Эксперт рассказала, как поставить запрет на продажу квартиры без собственника
2 февраля 2025, 10:40
Гость
3 февраля 2025, 19:50
Нужно, как в старые времена и как до сих пор практикуется в самых экономически развитых странах - бумажное свидетельство о праве собственности с гербовой печатью, возможно, с защитой - и всё.
Гость
3 февраля 2025, 11:00
Сплошной бардак везде, законотворцы настряпали законы с лазейками для мошенников( т.е. для самих себя), и получается что собственник не защищен от их действий
Подделывать ЭЦП не надо, она невероятно легко копируется. Её самое узкое место это вы, точнее, ваша безалаберность при ее хранении. Зачем же ее подделывать?
Все эти сказочки про "безопасность" ЭЦП это мошеннические уловки. Судья скажет вам, что это ваша святая обязанность хранить сгенерированную ЭЦП.
Только зачем ее генерировать? Чтобы своими руками создать еще один сравнительно честный способ отъёма вашего кровного??
Гость
2 февраля 2025, 18:12
Торопова специально публично консультирует воришек? Пусть проконсультирует тех, кто принимает такие законы, чтобы мошенники не смогли продать чужую квартиру.
Гость
2 февраля 2025, 17:18
А как воры продадут квартиру если я в ней живу,придут и выгонят с чего это???документы у меня.обычно когда продаётся квартира ее приходят и смотрят покупатели,а там ты живёшь,это надо быть мошенником-идиотом!
Гость
2 февраля 2025, 17:00
Она действительно риэлтор ? или только об этом узнала? этот запрет существует уже несколько лет !!!
Гость
2 февраля 2025, 16:49
в этой стране не может быть никаких гарантий безопасности,т.к. у власти опг.
Гость
2 февраля 2025, 15:06
Планку мошенникам поднимите от 15 лет с конфискацией даже если 1000р украл
Гость
2 февраля 2025, 15:28
Браво. Ваш комментарий единственный верен, только таким образом можно будет победить мошенничество, но сами против себя Закон не примут.
Гость
2 февраля 2025, 14:54
Если от имени собственника может действовать третье лицо - законный представитель то это в корне ставит крест на эффективности запрета как мне кажется. Подделки доверок не ново в наше время.
Гость
2 февраля 2025, 17:19
Ничего вы не поняли
Гость
2 февраля 2025, 17:20
Когда кажется надо креститься вы даже не осилили короткий текст.
Гость
2 февраля 2025, 14:46
При совершении электронных сделок обязательно требуется усиленная квалифицированная электронная подпись. Оформить электронную подпись можно обратившись ЛИЧНО в удостоверяющий центр - об этом почему не написали? никто НЕ совершит сделки с вашей квартирой если Вы только сами не получили ранее эту подпись! так что вовсе не запрет на продажу нужен а просто не получайте в реале эту цифровую подпись для оформления сделок онлайн!
Гость
2 февраля 2025, 15:33
Какие, простите, электронные сделки при продаже недвижимости?
ГК РФ Статья 550. Форма договора продажи недвижимости
Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
Что непонятного в словах "один документ в ПИСЬМЕННОЙ форме, подписанный сторонами"?
В этой стране действует ее же Гражданский кодекс?!
Гость
2 февраля 2025, 15:38
Гость
2 февраля 2025, 15:33
Какие, простите, электронные сделки при продаже недвижимости?
ГК РФ Статья 550. Форма договора продажи недвижимости
Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
Что непонятного в словах "один документ в ПИСЬМЕННОЙ форме, подписанный сторонами"?
В этой стране действует ее же Гражданский кодекс?!
Так прочитайте пункт 2 статьи 434
2. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа (в том числе электронного), подписанного сторонами...
изменили ГК РФ в 2019 году.
Гость
2 февраля 2025, 15:42
Гость
2 февраля 2025, 15:38
Так прочитайте пункт 2 статьи 434
2. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа (в том числе электронного), подписанного сторонами...
изменили ГК РФ в 2019 году.
Да знаю я об этом пункте, НО!
Норма ст.550 по отношению к норме ст.434 является специальной, а потому имеет приоритет, и в специальной норме электронный документ (по сделкам с недвижимостью) не предусмотрен!
