Правительство сэкономит на льготной ипотеке и вдвое урежет объём компенсации банкам

Правительство пересчитало объём субсидий банкам по программе льготной ипотеки, сократив их с 20 до 9 миллиардов рублей. При этом объём выдачи ссуд, напротив, предполагается увеличивать гораздо быстрее плана – выдавая ипотеку большему количеству людей. Увеличение составит 300 миллиардов рублей – с 400 до 700 миллиардов. Об этом пишет "КоммерсантЪ".

Соответствующий проект постановления уже опубликован. Такой пересчёт стал возможным после снижения ключевой ставки Центробанка – с декабрьского максимума 17% она понижалась уже четыре раза, последний – с 16 июня – до 11,5%.

– Изначально программа рассчитывалась на ключевую ставку ЦБ 15%, её значительное снижение позволяет сэкономить средства из бюджета и при этом полностью удовлетворить заявки банков, – пояснил замминистра финансов Алексей Моисеев. – Если раньше при более высоких значениях ключевой ставки заложенных в программе средств (20 миллиардов рублей) хватало на компенсацию 400 миллиардов рублей льготной ипотеки, то теперь, по нашим оценкам, меньшего объёма компенсации хватит на покрытие значительно большего объёма ипотечных выдач.

Напомним, программа позволяет приобретать ипотеку в новостройках по ставке не выше 12% годовых. При этом недополученный доход (разница между максимально возможной ставкой по ипотеке в 12% и ключевой ставкой ЦБ, увеличенной на 3,5 процентных пункта) банкам возмещают из госсредств. По данным Минфина, на 1 июня банками было выдано более 30 тысяч ипотечных кредитов на сумму 52 миллиарда рублей.

Также Минфин принял меры по стимулированию новых ипотечных выдач по программе. В частности, заёмщикам хотят разрешить гасить часть ипотечного кредита за счёт социальных выплат (например, материнского капитала). В первоначальной версии программы этой возможности не было. Также поправки допускают изменение размера ежемесячного платежа по ипотеке – субсидии становятся доступны, например, по ссудам, стоимость которых выросла в результате отказа заёмщика от личного страхования или, наоборот, снизилась после регистрации права собственности на жильё и оформления его в ипотеку, если речь о покупке жилья в новостройках. По проекту возможно получение субсидий и по реструктурированным ипотечным ссудам.