«Екатерининский парк» сегодня является одним из самых обсуждаемых проектов комплексной застройки в центральной части города. Идея «парковости», заложенная в его названии, в этом году получит развитие: «TEN девелопмент» берется за обустройство главного общественного пространства проекта — большого квартального парка. Напомним, что зелёная зона «Екатерининского парка» составит более 1,2 га и объединит все четыре очереди строительства. Кроме того, это будет не просто сквер для его жителей, а новый центр притяжения для екатеринбуржцев и гостей города.
Разработкой центрального общественного пространства «Екатерининского парка» занялся первый ландшафтный девелопер УрФО — Green Park. Именно эта компания провела в Екатеринбурге фестиваль «Атмосфера», который на две недели превратил Площадь 1905 года в цветущий сад. По сути, у уральской столицы появится собственный Центральный парк, как на Манхэттене.
Мы встретились с Ольгой Новицкой, ландшафтным дизайнером Green Park, чтобы выяснить подробности проекта. Эксклюзивный материал из «Екатерининского парка» читайте прямо сейчас.
- Не просто парк, а новая достопримечательность города
- Какие растения появятся в новом парке и как изменится местный ландшафт
- Дежавю: что общего у нового проекта с Центральным парком Нью-Йорк
- Кому доверят содержание уникального общественного пространства
- Хочу жить в концепт-проекте «Екатерининский парк»: какие варианты возможны
Не просто парк, а новая достопримечательность города
Основная застройка городского центра — дома не более 5–6 этажей. Со временем рядом с ними стали появляться одинокие высотки, которые вносили диссонанс во внешний вид района. «TEN девелопмент» стал одним из первых девелоперов, который решил реализовать в рамках одного проекта современные дома с видовыми квартирами и уютные урбан-виллы, которые по высоте поддерживают соседние «сталинки». При этом внешний вид зданий также решили выполнять в характерной стилистике района.
Первая очередь — это ремейк сталинского ампира — начало Якова Свердлова выполнено именно в нем.
Вторая очередь — строгие линии с выразительными формами. Эти дома расположены ближе к Мамина-Сибиряка, где есть современные и конструктивистские здания.
Третья очередь — динамичное сочетание уютных урбан-вилл и высотной архитектуры. Эта часть концепт-проекта поддерживает динамику улиц Якова Свердлова и Карла Либкнехта, где пятиэтажкам составляют компанию 16-этажные дома.
Четвертая очередь — стильные высотки, которые завершают концепт-проект «Екатерининский парк». Они перекликаются с современными высотными домами, которые расположены на улицах Шевченко и Николая Никонова.
Именно эти дома и будет объединять парк.
— Здесь мы реализуем сочетание регулярной и пейзажной стилистики: четкие стриженые формы в центральной тематической части, пейзажно-свободная парковая растительность — по периметру. Этот прием создаст максимально гармоничную атмосферу для посетителей. В проекте использован прием умножения эффекта растительно-древесных композиций — мы количественно усиливаем самые эффектные сочетания растений. Применяя четкое зонирование растительных групп, мы даем возможность смены впечатлений внутри парка, побуждаем передвигаться и рассматривать каждый уголок, — объясняет ландшафтный дизайнер Green Park Ольга Новицкая.
— Мы продумали сезонную декоративность, чтобы в любое время года парк был интересен. Игра геопластики не только даст красивый визуальный эффект, создавая смену декораций и постепенно открывая гостям новые видовые точки, но и поможет почувствовать себя в удалении от большого города. Важным моментом является сохранение возрастных елей, которые находятся на территории проектируемой площади.
Общая площадь парка составит 12 376 кв. м (более 1,2 га), а площадь озеленения будет 5875 кв. м. Новая зеленая зона заинтересует всех. Здесь предусмотрены пространства для времяпрепровождения родителей с детьми разного возраста, для увлеченных спортом, для спокойного созерцательного отдыха, есть возможность для организации больших культурных мероприятий и праздников. Парк, несомненно, выйдет за рамки масштабов района, а за счет нестандартной концепции и неординарных элементов будет интересен не только жителям Екатеринбурга, но и его гостям.
Какие растения появятся в новом парке и как изменится местный ландшафт
— Перед тем как приступить к созданию парка, мы посетили лучший парк России — «Краснодар», который неофициально называют «Парк Галицкого». Общаясь с его создателями, мы задавали много вопросов, уточняя, какие решения работают, а какие — нет и почему. Немало было изучено и мирового опыта. На наш взгляд, проект парка получился самобытным и уникальным, где применены смелые решения в малых архитектурных формах, — говорит Ольга Новицкая.
Здесь высадят несколько видов растений, начиная от крупномеров хвойных и лиственных деревьев до живых изгородей, массивов из кустарников, цветников из многолетних растений, злаков и лиан.
— Парк спроектирован с учетом геопластики, а растения подобраны разного размерного ряда от крупномерных до почвопокровных растений, поэтому озеленение создаст ощущение объемного пространства. Парк будет очаровывать и затягивать на тенистые тропинки.
Гости нового зеленого пространства увидят более привычные растения: кедры, сосны, лиственницы, ели, дубы, клены, липы, березы и ясени. Также появятся краснокнижные деревья, например, абрикос маньчжурский, и редкие для Урала — орех маньчжурский. Всего в парке появится около 60 видов растений.
Ароматом и цветом парк будут наполнять сирени и яблони нескольких сортов, а также черемуха. Еще одно нестандартное для Екатеринбурга решение — появление солитерных (фр. solitaire — одинокий) кустарников. Это растения, которые замечательно себя чувствуют без соседей. Их можно высаживать в виде акцентов на газонах. В зеленой зоне «Екатерининского парка» ими станут некоторые виды сирени, чубушник и рододендрон.
Крупные деревья привезут из немецкого питомника Lorberg. Также будут растения из российских питомников.
— Мы выбрали Lorberg, так как этому питомнику более 170 лет. Здесь уже шесть поколений занимаются разведением растений. Приживется крупномер или нет зависит от его подготовки. В питомнике деревья часто пересаживают и следят, чтобы корневая система не расползалась, а образовывала своеобразный шар. Это позволяет растение аккуратно выкопать, транспортировать и высадить на новом месте, не травмировав корни. К тому же выращивают их в континентальном климате, поэтому позже растения отлично адаптируются к суровому климату и холодным зимам Урала. В России тоже есть хорошие питомники, но здесь гораздо труднее найти десятиметровые деревья, которые хорошо приживутся.
Дежавю: что общего у нового проекта с Центральным парком Нью-Йорк
Один из самых известных парков находится в сердце Манхэттена. Благодаря фильмам все знают эту идеальную картинку: на игровой площадке гуляют с малышами, вокруг территории занимаются бегом, на лужайке у кого-то первое свидание на пикнике, в тени деревьев зависают подростки. В новом парке будет царить примерно такая же атмосфера спокойствия и отдыха. Для этого будет создано десять точек притяжения.
Центральной частью станет площадь с фонтаном. Справа от парадного входа расположится зона для прогулок с детьми. Это игровой оазис, разделенный на три площадки. Первая — для детей от 0 до 7 лет. Вторая — для старшей возрастной группы до 12 лет. Изюминкой станет сенсорная детская площадка на холме, где дети тактильно смогут познавать мир. Это важно для развития мелкой и крупной моторики, навыков общения, пространственного мышления и воображения.
Еще одним необычным пространством будет лабиринт, созданный из живых изгородей. Подобные есть в Санкт-Петербурге в Летнем саду. В зеленых кабинетах можно будет устроиться с книгой. А детям здесь понравится играть в прятки. Также в парке предусмотрена беговая дорожка.
Неподалеку от центральной площади — парадной части парка, разместятся сцена и площадка с мобильной мебелью. Здесь можно будет устраивать городские праздники. Большая спортивная зона раскинется в левом крыле парка. Это будет настоящий фитнес-центр под открытым небом, где каждый сможет потренироваться. Между сценой и спортплощадкой в окружении хвойных деревьев спрячется зона для йоги. Ели и сосны хорошо чистят воздух, потому дыхательные практики здесь будут особенно продуктивны.
Кому доверят содержание уникального общественного пространства
Новый большой парк — это своеобразный подарок городу от «TEN девелопмент». Он откроется к 300-летию Екатеринбурга. Закупка деревьев и их высадка будут проходить весной, так что все жители столицы Урала смогут наблюдать, как создается новое пространство для отдыха. Уход за парком ляжет на плечи не муниципалитета, а управляющей компании, которая будет обслуживать концепт-проект — УК «Екатерининский парк» (входит в группу компаний УК «ТЭН-Сервис»). Она помогает решать как мелкие бытовые вопросы, так и коммуницировать с застройщиком: после сдачи каждый дом находится на гарантии в течение 5 лет. Например, сейчас для первой очереди проводится тендер на производство стойки ресепшен. Своя управляющая компания также гарантирует своевременные расчеты с поставщиками коммунальных услуг и ведение лицевых счетов жителей.
— «Екатерининский парк» — это смелая заявка на новый кластер статусного и комфортного жилья. Поэтому его содержание требует от управляющей компании высокой квалификации. УК «Екатерининский парк» обеспечивает слаженную работу всех систем в доме: обслуживание высокотехнологичного оборудования водоподготовки, собственного теплопункта, штатной работы систем пожарного реагирования и тушения. Это скрытые от глаз работы, которые принято не замечать, если всё благополучно и исправно работает, — объясняет руководитель службы сервиса УК «Екатерининский парк» Айгуль Щедрина.
Также УК обеспечивает чистоту, порядок, уют в местах общего пользования. Лобби-зона на первом этаже восьмого подъезда с камином и диванами — любимое место встреч жителей. Сейчас здесь готовится выставка фотографий из путешествия по Черногории Ирины Сухневой.
Круглосуточная охрана и служба клининга выведены на договор подряда. На территории «Екатерининского парка» нет контейнерных площадок, здесь действуют мусорокамеры и организован раздельный сбор отходов. Бесшумную работу лифтов в доме обеспечивает узкопрофильный специалист. Если вдруг возникнет какая-то неисправность — он устранит ее в течение получаса. Кроме того, руководитель службы сервиса УК «Екатерининский парк» всегда на связи с жителями.
Хочу жить в концепт-проекте «Екатерининский парк»: какие варианты возможны
Декабрь — это время крутых предложений и подарков. Поэтому до Нового года можно успеть купить шикарную трехкомнатную квартиру в рассрочку*. Разработка «TEN девелопмент» хороша тем, что не нужно продавать свое жилье сейчас и переезжать до сдачи дома. Можно оплатить сейчас 10% стоимости новой квартиры и жить спокойно в своей старой. Оставшиеся 90% необходимо внести до 20 декабря 2023 года. Такая система гораздо удобнее программ trade-in, по которым с имеющимся жильем приходится расставаться задолго до сдачи новостройки.
Концепт-проект «Екатерининский парк» пользуется спросом у горожан из-за расположения, большого городского парка, шикарных закрытых дворов и высококлассного сервиса. Поэтому девелопер уже готовится к запуску четвертой очереди. Пока он намечен на начало 2022 года.
Подробности о проекте и ценах на квартиры можно узнать в отделе продаж.
Концепт-проект «Екатерининский парк». Застройщик: общество с ограниченной ответственностью «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ИНВЕСТ СТРОЙ УРАЛ 3.1«». Застройщик вправе вносить изменения в проект в соответствии с действующим законодательством. Продажи осуществляются в соответствии с законом РФ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте наш.дом.рф.
Продажи квартир в четвертой очереди проекта не осуществляются. Материал носит ознакомительный характер.
* Сроки действия предложения: 9 ноября 2021 — 31 декабря 2021 года.