вот ту как раз не нужно получать эту самую подпись!
именно так!
Гость
2 февраля 2025, 13:04
Кризис на рынке недвижки? Риэлторы хотят заработать на запрете регистрационных действий?)))
Гость
2 февраля 2025, 12:55
Насколько в стране забитое, задавленное и невежественное население, что может поверить в этот бред риэлторши о якобы возможной продажи вашего недвижимого имущества без вашего ведома!
Это возможно только если нотариус или государственный регистратор в доле. Я, например, не заню нотариусов, котрые рискнут своей карьерой и свободой ради ничтожных квартирешек. Видимо, этой риэлторши они известны!
Гость
6 февраля 2025, 11:28
Нотариуса тоже можно ввести в заблуждение, привести например похожего человека, а паспорт у вас украсть например или подделать очень качественно паспорт с фото другого человека.
Гость
2 февраля 2025, 12:44
Какая интересная риэлторша-то у вас, пусть она расскажет кто и как еще кроме собственника может подать заявление на регистрацию перехода прав, тема-то не раскрыта! Что за новеллы ей известны в законодательстве, недоступные юристам?
Мошенники, мошенники, кругом одни мошенники, и так уже население закошмарили до полного идиотизма.
Гость
2 февраля 2025, 12:37
Находятся лопухи, которые без просмотра покупают квартиры? Так хозяева квартиры в этом случае не страдают, потерпевшая сторона это покупатель. Или статья=страшилка призвана направить больше людей на госуслуги и биометрию?
Гость
6 февраля 2025, 11:34
да я куплю твою хату не посмотрев, примерно на 15-20% ниже рынка, через 6 месяцев приду с участковым и болгаркой и выселю тебя поменяв замки, а доказывать что да как будешь ты, бегать по судам и так далее, по документам собственник уже я буду, а можно будет несколько раз перепродать ее. И даже если ты докажешь свою правоту, то квартиру ты потерял и тебе присудят компенсацию по суду с виновника, но ты ее никогда не получишь, т.к имущества у него нет и он сам безработный
Гость
2 февраля 2025, 12:36
А на фига нам Гражданский кодекс, в таком случае? )))
Гость
2 февраля 2025, 12:26
у нее такое круглое лицо.
интересно сколько она весит?
120 или 130 кг?
Гость
2 февраля 2025, 13:42
А почему вас волнует ее вес?
Гость
2 февраля 2025, 12:04
Все красиво страна дураков с полем чудес. Делайте бабки пока есть дураки тресите денежное дерево пока с него сыпятся золотые монеты.
Гость
2 февраля 2025, 12:35
Гость, Тресите или трясите? Может не нужно щеголять своей безграмотностью?
Гость
2 февраля 2025, 13:23
Гость
2 февраля 2025, 12:35
Гость, Тресите или трясите? Может не нужно щеголять своей безграмотностью?
Да он даже не знает, что это неправильно. О чем вы?))
Гость
2 февраля 2025, 12:04
Законы в плане недвижимости созданы для мошенников и тех, кто этих мошенников охраняет, раз могут так легко без твоего личного присутствия лишить тебя твоего же жилья! А главный мошенник тот, кто подписывает эти мошенничестве законы!
Гость
2 февраля 2025, 12:42
Никто тебя не лишит квартиры. В этой схеме страдает покупатель.
Гость, у главного мошенника всё отлично,златоглавой
Гость
2 февраля 2025, 12:00
Е1, обратите внимание!!! Эта Екатерина и есть мошенница, в законе!!! Постепенно, к людям приходит понимание безтолковости агентств недвижимости, вот эти крысы и засуетились, хоть с чего-то ещё денег отжать хотят!
Гость
2 февраля 2025, 11:56
«Если говорить в целом — это мера, при которой собственник объекта недвижимости лишается возможности продать квартиру.»
Ахинея какая-то! Врёт она походу!
Гость
2 февраля 2025, 11:54
Бред какой-то 🤦♂️
Я один собственник, без меня итак не подать документы нигде!
Чего она несёт?
Это как в банке - сделайте страховку от мошенников! Так я к вам деньги положил с надеждой что они уже защищены!
Гость
2 февраля 2025, 11:49
Все эти запреты , самозапреты говорят лишь об одном . Дыр в нашем законодательстве много и устранять их никто не собирается . Уязвимость выше уровня допустимого .
Мне одно не понятно, а почему у нас вообще разрешено продавать или передавать имущество без присутствия владельца? Почему на законодательном уровне не закрепить это правило, обязательное присутствие владельца? Зачем каждый в отдельности должен ставить запрет на продажу его имущества без его присутствия? Что у нас с законом, он для мошенников создан что ли , а не для градан? Такая же фигня и с кредитами. Всегда должно быть обязательным присутствие человека, берущего кредит. Никаких дистанционных выдач. Пол страны уже мошенники обобрали с такими нашими законами.
Гость
2 февраля 2025, 11:51
Когда Путину надо, он принимает любой закон за два дня. День - на Госдуму, день на Совет Федерации - и тут же сам подписывает. В принципе, если захочет, то и за один день всё сделает.
Так вот, закон о полном запрете микрозаймов ему подавали уже пять раз - и он отказывается его подписывать.
Дак а по чъей просьбе разрешили удалённые сделки купли продажи?, когда не выезжая из Екб можно купить и продать квартиру в Мск?
Гость
2 февраля 2025, 12:38
Да все запрещено! Это возможно тоолько если нотариус удостоверит поддельную доверенност. Не сомневаюсь, что у этой риэлторши есть такие знакомые нотариусы, но это уголовное преступление!
Гость
2 февраля 2025, 11:17
Один вон на старой бабке женился ради квартиры. Ничего не поможет.
Проблема, регистратор сделок не видит фото с которым можно сравнить реального продавца. А сравнивает с тем что принес сам продавец. Паспорт по номеру действующий, подделка сделана хорошо. И сделка состоялась..
Проблема, регистратор сделок не видит фото с которым можно сравнить реального продавца. А сравнивает с тем что принес сам продавец. Паспорт по номеру действующий, подделка сделана хорошо. И сделка состоялась..
Он видит фото на копии разворота паспорта!
Регистраторы, по Вашему, должны в лицо знать каждого продавца недвижимости??????
Он видит подпись продавца, которая:
а) либо заверена девочкой/мальчиком в окне приема документов на регистрацию;
б) либо удостоверительную надпись нотариуса о том, кому принадлежит подпись на договоре или доверенности.
Он видит фото на копии разворота паспорта!
Регистраторы, по Вашему, должны в лицо знать каждого продавца недвижимости??????
Он видит подпись продавца, которая:
а) либо заверена девочкой/мальчиком в окне приема документов на регистрацию;
б) либо удостоверительную надпись нотариуса о том, кому принадлежит подпись на договоре или доверенности.
А на копии, которую предоставил не владец, будет фото не владельца. И да подпись будет подтверждать что документы принес, тот кто изображен на копии паспорта.
Другого изображения для сравнения нет. Никто не обязан искать этого человека в соцсетях, никто не сравнивает фото с паспортным столом.
Так же и эцп - есть и выдана на человека значит он сам и подавал, и оснований для отказа в проведении сделки нет.
Гость
2 февраля 2025, 10:57
Лопнет этот пузырь, горе-поколение нахватали клетушек для хомячков а теперь их банки доят, коммунальщики доят, налоговая доит, скоро приставы доить начнут
Гость
2 февраля 2025, 11:23
Какое отношение ваш пост имеет с теме статьи?
Гость
2 февраля 2025, 10:52
Опять новая игра в крысу!
Гость
2 февраля 2025, 10:58
игра новая, крыса старая
Гость
2 февраля 2025, 10:45
Нормальная квартира в Екатеринбурге
неможет стоить меньше 45 миллионов
Гость
2 февраля 2025, 12:30
нужно быть больным на всю голову, что бы в Екб купить квартиру за 45 млн
Гость
2 февраля 2025, 13:09
Частица «не» с глаголами пишется раздельно
Гость
2 февраля 2025, 14:50
нормальная сарайка не может стоить дороже 4,5 лимонов даже в в Москве, все остальное сверху лишь накрутка!
Гость
2 февраля 2025, 10:44
Катюха на липосакцию зарабатывает ну ну
Гость
2 февраля 2025, 17:13
Такое впечатление дама далека от риэлторской работы.
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте