
Спор возник из-за вынужденного простоя магазина в 2020 году
Фото: Артём Устюжанин / E1.RU
Поделиться
Арбитражный суд Свердловской области разбирается с иском магазина Sunlight к компании, управляющей «Гринвичем» (ООО «Управляющая компания ИТС-Групп»). Как следует из материалов дела, ювелирный магазин требует взыскать с торгового центра
Судя по определению суда, речь идет об арендных платежах, которые Sunlight (ООО «Солнечный свет») внес с
«Истец обратился в арбитражный суд к ответчику о взыскании

Из-за указа губернатора в 2020 году торговые центры оставались закрытыми четыре месяца
Фото: Артём Устюжанин / E1.RU
Поделиться
В «Гринвиче» дело комментировать отказались. В московском представительстве Sunlight сообщили, что не уполномочены отвечать за судебные разбирательства, на официальный запрос E1.RU в компанию ответа также не последовало.
Мы спросили у юристов, могут ли магазины настаивать на отмене арендной платы из-за пандемии. По словам старшего партнера юридической фирмы INTELLECT Романа Речкина, представители магазинов вправе требовать возврата части платежей у арендодателей в случае, если не могли пользоваться снятыми помещениями. Но есть нюансы.
— Это правило работает в ситуации, когда объект невозможно использовать по причинам, связанным с арендодателем. Здесь же речь идет об указе губернатора, на который арендодатель не мог повлиять, — комментирует Роман Речкин. — Но, независимо от причин, арендатор действительно не мог пользоваться помещением, поэтому взымать с него плату в полном объеме — явно несправедливо.
Юрист отмечает, что закон позволяет арендаторам платить за аренду меньше — соразмерно степени ухудшения условий пользования. Но насколько именно ухудшились условия, должен решить суд.
— Соразмерность определяется судом в каждом конкретном случае, здесь точно не стоит говорить о
Адвокат Ирина Воронова приводит разъяснения Верховного суда РФ (от
Судебное разбирательство назначено на конец марта. Напомним, это не первый суд торгового центра с арендаторами. Ранее мы писали, что иск подал магазин H&M.
В Екатеринбурге за третий квартал 2020 года свободными остаются 7,5% от общей площади торговых центров города.