Застройщики рассказали, что будет с ценами на квартиры в Екатеринбурге
19 февраля 2025, 09:40
Гость
24 февраля 2025, 18:01
Пусть засунут свои новостройки себе куда подальше. Зачем молодым рожать детей если негде жить Что бы купить квартиру в ипотеку надо иметь боснословную зарплату. Четыре стены, причём голые стоят 5 -10 миллионов. Как и где найти такие деньги молодым , даже на первоначальный взнос.Куда нас тащат эти ченуши, зачем мы их кормим , содержим.
Гость
20 февраля 2025, 19:44
Мне одно не понятно, цены будут расти, а покупать кто будет, ведь поднятие цен не закроет дыры, если потребительский спрос спадет
Гость
20 февраля 2025, 10:10
Ага, какой рост при отсутствии покупательской способности )))) Есть яркий пример 80 годов, ипотечный кризис в США. Все рухнуло, кроме недвижки элитной.
Гость
20 февраля 2025, 04:25
Даже в провинции цены растут?😅 а кто это всё покупает? Да и зачем? Я с провинции уехал еще в 20лет вкладывать деньги туда, где нет дене😁что вообще там делать? Прожиаать жизнь в пустую?
Гость
19 февраля 2025, 20:13
скоро все сдуетесь со своими ценами и обанкротитесь
Гость
19 февраля 2025, 19:27
Застройщики всё ещё мусолят впечатления 2020 года, когда запустили ту самую ипотеку с господдержкой и спрос на стройки резко пошел вверх. За 4 года они заработали сверхприбыли, которые будут "подушкой" ещё несколько лет. Так что не нужно хныкать, что всё подорожало и маржинальность резко упала - пусть расчехляют свои резервы.
Гость
19 февраля 2025, 17:20
Бред полный.
Квартиры дорожают от риелторов (они надули шар этот) оформляя на себя 10 квартир в ипотеку
Как будут дорожать квартиры если у населения денег нету
Гость
19 февраля 2025, 16:25
)))))), будет , будет , шашлык из тебя будет (мульт. Приключения Мюнхгаузена)
Гость
19 февраля 2025, 15:27
ага рванул за 30% ипотекой вы коллега Городенкер странный мужчина
Гость
19 февраля 2025, 15:03
то что они поностроли для галочки. это жильем назвать нельзя жить в этих железобетонных курятниках. там от этого железобетона исходит наверняка радиация и фонит не по детски. а это онкология.сами застроичики в них не живут.они только заворачивают в красивую обёртку и втюхивают. и таким образом набивают себе карман. а человек потом за все разчитывается своим здоровьем.вобче складывается впечатление что все это строится для утилизации людей. которых собрали со всеи области. область убита все людские ресурсы уже выдернули. собирают в одном месте и тихо утилизируют. предприятия не создаются рождаемость упала. процветают только одни проститутешные и т д. гордится не чем. на днях отрапортовали сколько леса вырубили и вывезли. а сколько налогов за это казна получила молчок .потому что не чего она не получила копейки.если и дальше так рубить и вывозит будут то здесь будет степь.
Гость
19 февраля 2025, 14:45
вы же жили, как-то без льготки, все снижают цены без сверх высокой прибыли, упадет спрос у вас, и стройматериалы в цене тоже упадут. все ок.
Гость
19 февраля 2025, 13:55
застройщики, учитесь йоге, вам не раз придется согнуться
Гость
19 февраля 2025, 13:41
Кругом мафия, даже похоронная мафия есть в Екатеринбурге. Но нееее, врут наверное, мы впереди всех и у нас лучше всех.
Гость
19 февраля 2025, 13:23
В 30 этажном доме 70% это либо студии либо 1комн. по 24-36м2. Т.е. из 10 покупателей 7 должны быть либо одинокими либо без детей. Т.е. реального выбора больших просторных квартир просто нет. Семье из 3-4человек предложить нечего. А те что по 70-120м2 состоят из клетушек по 14-16м2 с безумной общей планировкой. И этими домами уплотнили абсолютно весь город. Кому всё это хотите продать?
Гость
19 февраля 2025, 12:45
Ылитные муравейники вдоль дорог. Им цена 1 млн за конуру эту
Гость
19 февраля 2025, 12:43
Желаю каждому застройщику обанкротиться и детям его нищеты пожизненной за воткнутые в каждый двор клоповники
Гость
19 февраля 2025, 12:41
Цена конечно пойдет вверх, но после коррекции рынка примерно на 50%. И идти она будет меееедленно-медленно. Вот эту коррекцию и ждем. И она уже идет, но неохотно и по тихому. Разговаривал приватно с продаванами застройщиков, они за нал без рассрочки готовы почти половину скидывать, лишь бы хоть что то продавалось.
Гость
19 февраля 2025, 12:13
Так вроде Трапезникова выгнали из Астона?Он сейчас Президент самого маленького СРО в области.
"Цены будут только расти"
Сказали те, кто заинтересованы в том, чтобы люди в это верили.
Гость
19 февраля 2025, 12:02
Это называется самосбывающиеся пророчество, говоришь что чены будут выше буратины бегут покупать и цены растут
Гость
19 февраля 2025, 12:01
Все правильно, будет только дорожать , кто-то будет только богатеть кто-то нищать это вводный курс в экономику есть така наука , ничего нового автор этой статьи не раскрыл только подгоняет вторых к покупкам но и как следствие уже далее понятно
Гость
19 февраля 2025, 11:56
Уникальный город-везде прогнозируют снижение цен,а у нас только рост.
Гость
19 февраля 2025, 11:53
Одна внучка уже наказала что плохо содержали её.
Гость
19 февраля 2025, 11:48
Все уже застроено, любой пятачок. Где еще стоить-то? Физическое место в приличных востребованных локациях, в отличие от мигрантов, не плодится.
Гость
19 февраля 2025, 11:42
пусть растет цена, просто люди не будут покупать такое откровенное Г.. по таким ценам, вот и всё, не может клетка из бетона без нормальной инфраструктуры стоить по 200 т.р. за кв.м. в нашем городе, обоев из сусального золото я тоже не видел там
Гость
19 февраля 2025, 11:39
Как они привыкли ко вкусным ценам на продажу недвижимости за эти пару лет 😁
Но придется отвыкать им 😉
Страшно, когда стройка жилья зашкаливает, какие-то Планы...Это что запланированное вредительство-дома пустые стоят ...Покупателей практически нет, а цены не снижаются...Это что-то...
Гость
19 февраля 2025, 12:16
Да нет никаких пустых новостроек, все стоят распроданные. Новости о половине нераспроданного жилья это байка какая-то ничем не подтвержденная
Гость
19 февраля 2025, 14:50
Гость
19 февраля 2025, 12:16
Да нет никаких пустых новостроек, все стоят распроданные. Новости о половине нераспроданного жилья это байка какая-то ничем не подтвержденная
Почему тогда свет не горит в окнах этих новостроек)??
Гость
19 февраля 2025, 19:01
Гость
19 февраля 2025, 14:50
Почему тогда свет не горит в окнах этих новостроек)??
Человек купил квартиру и ищет квартирантов. Сын идет в университет в сентябре, пока стоит ждёт его. Пока продает квартиру в другом городе и живет там. Ищет подходящую работу в екб, пока не найдет - не переедет.. тьма вариантов
"В убыток себе не будет работать никто".
.
Да никто вам не верит. В убытках они сидят, бедные.
Смотрите, я нарисую простую, очень, схему:
строите бетонную коробку, с окнами, утеплением и штукатуркой, лифтами (нормальными) и минимальной отделкой "мест общего пользования".
В квартирах - голый бетон. Ничего более. Бетон, окна и коммуникации (мы не про деревенский дом же ?).
Площадь и планировки - самые востребованные на рынке (вы их знаете, я уверен).
Сколько будет стоить ?
.
Или хотите, чтобы я посчитал цену ТРЁХ бетонных стен и пола ?
Ну и лифты, и фундамент с крышей - на всех поровну разделив.
.
(про там ваши "подключения" и "бешеных денег стоит" - дак работайте с теми, кто "ломит цены за воздух")
Гость
19 февраля 2025, 11:19
Почему не строят дома под сдачу в аренду, например целый дом построенный под сдачу, не по рыночной цене а с учётом субсидий от государства. Вот вроде призывают постоянно плодится и размножаться население, но если жить негде, а ипотека стала недоступной давайте предлагайте варианты где жить людям
Гость
19 февраля 2025, 11:18
Крах пузыря в "недвиге" должен был случится еше в 2022 сначала СВО. Так же как и обвал на фондовом рынке. Это нормально и это логично. Не может страна с 1проц. мирового ВВП вести боевые действия и не ощущать экономического давления. Но у нас, как обычно переврали Все. Боевые действия назвали СВО, "санкции РФ только на пользу, экономика на подъеме". И ввели льготную ипотеку. Хороший понт, как известно дороже денег. А понты у нас наводить умеют. Но через 2 года Все стало на свои места: инфляция в космос, башенные краны в бездну. На что Запад и рассчитывал, делая украинский конфликт затяжным. Но... как черт из табакерки выпрыгнул Дональд и спутал все карты. Трамп, это последняя надежда соскочить для РФ. Если, мир действительно заключат. Образ Трампа, нужно увековечить в иконах и молится на него.
Гость
19 февраля 2025, 11:13
Жизнь в екате она совсем не радует, вот эти метры по ценам москвы брать совсем не радует. Так и есть. Цена аренды это ближайшее подмосковье. Но с учетом метро в москве я тут по пробам буду добираться как в москву из подмосковья.
Гость
19 февраля 2025, 11:10
В екате народ как скорпионы в бочке друг друга пожирают. вот такая тут примерно жизнь. Роста бизнеса нет. Чтобы не говорили. А если есть то есть те кто все деньги карманы набивают. Тот же Сималенд где нормальных зарплат нет.
Устроится в какую нибудь контору как в тирариум устроится где одна группа пожирает другую.
Гость
19 февраля 2025, 11:09
Нееее мальчики и девочки, какие статьи вы бы не заказывали закон спроса и предложения работает иначе)))
"В Китае сносят новостройки в городах-призраках, потому что их никто не покупает"
А уж там экономика куда как по мощнее
Ждемс)))
Гость
19 февраля 2025, 11:39
Там Экономика. Потому могут себе позволить снести. В рф же недострои стоявшие 5 лет - и те доделывают кое-как и продают.
Гость
19 февраля 2025, 19:02
Сносят, а не дарят, не продают с дисконтом 90%
Гость
19 февраля 2025, 10:58
Застройщики всегда плыли и будут плыть в одной лодке с покупателями. Но пока они этого не понимают, увы. И точно также, как покупатели, находятся между молотом и наковальней (прихотями ЦБ и жесткими реалиями рынка). Так что, одной бизнес-школой Сколково тут не отделаешься😁😁надо иметь мозги, чтобы выстроить правильную стратегию продаж и обанкротиться))
Гость
19 февраля 2025, 10:57
И что тут срочного?
Гость
19 февраля 2025, 10:56
Цена будет расти, ну ну. Набиулина кредиты никому не собирается выдавать и так уже много взяли, пока не выплатят ставки на кредиты не упадут. а по моему будут продавать те кто подешевле будет строить, а те кто будет держите цены держите дальше, ставка пока не упадет и кредитов никто не выдаст. Кому выдают у кого семья молодым, которые не знают на что им жить без поддержки родителей им не выжить.
Гость
19 февраля 2025, 10:53
Хахаха это все запугивание покупателей что цены снижать не будут. Будут никуда не денутся.
Мы в мск квартиру смотрим. Сказали застройщику - дороговато.
И все - они звонят теперь скидку большую предлагают.
И в екб другого пути нет как снижать. Непроданные квартиры на балансе невыгодно держать
Некоторым не нравится,что недвижка дорожает.Смена технологии строительства.Вот такое может помочь в цене, так во всех странах мира дорожает (кроме у краины конечно дорожают) особенно в сша и ес,там додавались ипотек под мизерный процент.Даже в европе дома-многоэтажки из дерева начали строить,это не помогло.Надо осторожно с этим,как в РФ льготную ипотеку вводят на время,потом годик перерыва,а на дальнем востоке ввели 2% так и оставили.Набиулина говорят,гений.Не зря повысила ставку,может поможет инфляцию сбить,а может и нет.Фиг знает.Главное рост экономики уже больше чем в сша с европой.В германии вообще 0% рост,зато ставка 3%,а цены как росли,так и ростут.Экономисты,главное у них украина с инфляцией под 30%.Ой не могу))))А что будет на у краине в следующем году просто ад адов.Это они дуют в уши что газ с европы идёт,на самом деле питаются строго с трубы РФ.Сейчас они и вовсе решили договор с РФ за транзит газа не продлять.Но добрый Путин наверное спасёт у краинцев снова и скоро завершит сво в этом виде,но я думаю,вообще сво как понятие завершится лет через пять минимум.В Чечне кто было 8 лет,пока мы всю республику не отстроили,а там даже Грозный был моцнее разрушен чем Мариуполь.Не зря в Мариуполе уже грандиозные стройки.В Донецке тоже начались
Даже в Авдеевке выдают новые квартиры.
