Застройщик "Астории" предлагает аналог ипотеки под 0% на первый год договора

С 4 апреля 2016 года в отделе продаж жилого дома "Астория" действует уникальное предложение для однокомнатных квартир-студий. Застройщик помогает покупателю экономить около 10% стоимости квартиры.

Как это работает? Считайте сами. При заключении договора долевого участия по 214 ФЗ необходимо внести минимальный первоначальный взнос от 333 тысяч рублей. Потом в течение года – ежемесячные выплаты по 20 тысяч рублей. Окончательный расчёт за новую квартиру предусмотрен в июне 2017 года, когда дом будет уже построен. При этом за год с помощью ежемесячных выплат "накапливается" сумма в 240-260 тысяч рублей, то есть к июню 2017 будет оплачено почти 600 тысяч рублей. И вот здесь важно: весь год, внося суммы, сопоставимые с ежемесячными ипотечными платежами, вы оплачиваете не проценты банку, а основную стоимость квартиры.

– Если внимательно посмотреть ипотечный договор любого банка, будет ясно, что первые несколько лет ипотеки ежемесячные платежи почти полностью идут по оплату процентов, – объясняет Татьяна Колясникова, куратор продаж жилого дома "Астория". – То есть, если человек взял ипотеку с платежом, например, 23 000 рублей в месяц, то из этой суммы вероятно окажется, что 21 000 рублей – это проценты, и только 2 000 рублей – погашение основного долга кредита. По крайней мере, в первые 2-3 года так и будет. Нетрудно посчитать, что только за 1 год человек заплатит 252 000 рублей процентов, погасив при этом кредит всего на 24 000 рублей. Мы решили эту своего рода несправедливость нивелировать. Мы предлагаем своим покупателям аналог ипотеки от застройщика, где ежемесячные платежи сопоставимы по размеру со средними ипотечными выплатами, но при этом вся эта сумма идёт в счёт оплаты квартиры, и ни копейки не теряется на процентах.

Напомним, жилой дом "Астория" строится в 50 метрах от станции метро "Проспект Космонавтов" на пересечении улиц Старых Большевиков – Фрезеровщиков – пр. Космонавтов. Заключаются договоры долевого участия в строительстве в соответствии с требованиями 214 ФЗ с обязательной регистрацией и страхованием договора за счёт застройщика.

Давайте посмотрим график платежей на примере расчёта для одной из квартир:

однокомнатная квартира-студия в жилом доме "Астория", площадь 34,52 кв.м, стоимость 2 625 000 рублей.

333 000 рублей – первоначальный взнос в апреле 2016 года после заключения договора долевого участия по 214 ФЗ. Договор регистрируется в ФРС, страховка оплачивается за счёт застройщика.

С мая 2016 по май 2017 года (13 месяцев) платежи по 20 000 рублей ежемесячно, общая сумма оплаты за этот период составит 20 000 рублей* –13 месяцев = 260 000 рублей.

В июне 2017 года справкой от застройщика будет подтверждена оплата 593 000 рублей. Это составляет чуть более 22% от стоимости квартиры.

2 032 000 рублей – сумма, которую необходимо внести в июне 2017 года.

Оказывается, банки при наличии справки от застройщика, подтверждающей частичную оплату по договору "долёвки", засчитывают внесённые деньги в качестве первоначального взноса по ипотеке. Это значит, искать деньги на первый взнос не придётся, ведь более 20% стоимости квартиры будет уже оплачено!

Количество квартир, которые могут быть проданы по льготным условиям беспроцентной рассрочки, ограничено.

Планировки и действующие цены доступны на сайте www.domastoria.ru.

Отдел продаж застройщика жилого дома "Астория":
Екатеринбург, ул. Радищева, 6А, офис 1-1201. Телефон (343) 287-07-01.

_{*Рассрочка предоставляется застройщиком ЖСК "Победа". Предложение ограничено, действует при условии обращения в отдел продаж в период проведения акции с 04.04.2016 по 15.05.2016 и распространяется только на квартиры-студии 1С-1, 1С-2, 1С-3, 1С-4 и 1С-5 в соответствии с приведённой на сайте типологией. Разрешение на строительство № RU 66302000-28-2016 от 04.03.2016 г. Проектная декларация опубликована на сайте http://domastoria.ru/documents.}

ФОТОГАЛЕРЕЯ: Жилой дом "Астория"