Для тех, кому до 30 000 рублей. Какую квартиру сейчас можно купить с приемлемым ежемесячным платежом

Прошлый год запомнился отменой льготной ипотеки для всех и ростом ключевой ставки. А под конец 2024-го появились проблемы даже с программой семейной ипотеки: и лимит исчерпали, и первоначальный взнос задрали. К счастью, рынок недвижимости приходит в себя, поэтому можно наблюдать, хоть и не массовое, но всё же снижение стоимости жилья. В равновесие пришли и ипотечные качели: теперь семейная программа снова радует доступностью и первоначалкой от 20,1%. При этом в ЖК «Парк Победы» и ЖК «Шарташ Парк» от PRINZIP действуют ставки (полная стоимость кредита от 4,967% до 6,245%) 4,1%* годовых и (полная стоимость кредита от 6,861% до 8,143%) 5,99%** годовых. А последний вариант принесет еще и скидку на квартиру 10%. Расчеты на покупку жилья для тех кому до 30 000 рублей — в обзоре.

Шарташский лесопарк — удивительное место в Екатеринбурге. На берегах озера найдены артефакты, которые доказывают, что с 6 до 3 тысячелетия до нашей эры здесь были поселения людей. А Каменные палатки стали городской легендой — одни считают, что древние скалы были культовым местом для древних людей, другие, что это первый металлургический завод того времени. И всего в семи минутах ходьбы от лесопарка PRINZIP реализует жилой квартал «Шарташ Парк». Естественно, история локации отразилась в концепции проекта: духом приключений пропитаны и интерьеры холлов, и благоустройство, и даже архитектура.

Дома объединит не только подземный паркинг, но и большой двор в стиле палеопарка. Центральным персонажем станет игровой комплекс в виде мамонта. В песочнице юные и взрослые палеонтологи смогут раскопать скелет древнего животного, которое, вероятно, обитало на Урале. В амфитеатре днем приятно будет погреться на солнышке, а вечером — посмотреть кино. А на спортивной площадке легко найдется компания для игры в стритбол или тренировок.

Тема палеонтологии продолжается в интерьере холлов. В дизайне первого дома появится стилизованное изображение мамонта, петроглифы, светильники в виде камней и коряг.

Купить квартиру здесь с помощью семейной ипотеки легко и приятно, так как ежемесячный платеж на весь срок будет максимум в районе 30 000 рублей. А сейчас за такие деньги даже снять достойную квартиру непросто.

Кто-то скажет, что нет смысла покупать такое жилье с помощью семейной ипотеки. Но можно же задуматься о реализации маткапитала, а также будущем ребенка. А пока малыш растет, эту квартиру вполне реально сдавать.

Если ставка (полная стоимость кредита от 4,967% до 6,245%) 4,1%:

• цена: 4 040 000 ₽;

• первоначальный взнос — 812 040 ₽;

• ипотека — 3 227 960 ₽;

• срок — 30 лет;

Итого ежемесячный платеж: 15 597,45 ₽.

Так сложилось, что двухкомнатная квартира стала классикой семейной жизни. А если в ней еще и кухня-гостиная есть, то личное пространство будет и у ребенка, и у родителей.

Если ставка (полная стоимость кредита от 4,967% до 6,245%) 4,1%:

• цена: 7 365 000 ₽;

• первоначальный взнос — 1 480 365 ₽;

• ипотека — 5 884 635 ₽;

• срок — 30 лет;

Итого ежемесячный платеж: 28 434,46 ₽.

Еще одна фишка «Шарташ Парка»: квартиры здесь передают как с предчистовой отделкой, так и с чистовой. Первый вариант для тех, кто хочет с нуля создать интерьер. Второй понравится тем, кому надо в максимально короткий срок переехать. В квартирах с чистовой отделкой на полу в санузлах будет плитка, стены — окрасят, установят комплект сантехники. А в остальных помещениях на пол уложат ламинат, а стены оклеят обоями под покраску.

Уралмаш — это микрорайон с богатой историей. Он застраивался как соцгород завода-гиганта, поэтому инфраструктуре остается только позавидовать и речь не только про магазины и кафе. В большинстве дворов есть свой детский сад, рядом — школы и гимназии. На лыжную базу, в Уральскую академию футбола и Свердловский государственный областной дворец народного творчества приезжают со всего города. Здесь в 15 минутах ходьбы от Парка Победы PRINZIP реализует одноименный жилой квартал.

«Парк Победы» — это три дома, три двора и подземный паркинг, которые строят в границах улиц Бакинских Комиссаров, Кировградской, Калинина и Соснового переулка. Концепция этого проекта вдохновлена первыми кварталами Уралмаша. Поэтому в архитектуре считываются черты постконструктивизма: эркеры, строгие линии, простой декор фасада, арочные окна на первом этаже.

Вместо одного огромного двора, где легко разгуляться ветру, будет три внушительных прогулочных территории. Их объединят арки в домах — это еще одна отсылка к классической застройке Уралмаша. Игровые, спортивные и лаундж-зоны украсит не только богатое озеленение, но и скульптуры львов. Царь зверей стал символом нового проекта.