Жилья строят все больше и при этом оно беспрерывно дорожает, что за парадокс?!
Гость
19 февраля 2025, 11:03
А в 90-е, когда практически ничего не строили, квартиры были доступными, сейчас даже смешно те цены вспоминать. А как начали строить массово, то цены поползли верх. Логики никакой
Гость
19 февраля 2025, 11:32
При этом умирают деревни. Просто население перебирается в города и мигранты едут на съёмные квартиры. В новых жк сдается больше половины.
Гость
19 февраля 2025, 12:09
Гость
19 февраля 2025, 11:03
А в 90-е, когда практически ничего не строили, квартиры были доступными, сейчас даже смешно те цены вспоминать. А как начали строить массово, то цены поползли верх. Логики никакой
Не ври,в Свердловске строили всегда,меньше 300 тыс.кв.метров небыло никогда (имею в виду 90-е).и даже в самое жестокое безденежье жильё продавалось.
Гость
19 февраля 2025, 10:48
Я не понимаю, куда еще строить? Квартир уже больше чем людей, фактически второй Екатеринбург выстроили за последние 20 лет, куда еще? Кому?
Гость
19 февраля 2025, 10:46
У покупателей деньги есть. Спрос есть.
Но весёлые курятники покупайте сами. В Светлом 9тыс квартир, 13-15 тыс жителей. Ну куда это годно то?
Гость
19 февраля 2025, 11:36
Правильно, деньги есть у многих, около 56 триллионов находится на вкладах населения в банке.
Вот у меня есть средства на покупку жилья без ипотеки, я инженер-строитель с 26 опытом. Я знаю про себестоимость жилья в 60тр/м2 в своем городе . Но продают его более чем за 160тр/м2. Зачем мне его покупать за эти 250% накрутки?
Даже когда мне предлогают приходи , бери, скинем 25% это звучит как на мешка.
Даже, когда цена упадет до 100тр /м2 я ещё подумаю и буду выбирать где купить.
Это около нормальная цена сегодня, все остальное это жир застройщика и банка.
Гость
19 февраля 2025, 11:47
Гость
19 февраля 2025, 11:36
Правильно, деньги есть у многих, около 56 триллионов находится на вкладах населения в банке.
Вот у меня есть средства на покупку жилья без ипотеки, я инженер-строитель с 26 опытом. Я знаю про себестоимость жилья в 60тр/м2 в своем городе . Но продают его более чем за 160тр/м2. Зачем мне его покупать за эти 250% накрутки?
Даже когда мне предлогают приходи , бери, скинем 25% это звучит как на мешка.
Даже, когда цена упадет до 100тр /м2 я ещё подумаю и буду выбирать где купить.
Это около нормальная цена сегодня, все остальное это жир застройщика и банка.
Истину глаголишь.
Гость
19 февраля 2025, 10:43
Сейчас вопрос стоит о бесплатной раздаче лишней застройки. Не решили только кому раздавать
Гость
19 февраля 2025, 11:31
А что значит лишняя застройка? Объясните пожалуйста.
Вот многие говорят про пустующие квартиры и дома, что они не распроданы. Вот я вам как строитель скажу, например в нашем доме проживает не более 25% жильцов, но квартиры все имеют собственников. Эти квартиры куплены и ожидают новых хозяев, но дом пустует.
Жилье набрано в инвестиции, но неудачно , на пике цены.
Его уже по этим ценам не продать, это не 5-3 года назад.
Гость
19 февраля 2025, 10:43
Диаспоры сейчас подтянут своих экспертов и юристов, для обоснования того, что им выгодно. Пусть у себя в странах диктуют свои правила, у нас пусть живут по нашим законам.
Гость
19 февраля 2025, 10:40
В Мариуполе ипотека и нового жилья, и вторички 2%. ДВА!!! Просторные улицы, много деревьев, море. Новые школы, детсады, больницы, спорткомплексы, дороги. Как там у классика. "По моему сужденью, пожар способствовал ей много к украшенью"
Гость
19 февраля 2025, 11:01
А кто это все оплачивает?
Гость
19 февраля 2025, 12:54
Ну кстати регулярно бываю там, там и правда сейчас очень красиво, все починили, дороги отремонтировали. И там сейчас уже весна, между прочим!
Немного воняет гарью пока еще от Азов-Стали, но думаю что скоро тоже это дело причешут
Гость
19 февраля 2025, 10:40
Только ленивый не взял ипотеку. Как вам не стыдно, такие выражения говорить то
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев