В начале недели всех поразила новость о росте ключевой ставки до 12% годовых. Как говорят эксперты, стоит ожидать бурную реакцию вторичного рынка недвижимости. А вот на строящихся домах, где можно приобрести квартиру с помощью программ льготной ипотеки, эти перемены пока особо не отразятся. По крайней мере, до 1 июля 2024 года. Радуют и проекты, где сейчас жилье можно приобрести от 5,3% годовых. Например, в ЖК «Парк Победы», что PRINZIP реализует на Уралмаше, по программе семейной ипотеки ставка будет от 5,3% годовых, а по «Господдержке» — от 7,3% годовых. Кроме того, на новый квартал распространяется еще и траншевая ипотека.
Траншевая ипотека — вот ипотека века!
Этот механизм приобретения жилья появился в конце прошлого года, но молниеносно завоевал сердца людей. А всё из-за реальной выгоды. Суть траншевой ипотеки* в том, что банк делит сумму кредита на части — транши. Обычно их всего два: первый перечисляется после заключения договора долевого участия, второй — ближе к дате сдачи дома. Поэтому во время возведения дома размер начисляемых процентов по ипотеке будет меньше.
Траншевая ипотека выгодна тем, кто хочет снизить кредитную нагрузку, пока дом строится. Это актуально для тех, кто снимает жилье или копит на ремонт новой квартиры. Также этот механизм приобретения недвижимости подойдет тем, кто планирует использовать для первоначального взноса деньги от продажи старой квартиры, а на время строительства новой арендовать жилье. Весьма удобно, учитывая, что ЖК «Парк Победы» сдается в III квартале 2024 года.
Проект, который того стоит
Современный Уралмаш — это дружелюбный зеленый микрорайон с развитой инфраструктурой. Поэтому многие обращают на него внимание в последние пару лет. Только одна беда — здесь не так много нового жилья. А смысл переезжать из одного старого дома в другой, даже ради комфортной локации. Поэтому ЖК «Парк Победы», где запроектировано три дома, три двора и паркинг, сразу стал пользоваться популярностью, как только появился. Доказывает это первый дом — в нем раскупили все квартиры еще на стадии строительства.
Этот квартал полюбился как минимум из-за расположения. Неподалеку находится парк Победы, где можно покататься на велосипедах, отдохнуть в беседках, посетить веревочный парк или просто погулять среди вековых сосен. Также рядом с новым кварталом есть школы, садики, магазины, рестораны, кафе и многочисленные секции для детей. На первых этажах домов ЖК «Парк Победы» открываются различные коммерческие пространства. Благодаря всему этому покидать свой квартал даже не хочется.
Квартал с историей
Новый проект PRINZIP вдохновлен архитектурным стилем постконструктивизм. Это переходное направление от конструктивизма к советскому неоклассицизму. Стиль характерен для советской застройки 1930–40-х годов, он сочетает простоту и линейность форм с декоративными элементами. По сути, ЖК «Парк Победы» — своеобразная дань истории микрорайона, так как на Уралмаше многие значимые здания построены именно в этом стиле.
Первый дом квартала уже готов. Здесь прослеживаются отсылки к постконструктивизму в виде эркеров, арок, декоративных украшений на фасадах и монохрома. Второй дом сейчас строят. Делают это в три этапа: сперва сдадут секции высотой 11, 23, 15 и 32 этажа. Строят дома в квартале по монолитно-каркасной технологии. Монолит — это основа дома. А стены в нем выполнены из керамического кирпича и керамического камня. Эти материалы обладают хорошими звуко- и теплоизоляционными свойствами.
Особенная атмосфера дома
В холлах продолжается история постконструктивизма. Картины, статуи и интересные светильники заставляют остановиться и рассмотреть каждый элемент.
В каждом холле организованы полезные пространства: меблированный уголок, где удобно дождаться такси, колясочные для детского транспорта и санузел с душем для питомцев.
Пространство для отдыха всей семьи
Если точнее, то таких пространств будет три. В ЖК «Парк Победы» запроектировано три больших зеленых двора, где каждый найдет себе занятие по душе. Основная часть первого уже готова. Для детей разных возрастов сделаны игровые площадки. Взрослым нравится беседка в классическом стиле.
Оборудование во дворах выполнено из лиственницы и металла, так как эти материалы экологичнее пластика, надежнее и долговечнее. В игровых и спортивных пространствах укладывается покрытие из мягкой резиновой крошки, которое убережет от травм.
Двор второго дома будет самым большим — примерно с две профессиональные площадки для хоккея — 4700 кв. м. Здесь также будет богатое озеленение и много интересных пространств для отдыха детей и взрослых. Первую часть откроют для прогулок после сдачи трех строящихся секций.
Планировки под любой сценарий жизни
Одна из фишек проектов PRINZIP — для каждой новой очереди каждого квартала архитекторы и проектировщики разрабатывают новую коллекцию планировок. В ЖК «Парк Победы» можно приобрести более привычные решения от студии до четырехкомнатных. Планировку легко подобрать в зависимости от бюджета и пожеланий по функциональности. С мастер-спальней и с простыми комнатами. С лоджией, с балконом или без летнего помещения.
Есть более интересные — нестандартные решения. Например, два вида квартир с эркерами — в комнате и на лоджии. Эркер увеличивает площадь помещения, благодаря чему в комнате больше естественного света, а угол обзора шире. В случае со студиями и однокомнатными он еще и увеличивает полезную площадь квартиры.
Квартира с террасой понравится тем, кто хотел бы жить в доме с приусадебным участком, но за город переезжать не хочет. На террасе в кадках можно выращивать цветы и ягоды. Если поставить шезлонг — будет отличное место для солнечных ванн.
По традиции квартиры передают с отделкой под чистовую. Так новоселам не придется тратить время и деньги на демонтаж типового ремонта от застройщика, чтобы реализовать свой дизайн-проект. При передаче ключей в квартирах уже будут установлены розетки и выключатели, унитаз и раковина в одном из санузлов, сделаны выводы под потолочные светильники и заведены слаботочные сети. Также в квартирах установят сейф-двери в едином стиле. Менять их точно не захочется.
Подробности о проекте и способах приобретения можно узнать на сайте или в отделе продаж, позвонив специалистам либо приехав на встречу в офис.
Застройщик жилого квартала «Парк Победы»: Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик “Парк Победы”». 1-й этап строительства (дом сдан). Проектная декларация на 2-й этап строительства на сайтах parkpobedy.su/dokumenty-2-etap и наш.дом.рф. Визуализации объектов и схемы являются ориентировочными. Не является публичной офертой. В проект могут быть внесены изменения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Продажи осуществляются в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Строительство подземного паркинга планируется в ходе следующих этапов строительства. Информация является предварительной. Продажи парковочных мест не осуществляются.
Ипотечное кредитование предоставляет ПАО «Сбербанк» (генеральная лицензия ЦБ РФ № 1481). Возможность и условия предоставления ипотечного кредита, включая размер процентной ставки, график оплаты, размеры платежей и траншей, определяются банком в индивидуальном порядке. Полные условия действующих программ кредитования могут быть предоставлены заинтересованным лицам непосредственно в офисах или на сайте ПАО «Сбербанк». Не является публичной офертой. Информация носит ознакомительный характер и актуальна на дату выхода настоящей публикации. * Не является наименованием конкретного банковского продукта или предложения.
Рекламодатель: Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик “Парк Победы”», ИНН: 6658528320, prinzip.su/apartments/park_pobedy.
