24 января понедельник
СЕЙЧАС -10°С

Свой дом, природа и городская прописка: прямо в Екатеринбурге появится коттеджный поселок

Первая очередь необычного проекта уже готова

17 983

Поделиться

Свой дом в черте города можно будет купить в ипотеку

Свой дом в черте города можно будет купить в ипотеку

Поделиться

Сегодня многие современные семьи встают перед выбором — приобрести свой большой дом в пригороде или квартиру, возможно, меньшей площади, но поближе к центру Екатеринбурга. Стоимость обоих объектов чаще одинакова, если выбирать между коттеджем со всеми удобствами и хорошей комфортной квартирой в новостройке. Но многих вариант частного дома пугает отсутствием прописки и удаленностью от всех благ цивилизации, так как хорошие современные поселки в основном за городом. А если что-то и есть в черте города, то уже лет 10 как распродано. Также не на все коттеджи можно получить ипотеку, а это самый распространенный способ покупки жилья сегодня.

Где найти комфортный современный коттедж, как сохранить прописку и можно ли получить жилищное кредитование с приятной ставкой на частный дом — в обзоре.

Новый район

В Екатеринбурге появится новый жилой район «Исток», общая площадь застройки которого составит больше 2 млн кв. м на участке 3500 га. Мастер-девелопером проекта выступил PRINZIP. Строительство началось весной, а уже летом представили первый квартал Южного — одного из микрорайонов «Истока». Концепция проекта предполагает создание уютного микрорайона со своей инфраструктурой в стиле американского или европейского пригорода, где коттеджи сочетаются с невысокими многоквартирными домами.

Таким будет Южный после завершения строительства

Таким будет Южный после завершения строительства

Поделиться

Южный расположен рядом с поселком Исток. От самого центра Екатеринбурга до него можно доехать на автомобиле всего за 30 минут. Часть территории отведена под индивидуальное жилищное строительство. Предполагается, что здесь будет около 150 коттеджей от 60 до 200 кв. м, которые рассчитаны на постоянное проживание. Есть и участки под многоквартирные дома малой этажности. Первые коттеджи появились в границах улиц Николая Дёмина, Славной и Южноистокской.

До Южного можно доехать почти без пробок

До Южного можно доехать почти без пробок

Поделиться

Первые коттеджи уже готовы, мало того, часть из них уже куплены

Первые коттеджи уже готовы, мало того, часть из них уже куплены

Поделиться

Фишка локации в том, что здесь сочетаются природа и городская инфраструктура. Южный окружен лесным массивом. В пяти минутах ходьбы от домов находится озеро, где летом будет приятно устраивать пикники, загорать и купаться. Также вокруг нет вредных производств. Вместе с этим в распоряжении будущих жителей вся инфраструктура поселка Исток: магазины, аптеки, медицинские учреждения, школы, детские сады и общественный транспорт. По мере развития нового района инфраструктура будет наполняться современными социальными и торгово-развлекательными объектами.

В новом районе дома будут невысокие, за счет чего находиться на улице будет психологически комфортнее

В новом районе дома будут невысокие, за счет чего находиться на улице будет психологически комфортнее

Поделиться

Современные городские коттеджи


Все помнят американский пригород по фильмам: аккуратные дома, белый штакетник, широкие дороги, удобные тротуары. Именно так и выглядит первая очередь строительства Южного. Здесь не хватает только детей, которые лепят снеговиков на участке, и взрослых, украшающих дом к Новому году. Сейчас на территории, обнесенной металлическим забором, расположено 35 коттеджей от 10 подрядчиков из Уральского региона, Санкт-Петербурга и Москвы. Все они стали участниками Ural Village — крупнейшей в России выставки готовых домов, построенных по технологии индустриального ИЖС с применением инновационных методов.

Металлический забор легкий и проницаемый, но вместе с этим очень прочный

Металлический забор легкий и проницаемый, но вместе с этим очень прочный

Поделиться

В этой части Южного уже оборудовано два внутриквартальных проезда, которые обеспечат доступ к коттеджам. Вдоль них установлены высокие фонари. У каждого коттеджа есть собственная парковка, вымощенная бехатоном — тротуарной плиткой. Поэтому в Южном не будет стихийных парковок на проезжей части. Также будущим жителям не придется тратить дополнительные средства на обустройство своего участка.

Вдоль дороги установлены фонари

Вдоль дороги установлены фонари

Поделиться

На участках есть станция биологической очистки (индивидуальная канализация) и скважина, чтобы не было проблем с подачей и отведением воды. Также все дома подключены к электросетям. Коммуникации в Южном проведены подземным способом, так что здесь нет труб и проводов, которые не только портят внешний вид, но и выглядят небезопасно.

