У нас в гостях: Анна Самуилова, директор Департамента ипотечного кредитования ОАО "СКБ-банк"

прежде всего хочется пожелать удач и приятностей от старых друзей :)

а вопросы сформулируем такие:

1) каков уровень конкуренции на рынке ипотечного кредитования Екатеринбурга?

2) будет ли и дальше рынок расти в среднесрочной перспективе (1-3 года)?

3) каков в настоящий момент портфель СКБ-банка по ипотеке? (или вы все кредиты сразу же перепродаете аижк?)

4) каков у вашего ипотечного портфеля уровень просроченной задолженности?

5) есть ли на первичном рынке недвижимости города недобросовестные застройщики, первичку у которых вы бы не стали кредитовать как банк и не рекомендовали бы кредитовать другим банкам (соответственно, покупать - населению)?

6) является ли принцип оформления долевки через ЖСК (обычный для Екатеринбурга) признаком недобросовестности застройщика (не соответствие Закону о Долевом строительстве)?

7) какому примерно проценту обратившихся за ипотекой отказывают в Вашем банке (как потенциальному "невозвращенцу")?

пока все, заранее спасибо

Мизантроп

Добрый день! Спасибо за теплые и светлые пожелания!

1. Конкуренция на рынке ипотечного кредитования в настоящий момент довольно значимая - каждый банк либо представляет программу ипотеки по федеральным стандартам, либо свою собственную. Отличия не существеннны. Основные конкурентные приемущества - в уровне сервиса, предоставляемого клиентам.

2. Да, мы ожидаем рост рынка ипотечного кредитования.

3. Объем портфеля ипотечных кредитов на балансе банка значителен. По вопросам рефинансирования Банк работает не только с АИЖК.

4. минимален, 0,0001%

5. на мой взгляд не совсем корректно кого-то из застройщиков нарекать "недобросовестным". Банк готов прокредитовать любой объект, соответствующий требованиям к объекту строительства.

6. я бы не была так категорична, любой бизнес создан для извлечения из него прибыли. Реализация объектов через схему ЖСК - вынужденный шаг с целью сокращения сроков строительства - способ увеличения скорости оборачиваемости капитала.

7. из числа "отказников" высчитать процент потенциальных "невозвращенцев" - дело неблагодарное. Культура "жизни в кредит" в России находится на стадии формирования.

Есть гос. ипотечная программа - молодая семья. Возможно ли получить кредит по этой программе в СКБ-банке?

Какие действительно реальные возможности вы предоставляете молодым семьям, ведь во многих банках условия так называемых "доступных" кредитов для таких семей не позволяют купить квартиру и прожить на зарплату обоих супругов?

Хоменко Евгения

Уважаемая Евгения! Основным преимуществом при ипотечном кредитовании молодых семей в нашем банке можно назвать возможность привлечения в качестве Созаемщиков родителей супругов. В этом случае учитывается совокупный доход молодой семьи и родителей. Кредит можно оформить даже на длительный срок, т.к. возраст Созаемщиков по окончании кредитования может достигать 75-летнего порога.

Молодая семья с 1 ребенком, оба родителя работают. Планируем купить 2,3 к. квартиру в

строящемся доме, официальный доход минимальный - муж 5000 руб,

жена 6500 руб, реальный доход около 50 тысяч в мес., возм. до 80 т. р.

На какую сумму кредита, на какой период можно расчитывать, можно ли кредитоваться на долевку?

Екатерина

Уважаемая Екатерина! СКБ-банк принимает к рассмотрению доходы Заемщиков по форме Банка,

это значит, что Вы можете заявить свой реальный доход. Исходя из Ваших данных по фактически получаемой заработной плате, кредит на вторичное жилье можно получить около 3 млн. руб. в зависимости от вашего первоначального взноса, на долевое около 2,6 млн. руб.

Выдавальщики кредитов не переставая меняются на е1.

Мы Вам нужны? Мы Вам выгодны?

Почему кредиты не даете?

Татьяна

Уважаемая Татьяна! Пожалуйста приходите на консультацию, уверена, что безвыходных ситуаций не бывает!

Добрый день, Анна Евгеньевна!

Есть желание взять кредит, но я перешел на новую работу, а кредиты выдаются с условием, если человек проработал более полугода в одной организации? Как быть?

Гавшин Андрей Викторович

Уважаемый Андрей Викторович! Минимальный стаж на последнем месте работы - 4 месяца.

Анна, подскажите пожалуйста, на какой контактный адрес вам можно выслать поздравление с Вашим наступающим Днем Рождения?:)

Очень хочется поздравить настоящего "Близнеца":)

Антон Васильев

samuilova@skbbank.ru

Анна, думаю, Вам зададут множество вопросов и я обязательно прочитаю интервью с Вами. а я хочу поздравить Вас с днем рождения и пожелать всего самого доброго и замечательного

Татьяна

огромное спасибо:)

Здравствуйте, Анна Евгеньевна! Моя организация сотрудничает с СКБ-банком. Зарплату получаем на карты Visa. Подскажите пожалуйста, можно ли взять ипотечный кредит с какими-то льготами или поручительством организации? Ситуация такова, что одной моей зарплаты для обеспечения кредита не достаточно, а у мужа официально подтвержденная зарплата в буджетной организации 3 тыс. руб. Кредит выплачивать готовы, первый взнос есть, но дадут ли?

Пашиева Татьяна

В настоящий момент специальной ипотечной программы для сотрудников предприятий с зарплатными проектами в СКБ-банке не предусмотрено. Однако, факт Вашей работы в такой организации, является положительным моментом при рассмотрении заявки. Как отмечалось выше, доходы принимаются по форме банка, если возможности подтвердить свои доходы не найдете, привлекайте Созаемщиков.

Здравствуйте, скажите какова позиция банка в отношении ипотечного кредитования молодой семьи? Есть ли особые условия либо дополнительные решения в случае появления ребенка для семей уже получивших ипотеку в вашем банке? Есть ли схемы перекредитования на случай улучшения имеющихся жилищных условий приобретенных под ипотеку? Спасибо

Лебедева Юлия

Юлия! Про особенности кредитования молодых семей говорилось выше. При рождении детей никаких дополнительных льгот не предусмотрено. Что касается перекредитования, то такая программа в Банке запущена, но позволяет пока перекредитовывать те же объекты недвижимости. Если имея ипотечный кредит на 1-комнатную квартиру, Вы захотите улучшить свои жилищные условия, не погасив кредит, мы готовы оказать Вам содействие в продаже квартиры под обременением и покупке новой через риэлторские компании.

