Высшая комфортология: изучаем квартиры, холлы, лифты и паркинг в новом доме тихого центра Екатеринбурга

Эта часть Втузгородка в квадрате улиц Комсомольская – Педагогическая – Мира – Библиотечная и похожа, и непохожа на своё историческое окружение.

Общее, например, то, что рядом расположен Уральский федеральный университет, отсюда пять минут ходьбы до центральных проспектов, а внутрирайонные улицы тихие и уютные – с доброжелательными жителями, семейная история которых часто берёт начало в местной научной среде.

А разница в том, что "Университетский" – это микрорайон, благодаря которому во Втузгородке появилось жильё нового поколения. В его проектировании использованы новейшие наработки по планировкам, материалам и инженерным решениям. И сегодня мы отправляемся туда, чтобы изучить высшую комфортологию на примере квартир построенного здесь дома высокого класса "Ломоносов".

Светлые фасады новых домов обычно заставляют гадать, надолго ли они сохранят свой цвет и чистоту. В "Ломоносове" об этом подумали заранее: здешняя декоративная штукатурка производства Германии, атмосферостойкая и прочная, а плюс к этому водооталкивающая. С ней ничего не случится долгие годы.

Первое, что видит человек, который входит в новый дом – это его подъезд и места общего пользования. Даже номера на подъездах здесь особенные, а фирменный стиль дома продолжает холл, отделкой которого занимались профессиональные дизайнеры. Сюда приятно приходить, а ещё приятнее, когда атмосферой дома впечатлены гости. Дом "Ломоносов" – яркий тому пример.

Лифты – это отдельный пункт. Производитель лифтов в доме "Ломоносов" – OTIS, модель – OTIS NEVA, скорость – 1,6 метров в секунду. Чтобы лифт не царапали ключами и не расписывали маркерами, внутри – антивандальное стальное покрытие. Лифты здесь бесшумные и быстрые. За счёт безредукторной лебёдки точность остановки очень высока – до 3 мм. Это значит, что из помещения в холл удобно выходить, например, с коляской – без перепадов высоты пола.

Большинство квартир в микрорайоне "Университетский" – трёхкомнатные. Они предусматривают все потребности семьи с заделами на будущее и возможностью самостоятельно планировать и создавать свой быт, так что значительная часть из них переходит покупателю с отделкой "под чистовую".

Чтобы этот вид отделки не превратился в головную боль новосёла, необходимо, чтобы на стенах лежала ровная штукатурка и можно было без дополнительных усилий заняться обоями или просто покрасить поверхность. Именно так сделано в "Университетском". Очень ровная стяжка пола тоже позволяет сделать "подложку" и без лишних проволочек и выравниваний уложить паркет, ламинат или любое другое приглянувшееся покрытие. "Под чистовую" в "Университетском" также значит, что сюда проведены все коммуникации, установлены входные сейф-двери, приборы учёта и сантехника.

Чтобы всё это оценить, отправляемся в трёхкомнатную квартиру одной из самых популярных планировок площадью 102 метра.

Но если заниматься ремонтом некогда, в "Университетском" есть возможность заказать чистовую отделку. Так как квартиры прекрасно подготовлены, то отделочные работы выполняются точно в срок, а сметы не меняются на полдороги. Оценить отделку мы идём в удобную однокомнатную квартиру на 49 квадратных метров.

В отделке комфорт-класса в доме "Ломоносов" используют напольное покрытие от Tarkett (33 класс), натяжной потолок от VipСилинг, межкомнатные двери от BrozexWood и керамическую плитку от Kerama Marazzi. Стоимость такой отделки – 6 800 рублей за квадратный метр. В целом же цены на чистовую отделку начинаются от 4 800 рублей за метр.

К обоям под покраску прилагается и краска – Tikkurila Symphony Opus I / Opus II. Как умелое её использование способно задать характер комнаты, отправляемся смотреть в ещё одну однокомнатную квартиру площадью 50 квадратных метров.

Не будем обходить вниманием двухкомнатные квартиры "Университетского": вот одна из них, площадью 70 квадратных метров, просторная и уютная.

Жильцам "Университетского" не придётся самостоятельно сдавать показания счётчиков – ни классическим способом, ни через интернет: "Университетский" уже "перерос" и то, и другое. Система телеметрии позволяет считывать данные со счётчиков коммунальных услуг и автоматически передавать их на пульт управляющей компании. Новосёлам самим ничего делать не нужно. Каждый месяц приходит квитанция и по ней в любой момент можно сверить данные со счётчиками.

Но этим "интеллектуальные" особенности района не ограничиваются. В ассортименте "Университетского" есть особые квартиры, планировка которых выверена с точки зрения увеличения полезной площади. Они сейчас очень востребованы, но не так уж часты на рынке. Это трёхкомнатные квартиры со smart-планировкой, где кухня объединена с большой гостиной: таким образом полезное пространство не пропадает зря, семья может собираться вместе во время приготовления обеда и одновременно в квартире останется ещё две отдельные спальни.

Кстати, самые внимательные уже заметили, что окна в "умной квартире" выходят на обе стороны дома. Самое время полюбоваться видами Екатеринбурга, которые открываются из комплекса:

Заглянем в ещё одну трёхкомнатную квартиру площадью 96 квадратных метров – с готовой отделкой. Просто чтобы представить, как просторно и легко в таком доме будет большой дружной семье.

Ещё одна популярная в "Университетском" планировка – трёхкомнатная квартира с двумя балконами общей площадью 104 квадратных метра.

"Университетский" ориентирован на семейный комфорт. И чтобы сделать качественное жильё доступнее для молодой аудитории, недавно здесь даже применили специльный иснтрумент – акцию "Материнский капитал на первого ребёнка": на часть квартир микрорайона для семей с любым числом детей объявили дополнительные скидки – от 120 до 220 тысяч рублей в зависимости от квартиры.

Но комфорт в доме – это не только квартиры. Это, например, возможность напрямую спуститься из своей квартиры в подземный паркинг: особенно актуально в морозы и в сильную жару. В паркинге в доме "Ломоносов" парковочных мест больше, чем квартир – 461 против 455.

Наш урок высшей комфортологии подходит к концу. Но это не последнее занятие: наука комфортной жизни в "Университетском" применяется во многих сферах, и все они ждут своих исследователей и новосёлов.

Отдел продаж:

ул. Комсомольская, 78
(343) 375-32-73
sales@pervostroitel.ru
ломоносов-дом.рф
менделеев-дом.рф