Дома подключены к системам водоснабжения и водоотведения

Дома подключены к системам водоснабжения и водоотведения

Поделиться

Особенность Южного в том, что, с одной стороны, у проекта есть целостная архитектурная концепция, а с другой — здесь нет стройных рядов одинаковых домов, как в фильмах-утопиях. Коттеджи построены в пяти современных стилях, которые подбирали согласно трендам и суровому уральскому климату — все здания отличаются энергоэффективностью. Выбрать готовый дом можно площадью от 50 до 184 кв. м на участке от 9 соток до 16,5 сотки.

Барнхаус

Архитектура предполагает сочетание лофта, минимализма и биотека. Для него характерны каркасная основа, устойчивая прямоугольная форма с двухскатной крышей без свесов, лаконичная отделка фасада — стены чаще всего обшивают фасадной доской. В стиле барнхаус в поселке выполнены 15 одно- и двухэтажных домов с прилегающими террасами.

В простых по форме домах скрываются разнообразные интересные планировки

В простых по форме домах скрываются разнообразные интересные планировки

Поделиться

Фахверк

Основа современных фахверковых домов — силовой каркас из стоечно-балочной системы из клееного бруса. Она видна снаружи или изнутри дома. Крыша одно- или двухскатная, с широкими свесами. Современные дома в стиле фахверк дополнены витражным остеклением. В этом стиле в Южном выполнены девять двухэтажных домов.

Сочетание белого и черного — типично для фахверковых домов

Сочетание белого и черного — типично для фахверковых домов

Поделиться

Скандинавский

Это простая геометрия, лаконичные цельные фасады и эргономичность. Дома в таком стиле строят из натуральных материалов, в основном из дерева. Крыши в проектах одно- и двухскатные, реже плоские. Окна большие, а вход просторный. Скандинавских домов в Южном всего шесть.

На террасе можно сделать скамейку-качели

На террасе можно сделать скамейку-качели

Поделиться

Хай-тек

Коттеджи такого формата простые, но достаточно эффектные и выделяются на фоне стандартных домов. Их отличает почти плоская кровля и панорамное остекление. Выступающих деталей или лишних украшений в проектах нет. Таких домов в первой очереди всего три, причем один уже куплен.

С виду дома довольно компактные, но внутри много места и света

С виду дома довольно компактные, но внутри много места и света

Поделиться

А-фрейм

А-фрейм — это каркасное строение в форме буквы «А», напоминающее детский шалаш или домик для отдыха. Он компактный и простой в исполнении. Среди преимуществ модели — прочность конструкции. Такому дому не страшны порывистый ветер и сильный снегопад. Окна в коттедже панорамные, а внутри нет лишних перегородок, поэтому внутри будет всегда много света. Пока в первой очереди Южного только один дом в этом стиле

Гости могут припарковаться в кармане за пределами участка

Гости могут припарковаться в кармане за пределами участка

Поделиться

Как приобрести новый дом


Многие люди, независимо от статуса в обществе и ежемесячного дохода, покупают жилье в ипотеку. Этот факт подтверждают и застройщики, и риелторы, и даже многие известные персоны признаются, что квартира приобретена с помощью жилищного кредитования. Южный не стал исключением. Здесь предлагают несколько вариантов ипотеки:

  • Госпрограмма на покупку дома и земельного участка от ИП под 5,85%* годовых либо под 6,25%.*
  • Сбербанк Ипотека +, где ставка будет 9,2%.**
  • Стандартная программа Сбербанка предоставляет ставку от 9,8%*** годовых.

Также при покупке дома с участком в Южном можно использовать материнский капитал по всем программам как часть первоначального взноса.

Подробности о проекте и способах приобретения коттеджа с удовольствием расскажут в отделе продаж.

Не является публичной офертой. Визуализации объектов являются ориентировочными. Застройщик вправе вносить изменения в проект в соответствии с действующим законодательством РФ. ИЖС реализуется по договору купли-продажи земельного участка и подряда на строительство дома. Информация о строительстве многоквартирных домов носит ознакомительный характер, продажи не осуществляются.

Ипотечное кредитование ПАО «Сбербанк».
*Первоначальный взнос от 20%, процентная ставка на весь период 5,85% годовых, первоначальный взнос от 15%, процентная ставка 6,25% годовых, но максимальная сумма кредита не более 3 000 000 р.


**Первоначальный взнос от 20%, сумма кредита от 6 000 000 р, ставка 9,2% годовых при подтверждении дохода документально.

***Первоначальный взнос от 10% годовых, ставка от 9,8% годовых. Более подробную информацию по ставкам и условиям можно получить в отделе продаж.

На правах рекламы

Поделиться

Поделиться

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter