Идеально для фильма ужасов: гуляем по памятнику рядом с древней электростанцией в центре Екатеринбурга

Свердловские археологи дали добро на реконструкцию памятника на берегу Исети — дома № 43 на улице Горького. Его восстановлением будет заниматься девелоперская компания «Брусника». В конце 2021 года застройщик выкупил здание, к которому примыкает построенная в XIX веке электростанция. Она входит в состав комплекса «Товарищества электрического освещения Андрей Елтышев и К°».

По данным источника E1.RU, здесь расположится екатеринбургский филиал застройщика. Посмотрите, как сейчас выглядит здание внутри и снаружи.

В 2021 году дом-памятник исследовали археологи, и по результатам экспертизы они не разрешили «Бруснике» приступить к реконструкции. Причиной стало то, что участок, где расположился памятник, имел признаки культурного наследия. Из-за этого потребовалась разработка специального проекта.

Сейчас же на сайте Свердловского управления охраны памятников появилась новая экспертиза, согласно которой археологи дали добро на реконструкцию. В документе говорится, что на первом этаже здания разместят вестибюль с ресепшеном и зоной ожидания, переговорку, архив, кухню для сотрудников офиса, комнату для охраны, служебные помещения и санузел. На втором этаже будут офисы, зона отдыха и санузел. Чердак отведут под инженерные системы.

— Изменение функционального назначения здания предполагает его внутреннюю перепланировку в пределах исторических габаритов наружных стен, — говорится в экспертизе. — Перепланировка предусматривает демонтаж поздних перегородок и пристроек, а также устройство новых. Предполагается замена аварийных перекрытий и строительство лестницы.

Общая площадь дома — 342 квадратных метра. На продажу его выставили еще в прошлом году за 30 миллионов рублей, но девелоперу удалось приобрести здание «заметно дешевле». Правда, точная сумма при этом не называется.

— Причины, почему здание оказалось в таком состоянии, очевидны — долгое отсутствие эксплуатации, пожар и многократное его перестраивание, — рассказала E1.RU архитектор-реставратор компании «Брусника» Светлана Малевич. — Изначально оно возводилось как усадебный дом, но вскоре было переделано под жилье для служащих электростанции, а затем еще несколько раз меняло свою функцию.

В советское время здание было укорочено на один пролет со двора, и внутренние стены стали выполнять роль фасада. Всё это привело к формированию неправильной сложной формы крыши. Она стала причиной проблем с водоотведением, образования снегового мешка и в итоге разрушения конструкций.

— При работе с объектом нам приходится проводить тщательное обследование каждого элемента конструкции, чтобы выяснить степень повреждения, — заключила архитектор.

«Брусника» имеет в своей копилке и другие дома-памятники, которые она планирует восстановить. Почитайте подробный репортаж про реконструкцию бывшей золотосплавочной лаборатории на Первомайской. По соседству, на Пролетарской, компания восстанавливает усадьбу Злоказовых. Как здание выглядит сейчас, смотрите в нашем подробном фоторепортаже.

Еще одно историческое строение, которым занимается девелопер, — дом купца Сапожникова на Горького, 49, рядом с «Кандинским». Прошлым летом он был куплен за 21 миллион рублей.