Свободных площадей уже не осталось: гуляем по гигантскому гастромоллу будущего «Екатеринбург-Сити»

Первый объект «Екатеринбург-Сити» должны достроить уже к концу этого года. Речь про огромный гастромолл. В нем будет шесть этажей с офисами, ресторанами, гастрорынком и подземным двухуровневым паркингом. Похожие проекты есть, например, в Москве, Берлине и Флоренции.

Мы прогулялись по стройке, которая не останавливается ни на минуту, чтобы показать, как там всё выглядит сейчас и что там будет после открытия. Самых терпеливых, кто дочитает текст до конца, ждет бонус — подробности застройки всего квартала и новые рендеры.

Строители работают тут уже чуть больше года. Сейчас на площадке задействовано около четырех сотен человек. В таком темпе гастромолл хотят достроить к декабрю и уже ввести здание в эксплуатацию. Чистовую отделку можно начать делать уже после этого.

Общий объем инвестиций по гастромоллу составил 2,5 млрд рублей. Три верхних этажа займут офисы, и все они уже проданы.

— Все помещения продали на начальном этапе, — рассказывает директор АО «Специализированный застройщик "УГМК-Макаровский"» Дмитрий Сторожилов. — У представителей бизнеса есть потребность в современных офисах, расположенных в центре города, чтобы помещения были просторными и светлыми, с коворкингами и переговорными. При этом они должны быть в шаговой доступности от ключевых деловых и культурных объектов и с достойным сервисом.

Со всего здания «УГМК-Застройщик» оставляет себе в управление только один ресторан из четырех и весь первый этаж, где должен разместиться гастрорынок с фуд-кортом и лотками со свежими фермерскими продуктами. В компании это объяснили принципиальностью идеи появления гастрорынка, чтобы не было так, что вскоре после открытия он переформатируется во что-то другое. Площади с третьего этажа будут занимать офисы.

Открыть гастромолл хотят примерно в июне 2024 года. Говорят, что стройка остальной части «Екатеринбург-Сити» никак не помешает работе объекта — он будет удален от них, и даже паркинг тут будет свой — во всей остальной части квартала подземная стоянка будет общая на 1890 мест.

— Рядом с гастромоллом растет дуб (на фото ниже. — Прим. ред.), числится в реестре старовозрастных растений страны. Ему уже больше 150 лет. Ради дуба мы даже откорректировали проект гастромолла. Чтобы его максимально сохранить, мы обратились к специалистам ландшафтного бюро Green Park, организаторам фестиваля «Атмофест», — говорит Дмитрий Сторожилов. — Строительство идет чуть больше года, мы видим, что дерево чувствует себя хорошо.

Продолжаем экскурсию уже изнутри здания. Первый этаж займет гастрорынок с корнерами, с едой и напитками и лавками фермерских продуктов. Обещают, что эффекта рынка тут не будет — никаких пластиковых стульев, например. Зал оборудуют мягкими зонами с дизайнерской мебелью.

Управлять этой локацией будет команда Руслана Мухаметшина, рестораны которого (Breadway и The Barbara) уже работают в «Исети». Сейчас разрабатывается концепт гастрорынка, но общее наполнение уже выбрано, в том числе есть договоренности с будущими арендаторами корнеров.

В здании всего три помещения без владельца. Их будут искать, когда в компании поймут, что именно они хотели бы тут видеть

Помимо этого, тут появятся четыре ресторана. Помещения уже проданы, но имена владельцев пока не раскрывают.

Из гастромолла будет открываться вид на сад Казанцева. Его застройщик тоже обещает облагородить — сделать систему полива и освещение. Работы запланированы на следующее лето, когда будет вестись общее благоустройство территории.

Раз уж затронули схему всего «Сити», расскажем немного и о нем. Следующим на очереди к стройке — офисник со стороны улицы Челюскинцев, его начнут строить уже в ближайшее время.

— Весь «Сити» не будет представлять только одну бизнес-Мекку, где вечером все покинули рабочее пространство, и на улицах никого и ничего нет. Наоборот, мы наполняем его инфраструктурой, где работают, отдыхают, живут, развлекаются. Здесь везде будет жизнь в режиме 24/7, это будет новая точка притяжения, — говорит Дмитрий Старожилов. — Мы также планируем сделать улицу Октябрьской революции пешеходной, выложить ее брусчаткой и превратить в бульвар.

Также одна из первостепенных задач — школа. Ее построят на улице Октябрьской революции, рядом с усадьбой Казанцева.

— Уже к началу учебного 2025 года филиал 212-й гимназии должен открыться. На улице Короленко останется детская школа, а тут будут учиться с 7-го по 11-й классы, — объясняет Дмитрий Сторожилов. — Школа на 285 мест будет состоять из двух зданий, объединенных переходом. Для нас этот проект — не просто часть социальной программы. Идея состоит в том, чтобы создать уникальную школу с высоким уровнем образования, где бы дети учились в современной среде, чувствовали динамику мегаполиса. Если мы строим дома будущего, то и школа должна быть нацелена на будущее.

Белое здание на фото ниже — временное. На его месте появится небоскреб. Первые два этажа стилобатной части займет семейный ресторан с детскими игровыми зонами. На 3, 4 и 5-м этажах будет термальный комплекс с зоной спа, а на крыше будет располагаться открытый всесезонный бассейн. Детали проекта еще обсуждаются.

Машин на территории в перспективе быть почти не должно, большая часть территории «Екатеринбург-Сити» станет пешеходной. Подземный трехуровневый паркинг почти на три тысячи мест должен справиться с нагрузкой.

Минус первый этаж также будет выполнять техническую функцию. Его высота составит шесть метров, чтобы там смог проехать грузовой транспорт и даже автобусы.

Проект планировки этой территории утвердили в конце прошлого года. «Екатеринбург-Сити» хотят возвести до 2031 года. В квартале будет пять небоскребов высотностью от 37 до 49 этажей. Недавно девелопер получил положительное заключение экспертизы на строительство высотки по улице Челюскинцев.

Активная стройка будет на площадке как раз в этом году.