиты, 67 трлн р в банках Строители жируют, они строят не на свои, как это было до ввода в действие эксроу Но здесь крайние - банки, они владельцы неликвида и это непрофильные активы, обесценивающиеся с годами Банки в скором времени перестанут кредитовать стройку, тк застройщики не могут продать жилье и у них трудности с выплатой проектного финансирования Соответственно, стройка замедлится, застройщики начнут уходить с рынка, что уже происходит, но пока не массово Жилье должно стоить м2 = 1/2 мес зарплаты, тогда рынок оживет Но для этого нужно отменять эксроу и продажу земли, также расселение бараков должно происходить за счет там проживающих, тк обеспечение их жильем за счёт ипотечников противоречит рыночным условиям Также прекратить выдачу бесплатных сертификатов для приезжих, они должны стать ипотечникаии РСО должны снизить кратно тарифы на техприсы ХВС, ээ, тепло Металлурги должны снизить кратно цены на металл, Цемрос и деревяшка Тогда будет движение А пока, курите бамбук . Ахахаха . Аркадий Андреич Дергунец-за-Бубенец

Гость

11 мая, 17:52

Гость

11 мая, 12:24

Гость

11 мая, 12:18

Вторичка снижается который год... была у меня бабушкина квартира, хрущевка кирпичная. В 22году я её продал за 5млн., положил в банк под 20%. Затем с женой оформили две однушки по льготной ипотеке под 4% (тогда еще можно было оформлять две квартиры на семью). В итоге роялти с вклада хватает (до сих пор хватает), чтобы оплачивать ипотеку по двум квартирам, еще и на икорку с маслом остается. Всегда думайте - зачем вам вторичка!? Она моложе не становится

Гость

11 мая, 12:20

Гость

11 мая, 12:23

Гость

11 мая, 12:29

Гость

11 мая, 12:16

Объясняю ценообразование недвижки: лимиты по ипотеке . Т.е. если лимиты 6 млн - автоматически все студии 30м начинают стоить 6 млн. Когда лимиты поднимут до 8 - они станут стоять 8. Просто так. За неделю. При себестоимости строительства 1-2 млн. Аналогично эти же студии в москве и питере стоят - тадааам 12 млн. Потому что там лимиты 12. Никакого рынка там нет и в помине. Сколько можно выдоить с банков, столько и ставят цены. Вторичка, соответственно, пляшет от первички.

Гость

11 мая, 12:31

Гость

11 мая, 13:48

Мне так нравится, когда люди начинают рассуждать о низкой себестоимости строительства, не понимая в этом абсолютно НИ-ЧЕ-ГО. Вы, уважаемый, так, для общего развития, поинтересуйтесь, сколько стоит подключить один объект ко всем городским коммуникациям. А потом сюда же приплюсуйте все строительные и отделочные работы, включая парковки, детские площадки и прочие пространства. Чтобы вы понимали, я в том году на загородном участке сделал дренаж, газон, парковочное место 6х4м выложил плиткой и около сорока метров дорожек из этой же плитки. И отдал я за всё это удовольствие 1,5млн ₽. И это я легко отделался. Я не строитель, не риелтор и вообще никак к этой теме не рядом - я просто за объективность и трезвую позицию, а не за выдуманные цифры, потому что вы так решили. Сегодня стройка - это дорого. Это очень дорого.

Гость

11 мая, 14:40

Гость

11 мая, 13:48

Гость

11 мая, 12:14

Гость

11 мая, 12:19

Гость

12 мая, 08:20

Гость

11 мая, 12:13

Гость

11 мая, 12:35

11 мая, 12:37

banajung

11 мая, 12:11

Гость

11 мая, 12:39

Гость

11 мая, 12:50

Гость

11 мая, 12:10

Гость

11 мая, 12:08

Гость

11 мая, 12:52

Гость

11 мая, 12:08

Гость

11 мая, 12:10

Гость

11 мая, 13:54

Гость

11 мая, 12:04

Гость

11 мая, 12:02