Альтернатива коттеджу в центре города за нормальные деньги. Бывают ли такие квартиры в Екатеринбурге

В истории каждого мегаполиса наступает время, когда расти только за счет окраин уже не удается. Частный сектор или промышленные объекты в центре архитекторы наделяют новыми смыслами и функциями, превращая их в современные жилые районы и общественные пространства. В Екатеринбурге один из таких проектов — «Южные кварталы». Здесь Брусника спроектировала разнообразные архитектурные и планировочные решения, общественные пространства, в том числе аллеи и бульвар с фонтаном, а также соседский центр. Кроме того, в «Южных кварталах» строится сразу несколько десятков квартир, которые, хоть и расположены рядом с центром мегаполиса, больше напоминают дома. Получится ли у них удовлетворить вечную мечту горожанина о собственном доме — в обзоре.

«Южные кварталы» состоят из домов переменной этажности, урбан-вилл и башен, объединенных зеленым променадом. Этот проект компания разработала совместно с голландскими бюро KCAP, Karres & Brands, ANA architecten и другими. В каждом доме застройщик предлагает до ста планировок — это позволяет людям с разными жизненными сценариями селиться в пределах одной локации.

Первые и последние этажи домов в «Южных кварталах» — необычные. Здесь спроектированы квартиры с высокими потолками, окнами в пол и выходом на собственные террасы. На верхних этажах располагаются пентхаусы — двухуровневые квартиры часто выбирают те, кто хотел бы жить ближе к природе, но не решается на переезд за город. Брусника предложила как минимум три планировки, которые показывают, что, возможно, за простором и комфортом частного дома не нужно ехать в Сысерть или Балтым.

Пентхаус с тремя спальнями, двумя балконами — на восход и на закат — и террасой в несколько десятков метров претендует на звание городского дома. Здесь окна в пол, высота потолков от 4 м и нет перегородок — можно предусмотреть планировку, подходящую под жизненный сценарий вашей семьи. Архитекторы Брусники предлагают на первом этаже организовать кухню-гостиную и спальни, а на втором — кабинет и домашний кинотеатр.

Еще одна альтернатива частному дому. Мастер-спальня, две детские, просторная кухня-гостиная, две лоджии, прачечная комната и терраса площадью 64 кв. м с выходом на крышу.

Если вдруг кто-то переживает по поводу стоимости роскошного летнего пространства — не надо. Его цена рассчитывается с коэффициентом 0,3, то есть за дополнительные 64 кв. м надо будет заплатить всего как за 19 кв. м. Зато в пользовании будет вид на город с высоты птичьего полета, место для спокойного отдыха на свежем воздухе и, может быть, телескоп для наблюдений за звездами.

Родовые замки остались в средневековье. С этой ролью сегодня вполне справляются двухуровневые квартиры. Свободная планировка позволяет на первом уровне организовать мастер-спальню, детскую, гостиную с балконом и кухню-столовую с лоджией. Второй подходит для лаундж-зоны с выходом на террасу, площадь которой 67 кв. м. Здесь в одном крыле можно организовать площадку для спокойного отдыха: шезлонги, зонт, кресло-кокон.

Этот пентхаус можно приобрести в рассрочку от застройщика «10/90»: 10% оплачивается при заключении ДДУ, а 90% — за три месяца до сдачи дома. Удобно тем, кто планирует продать имеющуюся недвижимость, чтобы обойтись без ипотеки вовсе, или взять гораздо меньшую сумму.

Кварталы создают разные архитекторы, поэтому новостройки-клоны исключены. Но и архитектурного хаоса тоже не будет, так как фантазия подчиняется концепции района. Дома здесь от 7 до 17 этажей. Благодаря плавному переходу от соразмерных человеку форм к доминантам, нет ощущения давящих стен. Чередование террас и заглубленных лоджий, а также балконов, выступающих за фасадный контур, — дома приобретают динамику и скульптурность.

План развития «Южных кварталов» рассчитан до 2030 года. На первых этажах появляются нужные жителям сервисы и магазины. Центром притяжения станет свой небольшой парк. Брусника спроектирует школу и три детских сада. «Южные кварталы» станут местом, где жители не только отдыхают после рабочего дня, а стремятся провести как можно больше времени.

Хюгге — это скандинавское понятие, которое означает «создать теплую атмосферу и наслаждаться хорошими моментами жизни». В «Южных кварталах» откроют соседский центр. В нем появится гостиная, площадка для проведения мастер-классов, кухня и столовая, детская игровая, трансформируемый коворкинг, а также небольшая комната для записи прямых эфиров, подкастов или онлайн-переговоров. Четкая концепция соседского центра именно для «Южных кварталов» еще в проработке, но у Брусники есть опыт строительства такого формата в Тюмени, Новосибирске и Видном.

Школьники здесь вместе могут делать уроки, малыши играть, взрослые — обмениваться опытом и работать. Здесь легко знакомиться, создавать бизнес, узнавать новое, записывать влоги и даже влюбляться. Соседские центры задуманы как продолжение квартиры, куда можно спуститься в домашних тапочках.

В «Южных кварталах», как и во всех проектах Брусники, дворы спроектированы с особым вниманием. Они закрыты от посторонних и автомобилей ради безопасности и комфорта. За счет разноуровневого озеленения и неправильной природной геометрии территория выглядит более живой. А наполнение — несколько десятков видов растений, подобранных по календарю цветения и палитре, чтобы двор был нескучным в любой сезон.

По внешнему периметру кварталов высаживают липы, кустарники и зеленые газоны. Эти аллеи ведут к парку имени 50-летия ВЛКСМ, что неподалеку от проекта. Так что прямо со двора по зеленым коридорам можно пройти в природный парк.

Квартиры передают с качественной отделкой под чистовую. Застройщик выполняет самые дорогие и сложные этапы ремонта, не навязывая типовые решения. Новоселам он оставляет хорошую основу для финишных работ, где именно собственник решает, какой интерьер будет в квартире. Не всем же нравится желтый ламинат и обои под покраску. А переделывать готовый ремонт — удовольствие не из дешевых.

Если хочется жить в атмосфере загородной безмятежности, но в центре города, то «Южные кварталы» — подходящая история.

_{Застройщик «Южные кварталы»: общество с ограниченной ответственностью «Брусника. Специализированный застройщик». Визуализации объектов являются ориентировочными. Продажи осуществляются в соответствии с федеральным законом № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.}

_{Рекламодатель: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «БРУСНИКА». СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК», https://ekaterinburg.brusnika.ru/projects/south/.}