Интерьеры холлов выполнят в классическом стиле, который подчеркнут рельефные карнизы, львиные статуи и барельефы, ретро-светильники и спокойная цветовая гамма. Также на первом этаже каждого дома запроектированы зоны ожидания, колясочные и санузлы с мойкой для лап питомцев.

В «Парке Победы» большой выбор планировок — от студий до четырехкомнатных.

Студия — отличный вариант реализовать маткапитал. В конце концов недвижимость никогда не помешает: ее можно сдать, продать или подарить ребенку на совершеннолетие как стартовый капитал взрослой жизни.

Если ставка (полная стоимость кредита от 4,967% до 6,245%) 4,1%:

• цена: 4 480 000 ₽;

• первоначальный взнос — 900 480 ₽;

• ипотека — 3 579 520 ₽;

• срок — 30 лет.

Итого ежемесячный платеж: 17 296,18 ₽.

Однокомнатные квартиры пользуются популярностью у молодых семей. Особенно, если есть кухня-гостиная: пока малыш отдыхает в спальне, здесь можно комфортно расположиться даже с гостями.

Если ставка (полная стоимость кредита от 4,967% до 6,245%) 4,1%:

• цена: 6 262 000 ₽;

• первоначальный взнос — 1 258 662 ₽;

• ипотека — 5 003 338 ₽;

• срок — 30 лет.

Итого ежемесячный платеж: 24 176,05 ₽.

Квартиры в «Парке Победы» передают с предчистовой отделкой: выравнивают пол и стены, устанавливают сейф-двери, розетки, выключатели и базовый набор сантехники.

Прибрести квартиру с посильным ежемесячным платежом можно уже сейчас. И если всё пойдет так, как запланировал ЦБ РФ, то через пару лет любую ипотеку можно будет удачно рефинансировать. А пока в отделе продаж можно узнать подробности о «Парке Победы» и «Шарташ Парке», а также о способах приобретения квартир в них.

^{Застройщик ЖК «Шарташ Парк» (1-й этап строительства): ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ШАРТАШ ПАРК» (ООО «СЗ «ШАРТАШ ПАРК»), проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф. Информация о проектируемом детском саде и торговом центре является предварительной и может быть изменена на усмотрение Застройщика, строительство данных объектов не входит в проект жилой застройки. Строительство подземного паркинга планируется в ходе следующих этапов строительства, информация является предварительной.
Застройщик ЖК «Парк Победы» (3-й этап строительства): ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ПАРК ПОБЕДЫ» (ООО «СЗ «ПАРК ПОБЕДЫ»), проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф.
Скидка 10% предоставляется до 30.04.2025 года включительно от стоимости, указанной на сайте https://prinzip.su на дату заключения договора. Примеры расчетов приведены исключительно в целях ознакомления с применяемыми технологиями расчета. Продажи осуществляются в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Информация о наличии в продаже объектов недвижимости и условиях покупки актуальна на дату выхода настоящей публикации, не является офертой или публичной офертой и может быть в последующем изменена Застройщиками в одностороннем порядке. Визуализации объектов и схемы являются ориентировочными. В проекты могут быть внесены изменения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
*Полная стоимость кредита рассчитывается от 4,967% до 6,245%. Ставка от 4,1% годовых***.
**Полная стоимость кредита рассчитывается от 6,861% до 8,143%. Ставка от 5,99% годовых***.
***Прочие условия кредита:
— Ставка доступна в рамках программы ПАО Сбербанк «Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми» с условием субсидирования процентной ставки застройщиком при приобретении строящегося жилья у юридического лица по ДДУ или готового жилья у застройщиков — партнеров Банка: ООО «СЗ «ПАРК ПОБЕДЫ» и ООО «СЗ «ШАРТАШ ПАРК».
— Срок кредитования от 12 до 360 месяцев, первоначальный взнос от 20,1% от стоимости кредитуемого жилого помещения, минимальная сумма кредита — 300 тыс. руб., максимальный размер кредита до 6 000 000 рублей, валюта — рубли РФ.
— Кредит предоставляется гражданам РФ, у которых имеется ребенок не достигший возраста 7 лет на дату заключения кредитного договора, гражданин РФ; либо имеется ребенок, гражданин РФ, которому установлена категория «ребенок-инвалид». Необходимо предоставление свидетельств о рождении и подтверждение гражданства всех детей.
— Дополнительные расходы: страхование и оценка объекта недвижимости, оформляемого в залог (тарифы зависят от индивидуальных особенностей заемщика), нотариальное заверение документов, направление документов на гос. регистрацию ДДУ в электронном виде.
— Обеспечение по кредиту — залог кредитуемого объекта недвижимости.
— Итоговая сумма кредита определяется индивидуально, на основании оценки платежеспособности и стоимости обеспечения заемщика, Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин, изменение условий — Банком в одностороннем порядке.
— Предложение действительно на 09.04.2025 года, подробнее об условиях кредитования, необходимых документах и ограничениях на www.sberbank.ru. Реклама. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015.}