В Свердловской области составлен антирейтинг управляющих компаний

На Среднем Урале в очередной раз - по итогам 4 квартала 2011 года - управлением Государственной жилищной инспекцией Свердловской области составлен и опубликован перечень управляющих компаний, которые ненадлежащим образом выполняют свои обязанности по содержанию и ремонту жилищного фонда, сообщают в департаменте информационной политики губернатора.

Число жалоб, поступивших в управление областного Роспотребнадзора, региональное Минэнерго и управление Государственной жилищной инспекции области, в 2011 году, по сравнению с 2008 годом, увеличилось почти в два раза.

По словам губернатора, исправить эту ситуацию позволит четкий контроль в сфере ЖКХ - как государственный, так и общественный. Александр Мишарин предложил усилить роль государственных жилищных инспекций.

Как надзорный орган, владеющий информацией о нарушениях, допускаемых в жилищной сфере, Государственная жилищная инспекция имеет в каждом управленческом округе свои подразделения, а также отдел контроля в Екатеринбурге, которые по результатам надзора, делают выводы о работе управляющих компаний. По результатам такого мониторинга составляется перечень управляющих компаний, выполняющих свои обязанности ненадлежащим образом. Этот перечень размещается на официальном сайте государственной жилищной инспекции Свердловской области. В основе перечня лежат такие критерии как выполнение управляющими компаниями предписаний об устранении выявленных инспекторами нарушений менее чем на 80% и большое количество нарушений, допускаемых управляющими компаниями. Учитывается количество обращений от граждан в отношении УК.

Эти меры согласованы управлением Государственной жилищной инспекции с Министерством энергетики и ЖКХ Свердловской области. Результат данного мониторинга позволяет гражданам увидеть на сайте, какая управляющая компания не выполняет свои обязательства по содержанию жилищного фонда. По результатам мониторинга государственная жилищная инспекция направляет сведения о таких УК в администрации муниципальных образований и в правоохранительные органы для того, чтобы по отдельным фактам применялись меры воздействия.

Стоит отметить, что публикация подобных списков уже принесла результаты. Как рассказал первый заместитель начальника управления Госжилинспекции Антон Щепелин, по результатам проведенного мониторинга деятельности управляющих компаний в 4 квартале 2011 года произошло улучшение в работе с обращениями граждан, а также по выполнению предписаний Госжилинспекции со стороны лидера неэффективно работавших во 2 и 3 кварталах 2011г. управляющих компаний ЗАО «УК «Верх-Исетская» (г. Екатеринбург).

Ниже приведен перечень Управляющих компаний, ненадлежащим образом выполняющих обязанности по эксплуатации и содержанию жилищного фонда в четвертом квартале 2011 года:

«Все указанные в антирейтинге управляющие компании - одни из самых крупных в Екатеринбурге. Понятно, что если УК управляет большим жилфондом, то и количество нарушений и жалоб населения больше, - комментируют в «УК «Стандарт». - Кроме этого, в прошлом и начале этого года, как никогда ранее, УК явились заложниками некачественной работы энергетиков. Срыв сроков начала отопительного сезона, аварии на внешних сетях - это основные причины жалоб жителей, которых не устраивает качество предоставляемых коммунальных услуг. Так, например, 12 января в результате аварии на тепломагистрале М-24 без тепла остались жители 162 домов, находящихся в ведении ЗАО «УК «Стандарт». Жители этих домов, в первую очередь обращаются в диспетчерскую службу управляющей компании, а не диспетческую ООО «СТК». Хотелось бы еще раз подчеркнуть, что УК не производит энергоноситель, и не может улучшить качество или увеличить объем недопоставленной коммунальной услуги: воды, электричества или отопления. Нас возмущает тот факт, что наша компания присутствует в антирейтинге. Тем более, что мы очень плотно работаем с Государственной жилищной инспекцией и все предписания выполняем в срок. Так , с 1 января 2011 года Управлением ГЖИ проведена проверка 93 жилых домов и оформлено 110 пердписаний, 79 из которых выполнено в полном объеме,31предписание выполнено частично, так как работы еще ведутся. В четвертом квартале 2011года ГЖИ было выдано 26 предписаний, в полном объеме выполнено 7, по остальным срок исполнения не истек. В связи с этим мы направили в ГЖИ официальный запрос с требованием разъяснить и опубликовать на официальном сайте критерии оценки работы УК, по которым составлен антирейтерг».