Здравствуйте. Я хочу купить квартиру 50% от стоимости у меня есть. Как оформить ещё 50% ипотеки на квартику? Какие документы требуются? Семья из 3 человек(один ребенок ). С какими агенствами по недвижимости Вы работаете?

Татьяна

Татьяна! имея 50% собственных средств вы можете оформить ипотечный кредит под минимальную на сегодняшний день процентную ставку - 11% годовых. Документы для получения кредита вообщем-то стандартные, их перечень - на сайте www.skbbank.ru. Работаем с любыми агентствами недвижимости.

Ипотечный кредит оформлен по ставке рефинансирования, действовавшей на момент регистрации недвижимости.

Возможно ли переоформление кредита, если ставка рефинансирования изменится.

Иванеева Валентина

Уважаемая Валентина! Уже около полугода в СКБ-банке работает программа - перекредитования, которая позволяет Заемщикам снизить процентную ставку по кредиту.

Здравствуйте!

Если в вашем банке взять кредит 1000000 руб. на покупку квартиры, сроком на 10 лет, то через 10 лет во сколько выльется эта сумма с учёт всех банковских процентов, сборов и т. д. Хотелосьбы услышать реальную сумму, чтобы понять стоит-ли?

Теволин Александр

Александр, за 10 лет вы выплатите 1 645 228,90 руб. Это сумма может существенно уменьшиться в случае досрочных гашений, которые осуществляются без дополнительных комиссий и штрафных санкций.

Здравствуйте!!!! Хотела бы узнать какой нужен доход, чтобы дали ипотечный кредит. Возможно ли без первого взноса. При каких обстоятельствах

могут отказать в вадаче кредита.

Афанасьева Анастасия

Наш банк может предоставить ипотечный кредит на любой доход, чем выше Ваш доход, тем больше сумма кредита. Без первначального взноса кредитование возможно. Что касается причин отказов, то они не разглашаются как Заемщикам, так и сотрудникам Банка.

Добрый день Анна Евгеньевна.

В настоящее время подавляющее большинство застройщиков используют такую форму организации строительства дома как ЖСК (жилищно-строительный кооператив), а подавляющее большинство банков выдают ипотеку только при строительстве дома в форме долевого строительства. Получается, что при нынешних условиях невозможно взять ипотеку в банке под строящийся дом. Как долго ситуация останется без изменений и как долго невозможно будет взять ипотеку? Спасибо.

Вахрушев Артем Михайлович

Уважаемый Артем Михайлович! Хочу Вас обрадовать - СКБ-банк начал кредитовать ЖСК (любые), пожалуйста, обращайтесь в отдел кредитования долевого строительства по тел. 355 73 34

Добрый день! Скажите пожалуйста на работу Вы предпочтительно кого берете т. е. студентов 4-5 курсов или же поработавших молодых специалистов?

да и впринцепи ваши пожелания стремящимся работать!

спасибо!

Саяпин Евгений

Большинство сотрудников Департамента ипотечного кредитования - студенты после прохождения практики, поэтому у нас молодой трудоспособный коллектив.

Анна Евгеньевна, добрый день!

Очень рада за успехи Вашего банка в области ипотечного кредитования.

Как получилось, что именно Вы были назначены руководителем этого направления? Участвуйте ли Вы в банковских конференциях по этой теме? Или ипотечное кредитование - это достаточно узкая область банковской деятельности, в которой редко происходят какие-либо новшества, которые не нужно обсуждать? Главная сложность на данный момент - это то, что ипотека - просто новый рынок, новая банковская услуга?

Насколько интересно этим заниматься?

Удается ли совмещать личную жизнь и работу? Во многих информационных источниках даются Ваши интервью, так что понятно, что рабочая жизнь у Вас насыщенная...

Ольга

Ипотекой я начала заниматься в 2003 году - при запуске программы ипотечного кредитования в СКБ-банк волей "его величества Случая" совместно с другими коллегами мне было поручено развитие этого направления. Безусловно, в рабочих конференциях я принимаю активное участие. Тема жизненная, интересная не только банкирам, но и населению. А вот насчет новшеств я с Вами не соглашусь - мобильность законодательства по этой тематике, пожалуй, одна из самых значимых. Учитывая тот факт, что Программа "Доступное жилье", и ипотека в том числе возведены в разряд национальных проектов, изменений предостаточно.

Интерес к теме ипотеки огромный, тема мобильна, заиматься ей очень интересно:) Про личную жизнь - Не соглашусь с термином "совмещать" - разные сферы жизни, для каждой из них свое время. Личная жизнь не менее насыщена:)

Анна Евгеньевна, скажите пожалуйста, при каком минимальном (белом) доходе семьи (1 ребенок) могут дать ипотечный кредит в размере 800000-1000000 ? Учитывается ли "черная" зарплата и зарплата с неосновной работы? Спасибо.

Ольга

Доходы учитываем и "черные" (при предоставлении справки по форме банка), и по совместительству. На кредит в 800 000 руб. доход необходим в размере 20000 - 25000, ежемесячный платеж 9200 руб.

Здравствуйте!!! Скажите пожалуйста. Я в разводе, есть сын. При моей заработной плате 16 000 рублей, возможно ли ипотечное кредитование?

Инна

Возможно получить кредит в размере 650 000 руб., если есть документальное подтверждение алиментов, то сумму кредита можно увеличить.

Могу ли я получить кредит в Вашем банке кредит на покупку квартиры в г. Сочи (800 000) руб.

Киселев Алексей

В городе Екатеринбурге предоставление кредита на покупку объекта в г. Сочи пока невозможно. Но выход есть - мы советуем Вам обратиться в филиалы нашего Банка в г. Таганрог и г. Ростов-на-Дону.

Здраствуйте, меня зовут Наталья, я хочу взять кредит на 500 000 в вашем банке так как у меня не хватает на квртиру. Какой мне лучше брать кредит и дадут ли мне его если моя зарплата 15 000. И какой процент.

Наталья

При доходе 15000 руб. Вы сможете получить 500000 руб. в кредит под 11% годовых, но необходимо учитывать, что минимальный кредит не может быть менее 30% от стоимости квартиры.

Добрый день!

В 2004г. в СКБ-банке мною получечен ипотечный кредит в сумме 670 тыс. руб. при стоимости квартиры 940 тыс. руб. под 15 % годовых. На текущий момент стоимость квартиры составляет порядка 3,5 млн. руб. Закладная продана в ФАИЖК. Возможна ли перекредитовка под действующую на текущий момент ставку (11%)? При заключении кредитного договора мне говорили, что при снижении ставки по данной федеральной программе такое снижение по заключенным ранее договорам возможно.

Алена

Алена! По программе перекредитования возможно несколько вариантов процентных ставок, для выхода на минимальную необходимо досрочно внести 160966,91 руб. В этом случае Вы на процентах сэкономите около 420 000 руб.

Здравствуйте, Анна!

Моя квартира еще в "долевке" (дом не сдан), но появилась возможность купить в этом же подъезде квартиру большей площади. Мне необходим один млн. руб.

Мой доход неофициальный и составляет 50 т. р. (официально 10 тр.). Потребительский кредит, например за два года мне вернуть, а за ипотеку не хочется "закладывать" квартиру?

Какой вариант смогли бы предложить?

Заранее благодарен.

Дмитрий Марков

Дмитрий! Прежде всего Вам необходимо предоставить документы по самому Застройщику. Если все в порядке, то обычно Застройщики идут на перевод оплаченных Вами метров по старой квартире в счет оплаты по новой. Недостающую сумму Банк может предоставить Вам в кредит. Однако, без залога имущественных прав, а в последующем и квартиры не обойтись.

Да как пор у вас ипотека будет такой обдираловкой. У вас вообще клиенты есть?

Кановалов Антон

Уважаемый Антон! Сотни человек, оформившие ипотеку в СКБ-банке, не согласятся с Вами. Часть из них решили свою острую жилищную проблему, часть удачно инвестировали в недвижимость.

Добрый день!

Хотела бы узнать, мы с мужем прописаны в Свердловской области, но в данное время работаем в Москве. Возможно ли взять ипотечный кредит, на преобретение квартиры в Екатеринбурге. И какой совместный доход должен быть у супругов?

Шарпалева Мила

Уважаемая Мила! Такой кредит, конечно, возможен. По Вашему совокупному доходу специалисты Банка рассчитают максимальную сумму кредита.

будет ли в области( в частности в г. Первоуральске) такой же как в Екатеринбурге Ипотечный центр?

Двойцов Александр

Формат "Центра ипотеки" в г. Екатеринбурге уникален - все участники под одной крышей. В настоящий момент копирование такого формата на г. Первоуральск не планируется. При этом, в нашем дополнительном офисе в г. Первоуральске Вы можете оформить ипотечный кредит.

Доброе время суток, вопрос такой, у меня есть ипотечный кредит в вашем банке, ставка большая хочу ее уменьшить, для этого как мне объяснили нужно заплатить еще вперед, что бы процент был ниже. Но ведь раньше ваш банк давал комментарии о том, что это будет автоматически. т.е. безболезнено для клиентов. Заранее благодарна

Юровских Е. Н.

На основании кредитного договора процентная ставка автоматически изменению не подлежит. Понизить %ставку по кредиту можно путем перекредитования. Насколько мне известно, Вы оформили кредит летом 2006 года. С тех пор %ставка по федеральной программе понизилась только на 0,5% (выгоду от этой процедуры можно ощутить при понижении ставки более, чем на 1%).

Хочу приобрести однокомнатную квартиру на вторичном рынке жилья. На какую сумму кредита можно расчитывать в возрасте 40 лет с з. платой 20000 рублей в месяц. Какие документы нужно предоставить для получения ипотечного кредита.

Иванова Татьяна

При доходе 20000 руб. Вы сможете получить 800000 руб. в кредит под 11% годовых, но необходимо учитывать, что минимальный кредит не может быть менее 30% от стоимости квартиры.

На какие условия по ипотечному кредиту можно мне расчитывать при зарплате 18000(офиц) 50000(реальная). 1969 гр женат. ребенок, машина, престижная должность, стабилен. Имею в собственности 2х комнатную УП(48.5 мкв) хочу 3х комнатную(90-105 мкв). Работаю в строительстве, застройщика буду выбирать сам, из тех. с кем работаю. Реально работающие строительные компании.

Сидоров Николай Николаевич

Кредиты на участие в долевом строительстве предоставляются под 15-16%годовых на этапе строительства, после оформления права собственности 11-14%. На доход 50000 кредит возможен около 1700000. Не забывайте о том, что доход супруги также принимается к рассмотрению.

Возможно ли перекредитование ипотечного кредита с целью снижения процентной ставки??

Кредит взят в 2006 году (полтора года назад) с процентной ставкой 14%%

Алена Муштаева

Понизить %ставку по кредиту можно путем перекредитования. С тех пор %ставка по федеральной программе понизилась только на 0,5% (выгоду от этой процедуры можно ощутить при понижении ставки более, чем на 1%).

Здравствуйте, Анна. Вопрос: Может ли повлиять на решение по выдаче ипотечного кредита жене не благоприятная кредитная история мужа (до брака). Если может, то как в таком случае лучше оформить ипотечный кредит?

Яна

Если Заемщик допускал систематические длительные просрочки выплат по каким-либо кредитам, то мы считаем это основанием для отказа. Одна Вы можете получить ипотечный кредит, оформив право собственности только на себя, при этом заключить с супругом брачный договор.

Здравствуйте.

Мне 29 лет, не замужем; з/пл 15000 руб. Проживаю в данный момент в Екатеринбурге, прописка областная

На каких условиях я могу получить( и могу ли вообще) ипотечный кредит на приобретение однокомнатной квартиры?

Крафт Ольга

Вашего дохода не достаточно для получения кредита на приобретение однокомнатной квартиры в г. Екатеринбурге. Привлекайте Созаемщиков.

Здравствуйте, Анна.

Возможно ли взять ипотечный кредит на незавершенное строительство в СКБ-банке и какие основные условия? В марте я была на консультации в Сысертском филиале банка, там мне отказали, мотивировав тем, что кредит выдается только на приобретение жилья, рекомендуемого банком.

Ирина

Прошу Вас обращаться в "Центр Ипотеки" на Куйбышева, 58 в г. Екатеринбург. Решение о кредитовании незавершенного строительства будет приниматься индивидуально в каждом случае.

Можно ли получить ипотечный кредит сроком на 20-30 лет для покупки однокомнатной квартиры? Если это молодая семья, без первого взноса. И какой должен быть минимальный совокупный доход? Если часть зарплаты выдается, так сказать, "в конверте"? Какие документы для этого требуются? Можно ли взять с рынка вторичного жилья?

Ташбулатов Сергей Александрович

Как отмечалось выше, "СКБ-банк" принимает к рассмотрению доход в "конверте", молодые семьи могут привлечь Созаемщиков, первоначальный взнос не обязателен, вторичный рынок активно кредитуем, так что, пожалуйста, обращайтесь в "Центр Ипотеки" на Куйбышева, 58.

Здравствуйте, раскажите пожалуйста, можно ли получить в вашем банке ипотечный кредит, если общий доход семьи 41000 рублей, на какую сууму можно рассчитывать и на сколько лет. А также можно ли получить кредит на долевое строительство при таких же условиях. Заранее спасибо.

Анастасия

Анастасия! Срок кредитования возможен любой от 1 года до 30 лет, все зависит от вашего дохода (чем меньше срок, тем больше ежемесячный платеж). Кредит на долевое строительство получить можно, все условия на сайте www.skbbank.ru

Здравствуйте Анна Евгеньевна! Сколько получает человек вашего ранга в банке если можно то ~

Бушманова Анастасия

извините, данная информация является закрытой и разглашению не подлежит.

А как на счет ипотеки в малых городах области, например в Богдановиче,

примерная стоимость 2-х комнатной квартиры составляет 750000-950000 тыс. руб. Средняя заработная плата составляет 10000. Вожможно оформить ипотеку с такими условиями.

Боликов Константин

В Богдановиче есть филиал СКБ-банка, в котором также оформляют ипотечные кредиты. Звоните по тел.:(34376)2-24-95.

Здравствуйте!

Уважаемая Анна Евгеньевна!

Мы взяли ипотечный кредит в СКБ-Банке на 15 лет, купили 3-х комнатную квартиру с мужем в совместную собственность в Екатеринбурге. Квартира находится в залоге у банка. Ответьте пожалуйста на вопрос: возможен ли перезалог нашей квартиры на загородный коттедж, и если возможен, то какая процедура оформления документов, продажи квартиры, покупки загородного коттеджа.

Заранее спасибо.

Гнедкова Юлия

Пока такой программы нет.

Каковы экономические мотивы банка (кроме прибыли) при установлении 6-ти месячного моратория на досрочное погашение кредита (долевое строительство) именно с момента оформления ипотеки, а не с момента получения кредита?

Поляков Иван

Иван, вопрос в большей степени не в экономических мотивах, а в рамках стандартов АИЖК - сумма задолженности на момент регистрации права собственности не может быть менее 30% от стоимости квартиры.

Как получить выписку о движении денежных средств по лицевому счету, открытому для учета платежей и задолженности по выданному потребительскому кредиту (до момента оформления ипотеки)?

Поляков Иван

Обращайтесь к специалисту по потребительскому кредитованию. Телефон можно узнать в контакт-центре ОАО "СКБ-банк" 355 75 75

В вашем банке нами был взят ипотечный кредит, в течение более 2-х лет обещают произвести переаккредитацию процентов по кредиту на более низкую ставку. Вопрос: когда же мы ощутим это "счастье". Спасибо

Белоусова Юлия

Программа перекредитования работает уже более полугода, за более подробной информацией обращайтесь в отдел кредитования на вторичгном рынке жилья Департамента ипотечного кредитования по тел.: 355 73 35

Аня, добрый день

Случайно увидела тебя на Е1. Хочу поздравить с успешным карьерным ростом и пожелать дальнейших успехов :-)

Власова Екатерина (в студенчестве Худякова)

Катя, спасибо за пожелания, приятно встречаться на страницах вопросов-ответов по ипотеке с однокурсниками!

Добрый день Анна Самуиловна. Скажите пож-та какой доход я должна имметь что-бы я смогла взять ипотечный кредит?

Возможно ли получение ипотеки без первоначального взноса? На каких условиях банк принимает решение о выдаче ипотеки?

Я работаю в Екатеринбурге, имею местную регистрацию, но постоянная прописка не в уральском регионе.

Сударева Ольга

Наш банк может предоставить ипотечный кредит при любом доходе, чем выше Ваш доход, тем больше сумма кредита. Условия можно подробно изучить на сайте СКБ-банка. Ваша прописка нам подходит.

Есть участок земли с коммуникациями и постройками, взятый в ипотеку в Сбербанке. Хочу построить на нем дом.

Есть ли у Вашего банка какие-либо программы для этого?

Воронков Игорь

В ближайшее время мы объявим условия программы "земельной ипотеки".

Есть участок земли с коммуникациями и постройками, взятый в ипотеку в Сбербанке. Хочу построить на нем дом.

Есть ли у Вашего банка какие-либо программы для этого?

Воронков Игорь

В ближайшее время мы объявим условия программы "земельной ипотеки".

Здравствуйте, Анна.

Подскажите, имеет ли право подписания закладной (при ипотеке) физическое лицо, действующее по доверенности, в которой указано только право заключения договоров залога? Если у вас практикуется продажа закладных, то есть ли у вас подобные ограничения? Если есть, то почему?

Сергеенко Михаил

При оформлении ипотечного кредита по доверенности следует учитывать, что Вы можете подписать только те документы, которые прописаны в доверенности. При оформлении кредита в нашем банке форма доверенности, которая нас устраивает прилагается к пакету документов.

Как вы считаете, возможно в скором времени появление кредитов на "перекредитование" - на погашение ранее полученных кредитов с более низкой процентной ставкой? Если да, то когда?

и нет ли у вас ощущения, что количество людей, могущих позволить себе взять кредиты при нынешних ценах на недвижимость (т. е. имеющих высокую "белую" зарплату), стремительно сокращается (кто мог, тот уже взял)?

И последнее: считается, что высокие цены на недвижимость должны стимулировать рост строительства, но этому мешает "чиновничий беспредел". Видите ли вы выход из этой ситуации?

Завьялов Сергей

Программа перекредитования в нашем банке работает уже на протяжении полугода. Действительно, платежеспособный спрос за последний год на квартиры сократился по причине резкого роста цен на объекты недвижимости. В настоящее время ипотека более доступна категории граждан, которые покупают не первое жилье, а улучшают жилищные условия.

Когда проценты на ипотеку станут меньше?

В 2006 году % ставки по Федеральной программе ипотечного кредитования снижались 3 раза, в этом году понижения еще не было.

Возможно ли взять у Вас ипотеку моложому специалисту? От какого уровня ЗП и на какой срок ипотеку можно получить? Какие виды льгот для сотрудников вашего банка существуют при получении ипотеки?

Спасибо.

Андрей Шевчук

Возможно. Сумма кредита напрямую зависит от Вашего дохода, срок кредита на Ваш выбор от 1 года до 30 лет. Поскольку мы работаем по Федеральной программе, льготы сотрудникам банка не предоставляются, хотелось бы отметить, что за 3 года существования ипотеки в СКБ-банке десятки сотрудников решили свои жилищные проблемы на общих основаниях.

Здравствуйте Анна.

Есть желание купить квартиру на вторичном рынке, 1 или 2-х комнатную. С женой на двоих доход в месяц составляет 70 000 рублей. На какую сумму кредита мы можем расчитывать.

Спасибо.

Александр

Значительное количество вопросов касается конкретной суммы кредита при конкретном доходе семьи. Информацию такого рода лучше получать в отделе консультирования Департамента ипотечного кредитования по тел. 355-74-68

Добрый день, у меня вопрос : "Можно ли взять ипотечный кредит на покупку коттеджа за городом ?"

Заранее, спасибо.

Смирнова Софья

Да, конечно.

Анна Евгеньевна, полтора года назад получил в Сбербанке ипотечный кредит под 16% годовых. реально ли в вашем банке перекредитовать ипотеку и что для этого нужно??

Закирко Дмитрий

Перекредитовать реально. Нужно подойти на консультацию к специалисту в наш банк (Куйбышева, 58) или позвонить по тел. 355-73-35

Я заключила договор долевого строительства и зарегестрировала в Регистрац палате, внесла первый взнос. 1.могу ли я при этих условиях заключить с банком договор ипотечного кредитования на осташуюся сумму ? 2.какие нужны документы?

3.Повлияет ли на решение банка, то, что мой муж условно осужден?

Татьяна

На оставшуюся сумму кредит получить можно. Для начала необходимо предоставить документы по застройщику (если с этим застройщиком банк не сотрудничал), список д-тов находится на сайте СКБ-банка.

Здравствуйте, Анна Евгеньевна!

Три года назад я получила ипотечный кредит и в настоящее время продолжаю его выплачивать. Недавно узнала о возможности перекредитовки на более выгодных условиях, ставка по кредиту снижается на 4%. Однако сама процедура перекредитовки стоит дрого. Имеет ли смысл этим заниматься, не перекроют ли расходы по оформлению нового кредита выгоды от перекредитовки?

Юлия Б.

Конечно имеет. расходы по переоформлению не сопоставимы с вашей экономией на процентах.

МОй доход 12 000 руб., моего гражданского мужа15 000 руб., на какой план кредитования мы можем рсчитывать, если нам нужен 1млн., руб на покупку жилья. Какую сумму в месяц мы будем выплачивать?

Марина

Значительное количество вопросов касается конкретной суммы кредита при конкретном доходе семьи. Информацию такого рода лучше получать в отделе консультирования Департамента ипотечного кредитования по тел. 355-74-68. По кредиту в 1 млн. руб. ежемесячный платеж составит 11416 сроком на 15 лет

Здравствуйте, Анна Евгеньевна!

Я бы хотела узнать как можно подробней про ипотечное кредитование. Мой доход в месяц составляет примерно 50 000 тысч. руб. Я бы хотела взять 1 000 000 мил. руб. на покупку дачного участка, на сколько лет мне его могут дать и сколько поручителей должно быть и их в совокупности зароботная плата?

Заранее благодарю.

Хорошего дня!

Евгения.

салазникова Евгения Сергеевна

На сегодняшний день такая программа находится в стадии разработки.

Здравствуйте Анна Самуиловна.

Подскажите можно-ли получить ипотечный кредит на покупку 1комнатной квартиры сроком на 10-15 лет, при совмесном с женой доходе около 20000-23000 р. (белая зарплата). Мне 29 лет, жене 27.

С Уважением Денис.

Болотов Денис

При Вашем доходе максимальный кредит возможен около 900 000 - 1 млн. руб., это означает, что для покупки 1-комнатной квартиры в г. Екатеринбурге Вам необходима такая же сумма собственных средств.

Аня привет!

Я хочу рефинансировать мой кредит, который сейчас в Дельта кредите. Сумма 60 тыс. долл. Ставка 13,5. Можно ли это сделать в Вашем банке?

Большой лицейский привет, а также привет от клуба выпусников экономического факультета УрГУ

С уважением,

Заборов Андрей

лицей выпуск 1992,

Ургу экономфак 1997

8-91224-57234

Заборов Андрей

Приветствую:)!, перекредитовку проводим с января этого года - милости просим!

Лицейский и "клубный" привет греют душу:)!

Добрый день, Анна,

ипотечный кредит в СКБ-банке я оформил 2 года назад по процентной ставке в размере 15% годовых.

Вопрос:

- возможно ли, как и когда, уменьшение данной ставки по моему кредитному договору?

Спасибо.

Козуль Сергей

Да, конечно, возможно. По вопросам перекредитования обращайтесь по тел.:355 73 35

Добрый день! Меня интересует: возможно ли обратиться к Вам в банк для переоформления ипатечного кредита взятого в другом банке? Изначально у меня была долёвка, а сейчас я получил свидетельство о собственности (с наложенным обременением). Буду очень рад ответу!

Тимофеев Кирилл

Вам нужно подойти со свидетельством о праве собственности, кредитным договором, графиком платежей по адресу: Куйбышева, 58.

Добрый день, Анна! Я брала ипотечный кредит именно в СКБ банке, за последний год моя закладная была продана дважды, если я правильно понимаю ситуацию, то мне при желании досрочно погасить определенныу сумму, надо искать последнего владельца, для получения разрешения???

Елена

При передаче прав по Закладной Банк не снимает с себя обязательств по сопровождению Вашего кредита. По всем вопросам, возникающим после получения кредита, в том числе по досрочному гашению, следует обращаться на ул. Куйбышева, 58 в отдел сопровождения ипотечных кредитов.

У меня есть участок за городом (в собсьвенности). На участке начато строительство дома: есть фундамент, баня, к бане подведено электричество, вода, газ. Конечно же хочется закончить строительсво в очень короткие сроки, а не растягивать этот процесс на годы. Существуют ли в настоящее время программы ипотечного кредитования под строительство индивидуального дома (не элитного коттеджа, а обычного жилого дома для семьи), при том, что сумма кредита - до 1 млн. руб.? Какие должны быть условия? Обязательно ли заключать договор с подрядчиком, или возможно строительство собственными силами? Какой примерно должен быть доход для принятия банком положительного решения, какова процентная ставка, срок кредита, и примерная сумма ежемесячных выплат?

Юлия

В ближайшее время мы объявим условия программы "земельной ипотеки".

Можно ли оплачивать ипотечный кредит в филиалах ващего Банка в частности в филиале на проспекте Космонавтов.

Вдоговоре о ипотечном кредитовании сказанно уведомить Банк о рождении ребенка и желании кого либо прописать в квартиру - каким способом это сделать. приехать квам или послать уведомление.

P. S. С уважением ваш клиент

Замараева Галина

Оплачивать кредит можно в любом филиале СКБ-банка. Об изменениях в семье, о смене работы уведомлять нас нужно. Необходимо подъехать на Куйбышева, 58 и написать Заявление в отдел сопровождения ипотечных кредитов.

Скажите пожалуйста, на кого рассчитана реклама с капустными вилками и старушками?

На дебилофф?

Аркадий Глазырин

Аркадий, рекламные образы капусты и веселых бабок

демонстрируют позицию банка: через юмор мы хотим разрушить стереотип

солидного и чопорного финансового учреждния.

Комичные сюжеты про забавных старушек говорят о том, что сложные банковские

продукты могут быть доступными и понятными для широкой аудитории. Все

сложные явления легко объяснимы, если подойти к предмету с юмором.

Своей рекламой мы хотим донести мысль, что мы умеем шутить, но остаемся

самокритичным, можем удивлять и при этом быть честными

Анна, добрый день!

Какова динамика за последний год (помесячно) кол-ва и общая сумма выданных ипотечных кредитов в СКБ?

Присутствует ли сейчас спад кол-ва выданных ипотечных кредитов всвязи с стагнацией рынка?

Сергей

говорить о полной стагнации рынка я бы не решалась - рынок долевого строительства интересен и привлекателен для большого количества потребителей, в том числе, и ипотечных кредитов. После начала программы банка по кредитованию паев ЖСК оъемы по "долевке" существенно увеличатся.

Здравствуйте.

Моя дочь находится сейчас в декретном отпуске по уходу за ребенком. Ребенку 11 месяцев. Ее муж работает в органах и получает зп в размере 20000 рублей.

Могут ли они расчитывать на получение ипотеки? При условии что денег на первый взнос у них нет.

С уважением, Татьяна

Оплетаева Татьяна

Могут, при условии, что привлекут Созаемщиков

с днем рождения!!!!!

СПАСИБО:)

Здравствуйте! Официально я не замужем, у меня двое несовершеннолетних детей, есть ли у меня возможность получить ипотечный кредит при средней зарплате 15000 ?

Оксана

Кредит рассчитывается исходя из дохода, поэтому на 15000 кредит предоставить сможем, но этой суммы будет недостаточно для приобретения квартиры в Екатеринбурге.

Здравствуйте! укажите, пожалуйста, преимущества услуг ипотечного кредитования вашего банка. могу ли я воспользоваться вашими кредитами, если у меня прописка в г. перми

елена

Да, т.к. для нас важен факт постоянной прописки в Российской Федерации.

Преимуществ масса:

ВЫ получаете кредит на длительный срок в течение которого размер ежемесячных платежей не меняется даже в случае роста цен на жилье

ВЫ выгодно вкладываете средства, потому как рост цен на недвижимость превышает ежегодные выплаты по кредиту

ВЫ оплачиваете собственное, а не чужое жилье, причем сумма платежей по кредиту сопоставима с ежемесячной платой за арендуемую квартиру

ВЫ сразу становитесь собственником жилья и вселяетесь в новую квартиру

ВЫ можете зарегистрироваться (прописаться) в приобретаемой квартире, а также прописать в нее своих родных

ВЫ можете воспользоваться налоговыми льготами на весь срок выплаты ипотечного кредита

ВЫ можете быть уверены в законности сделки, поскольку сделка проходит тщательную юридическую проверку.

Здравствуйте уважаемая Анна Евгеньевна, у меня в собственности комната в общежитии, совокупный доход семьи( по справкам 20000 руб., реально больше), двое несовершенолетних детей, могу ли я рассчитывать на кредит, и смогу ли я в течении срока выплаты кредита сдавать квартиру в наем?

Некрасов Александр

Деньги от продажи комнаты можно использовать как первоначальный взнос, кредит можно рассчитать по Вашему реальному доходу.

Добрый день. Я в 2004 году купил в ипотеку квартиру, оформлял в вашем офисе на ул. Мира. Мою закладную продали в САИЖК, теперь я хочу улучшить свои жилищные условия снова обратившись к вам. Как мне поступить? Где то искать деньги и закрывать остаток долга или можно как то перекредитоваться? Буду рад помощи.

Кононов

Перекредитоваться можно только по тому объекту недвижимости, который вы приобрели. Схемы с заменой объекта недвижимости также возможны, обращайтесь по тел.:355 73 35

Какая у Вас зарплата?

Вова

Этот вопрос относится к разряду закрытых....

Добрый день. В 2004 году я купил квартиру, ипотеку оформлял в вашем банке, сейчас хочу улучшить свои жилищные условия, но кредит еще не закрыт. Как в таком случае поступить? Искать где то деньги, закрывать долг и заново оформлять или можно как-то перекредитоваться? Буду рад помощи.

Кононов Александр

Александр, будем рады помочь Вам решить возникший вопрос - приходите! Взаимодействие и нашими коллегами по ипотечному цеху - риэлтерами позволит совместить продажу Вашей квартиры и покупку тоже Вашей, только новой квартиры!

Здравствуйте, Анна.

Полтора года назад, я покупал квартиру и обратился в ваш банк по поводу получения кредита. Надо сказать система кредитования вашего банка весьма "корумпирована".

Во-первых, частным порядком кредит получить фактически невозможно. Морочат голову сроками рассмотрения, выходят сроки-устарели документы, несите новые и т. д. Зато висит замечательный список агенств, которые легко и безо всякой очереди помогут получить кредит с вашем банке, найдут квартиру, оформят документы. Все эти блага за нехилый процент от сделки. Сам наблюдал людей из агентства, спокойно и без очереди входящих в отдел ипотечного кредитования, мило беседующих с менеджерами и пр.

Во-вторых, совершенно невозможная система взаимоотношений с САИЖК (или как его там). После месяца мучений в вашем банке, я наконец прошел все процедуры банка, и мне объявили что теперь моя заявка передана этому агенству у которого вы покупаете сам кредит. Две недели мне морочили голову тем что рассмотрение идет полным ходом и просили обождать еще пару дней. И наконец, когда я уже исчерпал всякое терпение продавца квартиры ожиданиями, мне заявили - "Вам отказано в получении кредита". Прекрасно, не так ли?

Хотя, я думаю, что второе безобразие - прямое следствие первого.

В итоге мне пришлось отказаться от сделки, я потерял деньги залога, кучу нервных волокон и клеток.

Итого: я получил кредит в УралСибе за две недели и, в конце концов, приобрел жилье.

Просьба: организуйте способ связи с руководством банка по вопросам работы отдела, возможно связи с Вами( все это имеет смысл при условии что Вы сами не замешаны в этих махинациях с кредитами)

Щапов Андрей

Андрей, в настоящее время схема отработана, ситуация значительно изменилась. Оформление кредита за два дня при условии наличия всех документов - текущие реалии. Со мной связаться всегда можно по телефонам, указанным на сайте.

Здравствуйте. Какую долю в получении ипотеки может решить кредитная история в СКБ-Банке.

Сергей Тюнин

Хорошая кредитная история в любом банке является положительным моментом при оформлении кредита в "СКБ-банке"

Анна сегодня на семинаре по недвижимости от вашего представителя прозвучала такая фраза, что ваш банк начал кредитовать ЖСК. значит ли это, что я могу оформить кредит в вашем банке в принципе на любую новостройку? или точнее: процедура аккредитации застройщиков как-то упростилась у вас??

Ивина Ксения

Мы начали кредитовать ЖСК, это означает, что число объектов недвижимости на первичном рынке, подходящих под ипотеку, увеличилось в разы. вам следует обратиться в отдел кредитования долевого строительства по тел.: 355 73 34 за более подробной информацией.

Хочу взять кредит под залог недвижимости для погашения кредита в другом банке. Возможно?

Дмитрий

Это возможно, в случае, если кредит, который Вы планируете погасить является ипотечным.

Программа выдачи нецелевых кредитов под залог недвижимости находится в стадии разработки.

Уважаемая Анна!

У меня к Вам два вопроса: 1. Кредитует ли СКБ банк жилье в области? ( г. Верхняя Пышма), 2. Если в Вашем банке взят автокредит - возможно ли взять и ипотечный кредит, полностью еще не расчитавшись с автокредитом??? Учитывая, что з/п позволяет и мы исправно платим!

Иванова Лариса

1. Жилье в области кредитуем. 2.Если зарплата позволяет, Вы можете иметь несколько кредитов.

Почему до сих пор СКБ-банк не разработал процедуру рефинансирования ипотечных кредитов.

Хамзин Руслан

Если речь идет о перекредитовке - получении кредита на текущих условиях для погашения ранее полученного кредита - то данный вид кредита присутствует линейке ипотечных продуктов уже полгода.

Здравствуйте Анна Самуиловна! Скажите пожалуйсто мне 30 лет, я не замужем, можно ли мне рассчитывать на ипотеку?

Костромина Наталья

Конечно, можно.

Скажите, пожалуйста, рассматривается ли "неофициальный доход" при рассмотрении заявки на предоставления кредита?

какая заработная плата должна быть если требуется сумма кредита в размере 2 мл. руб.?

Предоставляется ли кредит без первого взноса? условия?

Федорова Наталья

Как отмечалось выше, неофициальный доход учитывается. На 2 млн. руб. доход необходим около 50000руб.

Кого из крупнейших банков города Екатеринбурга вы считаете своим основным конкурентом в долгосрочной перспективе(УБРиР, Северная Казна, УРСА банк, филилалы московских банков )

Александр

Программа каждого из перечисленных банков заслуживает внимания и может составить конкуренцию.

доброе время суток :)

какие программы ипотечного кредитования предлагаются или в ближайший год-полтора будут предлагаться Вашим банком для желающих построить отдельный дом (коттедж) под залог имеющегося вторичного жилья?

Борис

Борис, такая программа будет предложена в ближайшее время - под залог имеющегося жилья.

когда заоблачные цены на ипотеку снизятся до уровня среднего зароботка

Мамонов, Олег

Олег, проблема не в "заоблачных ценах" на ипотеку, а в разнице между возможностями замщиков и ценами на рынке недвижимости. Ставки по ипотеке доступны как никогда ранее.

Добрый день!

Очень интересует вопрос получения ипотечного кредита. Скажите есть ли у меня возможность в его получении, если мне 21 год, стаж работы 2 года на одном месте работы, а официальную зарплату показывают не полностью (не "белая")? Подскажите пожалуйста как лучше мне поступить.

Спасибо.

Назарова Наиалья

В качестве подтверждения дохода наш банк принимает справку о зарплате по форме Банка, это означает, что там Вы можете указать Ваш "серый" доход. Ваш возраст и стаж нас устраивают. Пожалуйста, обращайтесь по тел. 355 74 68.

Здравствуйте!

Я предприниматель в городе Асбесте, хочу купить квартиру по ипотеке. Три месяца назад подавал заявку на получение коммерческого кредита в вашем банке, но мне отказали. Доходы и продолжительность моей работы более чем удовлетворительные. думаю не прошёл по безопасности. Можно ли попробовать с ипотекой, ведь квартира остаётся залогом и банк ничего не теряет в случае остановления выплат с моей стороны?

Ревенков Александр

Пожалйста, обращайтесь. Для ответа на Ваш вопрос нужно выснить - на какой системе налогообложения Вы отчитываетесь пред государтсвом за результатыф своей деятельности.

а почему вы выбрали именно эту профессию?

фопрос филосовский - каждым годом ответ на этот вопрос у меня изменяется:)

1. Какова вероятность получения ипотеки, при официальной заработной плате 8000 рублей, когда на практике получаешь 25000 руб. 2. Возможность получения ипотеки холостому.

Павлов Александр

При доходе 25000 Вы можете получить приблизительно 1 млн. руб.

Скажите пожалуйста, что такое переаккредитация? Кто может ей воспользоваться? Какие документы нужны для этого?

Русинова Светлана

Перекредитование - это погашение ранее полученного кредита путем выдачи нового под более низкую процентную ставку.

Добрый день, Анна Евгеньевна. Мне 22 года. На сегодняшний день имею 3х-летний трудовой (страховой) стаж работы в нескольких организациях. С начала июля буду переводиться в другую компанию. Перерывов в работе за все три года не было. Средняя прогнозируемая заработная плата (официальная) будет составлять 20-25 тысяч рублей в месяц. Вопрос: влияет ли на получение ипотечного кредита смена мест работы при условии отсутствия перерывов между ними? На какую сумму кредита я могу рассчитывать при покупке однокомнатной квартиры среднего ценового сегмента в г. Екатеринбурге и на каких условиях?

Башков Алексей

Минимальный стаж по последнему месту работы 4 мес. Если у Вас есть острая необходимость в покупке жилья, советую оформить кредит до перехода на новое место работы.

Ожидается ли снижение процентной ставки по ипотечному кредиту в ближаишее время?

Евгений

Да

Добрый день!

Скажите, пожалуйста, как скажется на программах СКБ-банка факт выхода из состава САИЖК и подготовка к вводу в состав акционеров банка ЕБРР, за счет каких средств банк будет кредитовать дальше, что нового можно ждать клиентам?

Сергей

Продуктовая линейка банка по ипотеке расширится.

Здравствуйте, скажите пожайлуста возможно ли оформить ипотеку на родителей, т.к я являюсь студенткой УГТУ - УПИ и пока нет достаточной зароботной платы и не замужем, родители не имееют прописки в Екатеринбурге? Спасибо большое!!!

Образцова Наталья

Прописка в Екатеринбурге не обязательна. Ваши родители также могут оформить ипотечный кредит.

хотелось бы узнать полный перечень требований и условий банка для получения кредита по ипотеке

коновалов валерий

Вся информация по ипотеке на нашем сайте www.skbbank.ru

Добрый день! Я живу за рубежом. Могу ли я получить кредит на строительство либо покупку квартиры в Екатеринбурге, предоставив необходимые документы с места работы?

Хафизуллина Нина

Да. Вам нужно предоставить справку о доходах, апостилированную по всем правилам. Также документы от работодателя (аналог российской трудовой книжки, либо трудовой договор) также подлежат апостилю.

Здравствуйте, Анна! Мой вопрос такой: Мне 25 лет, я не замужем, работаю 4 года продавцом-консультантом наИП. Есть ли у меня шанс оформить на себя ипотеку? Заранее благодарна.

Демидова Анастасия

Конечно есть, мы рады Вам помочь!

Молодая семья студентов, с ребёнком, хотела бы приобрести 2-х комнатную квартиру с помощью ипотеки.

Какие для этого нужны документы, и на каких условиях можно получить ипотечный кредит? Каких либо накоплений нет.

Спасибо.

Подгорный Валентин

Скорее всего Вам придется привлекать Созаемщиков, к примеру, родителей.

Анна Евгеньевна, сколько ипотечных кредитов в месяц вы выдаете? Можете нарисовать потрет человека, который берет у вас этот вид кредита? спасибо!

Татьяна Лив

На сегодняшний день "СКБ-БАНК" выдал более 2 млрд. руб. Как правило, наши Заемщики люди ответственные, целеустремленные с активной жизненной позицией. Среди них как выпускники ВУЗов, только начинающие трудовую деятельность, так и топ-менеджеры крупных предприятий, квалифицированные рабочие и работники бюджетной сферы.

Могу позволить себе купить квартиру по ипотеке, но работадатель категорчески отказывается перевести з/п в "белое" поле. Как быть?

Хабибулин Роман

Банку необходимо подтверждение дохода, поэтому предложите руководству подписать Запрос по месту работы, где укажите свой "серый" доход. Такой запрос используется только в целях понимания уровня вашей платежеспособности.

Добрый день, При наличии положительной кредитной истории по погашению двух потребительских кредитов одновременно в банках Северная Казна и МДМ-Банк (общая сумма 760.000 рублей) будет ли предосталена льготная кредитная ставка на ипотечный кредит в Вашем банке?

Татьяна

Ставки одинаковы для всех категорий Заемщиков 11-14% годовых.

Перекупаете ли вы ипотечные кредиты

выданные другими банками на более выгодных для клиента условиях? ( напр. более низкий процент)

Мецгер Елена

Перекредитование работает в банке около полугода, с кредитным договором и графиком платежей можете подойти на консультацию на ул. Куйбышева, 58.

Здравствуйте Анна.

Какова вероятность снижения процентной ставки по ипотечному кредиту до европейского уровня (3 - 7 % в год) в ближайшие 3 - 5 лет?

Перевалова Елена Витальевна

Не хочется отвечать вопросом на вопрос, но - а какова вероятность увеличения уровня жизни и снижения инфляции до европейского? России требуется более времени, чем Вы указываете.

Здравствуйте Анна Евгеньевна.

Интересует вопрос об ипотечном кредитовании под залог земельного участка, находящегося в собственности. Заработала ли эта схема? Какие особенности в подготовке документов по данному виду кредитования? Какие процентные ставки?

Илья

В ближайшее время мы представим условия "земельной" ипотеки.

Будут ли созданы льготные условия по ипотечному кредитованию для сотрудников СКБ-банка? Существуют ли подобные программы в банках города?

Бочков Олег

К сожалению (и моему личному, в том числе), нет!

Год назад взял в СКБ-банке ипотечный кредит по ставке 14% годовых.

Проводит ли банк перекредитование под более низкую сейчас процентную ставку и какие действия для этого необходимо сделать кредитору?

Петров Максим

Перекредитование работает в банке около полугода, с кредитным договором и графиком платежей можете подойти на консультацию на ул. Куйбышева, 58.