Некоторые застройщики могут потерять право заниматься долевым стрительством

Некоторые свердловские застройщики могут потерять право заниматься долевым строительством. Как рассказал директор свердловского агентства ипотечного жилищного кредитования Александр Комаров, это произойдет, если работа застройщиков не будет соответствовать требованиям нового закона о долевом строительстве, который должен вступить в силу в апреле текущего года.

"Новый закон сделает ситуацию на рынке долевого строительства более прозрачной, потребители станут еще более застрахованными. К застройщикам будут предъявляться более жесткие штрафные санкции, если они не будут выполнять требования этого закона", - пояснил господин Комаров.

Важно отметить, несмотря на весьма распространенную в жилищном строительстве практику долевого финансирования проектов, в России до сих пор не существовало ни одного федерального закона, регулирующего этот процесс. Отношения между застройщиком и дольщиком до сих пор регулируются законами "О защите прав потребителей" и Гражданским кодексом РФ.

Закон РФ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" устанавливает, что застройщик может привлекать средства дольщиков только после того, как получит разрешение на строительство и опубликует в СМИ проектную декларацию. При этом средства, привлеченные на строительство конкретного дома, нельзя тратить на возведение другого объекта. Договор долевого участия действителен только после государственной регистрации.

В законе отмечено, что застройщик обязан передать покупателю квартиру не позднее срока, указанного в договоре, в противном случае следует штраф. Если дольщик получил квартиру с техническими нарушениями, он вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор и потребовать возврата денежных средств с процентами.

"Согласно этому закону у потребителей одни права, а у застройщиковљ- одни обязанности. Боюсь, но с вступлением в силу нового закона, некоторые застройщики просто уйдут с рынка, оставив своих клиентов ни с чем", - рассказалљпредставитель одной из строительных фирм Екатеринбурга.