Прошлой весной на юго-востоке Екатеринбурга началось строительство нового жилого района Исток. Мастером-девелопером выступил PRINZIP, который известен своими концептуальными и интересными проектами комплексного освоения территории. Согласно плану застройки, здесь появятся многоквартирные дома разной этажности, таунхаусы, коттеджи, школы и детские сады. Общая площадь района составит более 2 млн кв. м, которые расположатся на участке площадью 3500 га. Как обстоят дела сейчас — в обзоре.
Новый Южный
Возведение нового субъекта Екатеринбурга началось с микрорайона Южного, а точнее участка в границах улиц Николая Дёмина, Славной и Южноистокской. Преимущество этой локации в том, что до центра города дорога на автомобиле займет около 30 минут. Также с дублера Сибирского тракта удобно выезжать на ЕКАД и Объездную. Эти магистрали значительно сэкономят время, если надо добраться от Южного до другого района Екатеринбурга или вообще до города-спутника, как, например, Березовский.
На общественном транспорте дорога до перекрестка улицы Восточной и проспекта Ленина, считай до центра, займет 34 минуты с учетом дневных пробок. Остановка находится в 15 минутах ходьбы от Южного.
В плане инфраструктуры новый микрорайон выигрывает у многих подобных проектов. В распоряжении будущих жителей — вся инфраструктура поселка Исток: магазины, аптеки, медицинские учреждения, школы, детские сады и общественный транспорт. По мере развития района инфраструктура будет наполняться современными социальными и торгово-развлекательными объектами, которые обеспечат людей не только сервисами и услугами для комфортной жизни, но и рабочими местами.
Еще одно преимущество Южного — окружение природой. От основной части города он отделен стеной лесного массива. В 5–7 минутах ходьбы от новых домов расположено озеро с благоустроенным пляжем.
Интересная концепция
Идея проекта — создать уютные кварталы со своей инфраструктурой в стиле западного пригорода, где коттеджи сочетаются с невысокими многоквартирными домами и таунхаусами. Предполагается, что в Южном будет около 150 коттеджей от 60 до 200 кв. м, которые рассчитаны на постоянное проживание. При этом часть территории займут малоэтажные дома. Застраивать новый микрорайон будут в несколько этапов.
Первая очередь строительства уже готова. Здесь представлен 21 уникальный проект (а всего 35 коттеджей) от 10 подрядчиков из Уральского региона, Санкт-Петербурга и Москвы. Все они стали участниками Ural Village — крупнейшей в России выставки готовых домов, построенных по технологии индустриального ИЖС с применением инновационных методов, которая длилась с начала августа до 7 октября 2021 года.
Территория первого квартала Южного огорожена металлическим забором. Вместе с этим каждый участок также ограничен — белым штакетником. Все заборы максимально легкие, при этом надежные, за счет чего создается безопасное закрытое пространство без ощущения замкнутости.
Чтобы удобно было передвигаться, в Южном оборудовано два внутриквартальных проезда. Вдоль них установлены высокие фонари. У каждого коттеджа есть собственная парковка, вымощенная бехатоном — тротуарной плиткой. Поэтому в Южном не будет стихийных парковок на проезжей части. Также будущим жителям не придется тратить дополнительные средства на обустройство своего участка.
На участках есть станция биологической очистки (индивидуальная канализация) и скважина, чтобы не было проблем с подачей и отведением воды. Также все дома подключены к электросетям. Коммуникации в Южном проведены подземным способом, так что здесь нет труб и проводов, которые не только портят внешний вид, но и выглядят небезопасно.
Особенность проекта в том, что, с одной стороны, у него есть целостная архитектурная концепция, а с другой — здесь нет стройных рядов одинаковых домов, как это часто бывает в коттеджных поселках или пригородах США. В новом микрорайоне уже возведено 35 одно- и двухэтажных коттеджей, которые построены в пяти стилях. Подбирали их согласно не только трендам, но и суровому уральскому климату — все здания отличаются энергоэффективностью. Выбрать готовый дом можно площадью от 50 до 184 кв. м на участке от 9 соток до 16,5 сотки.
Барнхаус
Это дома в современном архитектурном стиле, сочетающем лофт, минимализм и биотек. Для него характерны каркасная основа, устойчивая прямоугольная форма с двухскатной крышей без свесов, лаконичная отделка фасада — стены чаще всего обшивают фасадной доской.
Фахверк
Основа современных фахверковых домов — силовой каркас из стоечно-балочной системы из клееного бруса. Она видна снаружи или изнутри дома. Крыша одно- или двухскатная, с широкими свесами. Современные дома в стиле фахверк дополнены витражным остеклением.
Скандинавский
Это простая геометрия, лаконичные цельные фасады и эргономичность. Дома в таком стиле строят из натуральных материалов, в основном из дерева. Крыши в проектах одно- и двухскатные, реже плоские. Окна большие, а вход просторный.
А-фрейм
А-фрейм — это каркасное строение в форме буквы «А», напоминающее детский шалаш или домик для отдыха. Он компактный и простой в исполнении. Среди преимуществ модели — прочность конструкции. Такому дому не страшны порывистый ветер и сильный снегопад. Окна в коттедже панорамные, а внутри нет лишних перегородок, поэтому внутри будет всегда много света.
Из всех домовладений, что уже выведены в продажу, выкуплено 13, еще три — забронировано. Также на ряд коттеджей с участком действует акция: цена ниже при полной оплате или ипотеке*.
Планы развития
В случае комплексного освоения значительной территории, например строительства нового района, мастер-девелопер сотрудничает сразу с несколькими застройщиками. Поэтому PRINZIP ищет подрядчиков по малоэтажному домостроению. В качестве партнеров он видит компании, которые возводят здания с актуальной современной архитектурой и умеют работать в рамках заранее согласованного генерального плана застройки. Три основных требования к продукту — это качество, энергоэффективность и быстровозводимость.
В приоритете стоят состоявшиеся строительные компании с хорошим опытом реализации проектов. Весомым преимуществом будет наличие собственной производственной базы. В целом в качестве партнеров готовы рассмотреть любые компании, кроме перекупщиков земельных участков.
Подробности о проекте и покупке коттеджа с удовольствием расскажут специалисты отдела продаж по телефону. Как стать партнером PRINZIP. можно узнать здесь.
информация о проекте: ;
информация для партнеров: .
#ЖизньБольшеМетров
Не является публичной офертой. В проект могут быть внесены изменения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Визуализации объектов и схемы являются ориентировочными. Продажи индивидуальных домов (коттеджей) осуществляются по договорам купли-продажи дома и земельного участка. Информация о планах по строительству многоквартирных домов носит предварительный ознакомительный характер, продажи не осуществляются.
*Подробности необходимо узнать у организатора. Акция действительная пока товар есть в наличии.
